Le meilleur rendement locatif pour MOISSY-CRAMAYEL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MOISSY-CRAMAYEL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.34%.
MOISSY-CRAMAYEL (77550) compte environ 17 730 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MOISSY-CRAMAYEL
Actifs, chômage et étudiants à MOISSY-CRAMAYEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MOISSY-CRAMAYEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 103 € | 11 | 2 899 € | 586 € | 7.89 % | 433 € | +153 € |
| Appartement | 4 | 171 560 € | 15 | 2 191 € | 1 050 € | 7.34 % | 835 € | +215 € |
| Appartement | 3 | 155 860 € | 59 | 2 540 € | 835 € | 6.43 % | 758 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 130 916 € | 31 | 2 755 € | 674 € | 6.18 % | 637 € | +37 € |
| Maison | 4 | 233 431 € | 46 | 2 731 € | – | – | 1 136 € | – |
| Maison | 5 | 248 689 € | 38 | 2 547 € | – | – | 1 210 € | – |
| Appartement | 5 | 191 000 € | 6 | 1 939 € | – | – | 929 € | – |
| Maison | 3 | 230 321 € | 9 | 3 012 € | – | – | 1 120 € | – |
| Maison | 2 | 185 000 € | 1 | 4 868 € | – | – | 900 € | – |
Plus value immobilière à MOISSY-CRAMAYEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 6 | 175 000 € | 193 500 € | +10.57 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 214 400 € | 232 000 € | +8.21 % |
| Maison 4p | 38 | 46 | 215 500 € | 231 000 € | +7.19 % |
| Appartement 2p | 35 | 31 | 127 000 € | 134 400 € | +5.83 % |
| Maison 5p | 58 | 38 | 244 125 € | 237 500 € | -2.71 % |
| Appartement 3p | 40 | 59 | 161 500 € | 157 000 € | -2.79 % |
| Studio | 6 | 11 | 92 000 € | 87 500 € | -4.89 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 200 000 € | 185 000 € | -7.50 % |
| Appartement 4p | 10 | 15 | 191 510 € | 175 000 € | -8.62 % |
Où investir près de MOISSY-CRAMAYEL ?
- BOISSISE-LE-ROI : rendement potentiel de 5.61%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- SERRIS : rendement locatif potentiel de 5.56%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.48%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement locatif potentiel de 6.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)