Investir à BRAY-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRAY-SUR-SEINE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.10% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAY-SUR-SEINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.83%.

BRAY-SUR-SEINE (77480) compte environ 2 270 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAY-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 137 227 € 11 1 295 € 812 € 7.10 % 671 € +141 €
Maison 4 138 740 € 10 1 675 € 790 € 6.83 % 679 € +111 €
Maison 3 96 750 € 4 1 554 € 510 € 6.33 % 473 € +37 €
Appartement 2 126 750 € 2 2 755 € 488 € 4.62 % 620 € -132 €
Maison 2 126 000 € 1 1 909 € 400 € 3.81 % 616 € -216 €
Maison 1 76 000 € 1 1 900 € 372 €

Plus value immobilière à BRAY-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 10 145 250 € 138 740 € -4.48 %
Maison 3p 3 4 108 070 € 96 750 € -10.47 %
Maison 5p 7 11 154 025 € 137 227 € -10.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)