Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MOISSY-CRAMAYEL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MOISSY-CRAMAYEL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.34%.
MOISSY-CRAMAYEL (77550) compte environ 17 730 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à MOISSY-CRAMAYEL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOISSY-CRAMAYEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 103 € | 11 | 2 899 € | 586 € | 7.89 % | 436 € | +150 € |
| Appartement | 4 | 171 560 € | 15 | 2 191 € | 1 050 € | 7.34 % | 839 € | +211 € |
| Appartement | 3 | 155 860 € | 59 | 2 540 € | 835 € | 6.43 % | 762 € | +73 € |
| Appartement | 2 | 130 916 € | 31 | 2 755 € | 674 € | 6.18 % | 640 € | +34 € |
| Maison | 4 | 233 431 € | 46 | 2 731 € | – | – | 1 142 € | – |
| Maison | 5 | 248 689 € | 38 | 2 547 € | – | – | 1 216 € | – |
| Appartement | 5 | 191 000 € | 6 | 1 939 € | – | – | 934 € | – |
| Maison | 3 | 230 321 € | 9 | 3 012 € | – | – | 1 127 € | – |
| Maison | 2 | 185 000 € | 1 | 4 868 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à MOISSY-CRAMAYEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 6 | 178 333 € | 193 500 € | +8.50 % |
| Maison 4p | 38 | 46 | 219 901 € | 231 000 € | +5.05 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 227 370 € | 232 000 € | +2.04 % |
| Appartement 2p | 35 | 31 | 130 359 € | 130 916 € | +0.43 % |
| Appartement 3p | 40 | 59 | 157 384 € | 155 860 € | -0.97 % |
| Studio | 6 | 11 | 92 000 € | 89 103 € | -3.15 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 200 000 € | 185 000 € | -7.50 % |
| Appartement 4p | 10 | 15 | 195 246 € | 171 560 € | -12.13 % |
| Maison 5p | 58 | 38 | 453 055 € | 237 500 € | -47.58 % |
Où Investir près de MOISSY-CRAMAYEL ?
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement potentiel de 6.75%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- SERRIS : rendement locatif potentiel de 5.56%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)