Investir à GRETZ-ARMAINVILLIERS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GRETZ-ARMAINVILLIERS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRETZ-ARMAINVILLIERS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.58% sur GRETZ-ARMAINVILLIERS.

GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220) a une population d’environ 8 628 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Investir à GRETZ-ARMAINVILLIERS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRETZ-ARMAINVILLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 195 000 € 5 2 628 € 1 108 € 6.82 % 954 € +154 €
Appartement 1 102 200 € 5 3 871 € 520 € 6.11 % 500 € +20 €
Appartement 3 185 314 € 7 3 210 € 905 € 5.86 % 906 € -1 €
Appartement 2 136 078 € 14 3 354 € 646 € 5.70 % 666 € -20 €
Maison 4 254 543 € 23 3 115 € 1 100 € 5.19 % 1 245 € -145 €
Maison 5 293 088 € 24 2 879 € 1 105 € 4.52 % 1 434 € -329 €
Maison 3 264 607 € 7 3 957 € 975 € 4.42 % 1 294 € -319 €
Appartement 5 218 000 € 1 2 294 € 1 066 €

Plus value immobilière à GRETZ-ARMAINVILLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 7 212 400 € 264 607 € +24.58 %
Maison 5p 17 24 238 710 € 293 088 € +22.78 %
Appartement 4p 4 5 159 500 € 195 000 € +22.26 %
Appartement 5p 1 1 207 000 € 218 000 € +5.31 %
Appartement 3p 14 7 196 428 € 185 314 € -5.66 %
Studio 8 5 111 707 € 102 200 € -8.51 %
Appartement 2p 16 14 157 874 € 136 078 € -13.81 %
Maison 4p 19 23 341 553 € 254 543 € -25.47 %

Où investir près de GRETZ-ARMAINVILLIERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)