Investir à NANTEUIL-LES-MEAUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour NANTEUIL-LES-MEAUX semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANTEUIL-LES-MEAUX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.18% sur NANTEUIL-LES-MEAUX.

La ville de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) a une population d’environ 5 896 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTEUIL-LES-MEAUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 73 750 € 4 3 314 € 542 € 8.82 % 361 € +181 €
Appartement 2 120 868 € 8 2 678 € 680 € 6.75 % 591 € +89 €
Appartement 4 207 666 € 3 2 606 € 1 036 € 5.99 % 1 016 € +20 €
Maison 4 237 585 € 17 2 557 € 980 € 4.95 % 1 162 € -182 €
Maison 5 266 253 € 13 2 594 € 1 040 € 4.69 % 1 302 € -262 €
Appartement 3 261 807 € 16 3 889 € 849 € 3.89 % 1 281 € -432 €
Maison 2 206 000 € 1 3 433 € 530 € 3.09 % 1 008 € -478 €
Maison 1 68 000 € 1 3 777 € 333 €
Maison 3 215 883 € 10 2 998 € 1 056 €

Plus value immobilière à NANTEUIL-LES-MEAUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 16 175 500 € 261 807 € +49.18 %
Maison 5p 6 13 229 125 € 266 253 € +16.20 %
Maison 3p 11 10 201 895 € 224 500 € +11.20 %
Maison 4p 14 17 213 801 € 237 585 € +11.12 %
Appartement 2p 5 8 119 048 € 120 868 € +1.53 %
Maison 2p 2 1 217 750 € 206 000 € -5.40 %
Studio 2 4 88 750 € 73 750 € -16.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)