A BRAY-SUR-SEINE, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.10% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRAY-SUR-SEINE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.64% sur BRAY-SUR-SEINE.
La ville de BRAY-SUR-SEINE (77480) a une population d’environ 2 270 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BRAY-SUR-SEINE
Retraités, actifs et chômage à BRAY-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRAY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 137 227 € | 11 | 1 295 € | 812 € | 7.10 % | 668 € | +144 € |
| Maison | 4 | 138 740 € | 10 | 1 675 € | 790 € | 6.83 % | 675 € | +115 € |
| Maison | 3 | 96 750 € | 4 | 1 554 € | 510 € | 6.33 % | 471 € | +39 € |
| Appartement | 2 | 126 750 € | 2 | 2 755 € | 488 € | 4.62 % | 617 € | -129 € |
| Maison | 2 | 126 000 € | 1 | 1 909 € | 400 € | 3.81 % | 613 € | -213 € |
| Maison | 1 | 76 000 € | 1 | 1 900 € | – | – | 370 € | – |
Plus value immobilière à BRAY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 4 | 75 210 € | 97 500 € | +29.64 % |
| Maison 5p | 7 | 11 | 151 565 € | 149 500 € | -1.36 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 156 000 € | 132 000 € | -15.38 % |
Où investir près de BRAY-SUR-SEINE ?
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement potentiel de 6.75%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- ROISSY EN BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)