Le meilleur rendement locatif pour NANTEUIL-LES-MEAUX semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.82%. Un rendement de 8.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.82% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANTEUIL-LES-MEAUX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.18% sur NANTEUIL-LES-MEAUX.
La ville de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) a une population d’environ 5 896 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à NANTEUIL-LES-MEAUX
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTEUIL-LES-MEAUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 73 750 € | 4 | 3 314 € | 542 € | 8.82 % | 361 € | +181 € |
| Appartement | 2 | 120 868 € | 8 | 2 678 € | 680 € | 6.75 % | 591 € | +89 € |
| Appartement | 4 | 207 666 € | 3 | 2 606 € | 1 036 € | 5.99 % | 1 016 € | +20 € |
| Maison | 4 | 237 585 € | 17 | 2 557 € | 980 € | 4.95 % | 1 162 € | -182 € |
| Maison | 5 | 266 253 € | 13 | 2 594 € | 1 040 € | 4.69 % | 1 302 € | -262 € |
| Appartement | 3 | 261 807 € | 16 | 3 889 € | 849 € | 3.89 % | 1 281 € | -432 € |
| Maison | 2 | 206 000 € | 1 | 3 433 € | 530 € | 3.09 % | 1 008 € | -478 € |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 3 777 € | – | – | 333 € | – |
| Maison | 3 | 215 883 € | 10 | 2 998 € | – | – | 1 056 € | – |
Plus value immobilière à NANTEUIL-LES-MEAUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 16 | 175 500 € | 261 807 € | +49.18 % |
| Maison 5p | 6 | 13 | 229 125 € | 266 253 € | +16.20 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 201 895 € | 224 500 € | +11.20 % |
| Maison 4p | 14 | 17 | 213 801 € | 237 585 € | +11.12 % |
| Appartement 2p | 5 | 8 | 119 048 € | 120 868 € | +1.53 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 217 750 € | 206 000 € | -5.40 % |
| Studio | 2 | 4 | 88 750 € | 73 750 € | -16.90 % |
Où Investir près de NANTEUIL-LES-MEAUX ?
- ROISSY EN BRIE : rendement potentiel de 6.65%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité brute potentielle de 3.42%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité locative de 5.70%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- NANDY : rendement locatif potentiel de 5.48%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.07%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- VAIRES SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 8.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)