A MONTRY, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTRY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTRY est de 81.82% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTRY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MONTRY (77450) a une population d’environ 3 559 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTRY
Actifs, chômage et étudiants à MONTRY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTRY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 500 € | 2 | 3 568 € | 592 € | 6.86 % | 503 € | +89 € |
| Appartement | 2 | 146 000 € | 2 | 4 000 € | 692 € | 5.69 % | 710 € | -18 € |
| Maison | 3 | 219 092 € | 14 | 4 167 € | 919 € | 5.03 % | 1 066 € | -147 € |
| Appartement | 4 | 251 750 € | 1 | 3 448 € | 1 021 € | 4.87 % | 1 225 € | -204 € |
| Maison | 4 | 262 077 € | 18 | 2 779 € | 900 € | 4.12 % | 1 275 € | -375 € |
| Maison | 2 | 217 360 € | 5 | 4 312 € | 715 € | 3.95 % | 1 057 € | -342 € |
| Maison | 5 | 280 520 € | 7 | 3 107 € | – | – | 1 365 € | – |
Plus value immobilière à MONTRY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 4 | 2 | 112 750 € | 205 000 € | +81.82 % |
| Studio | 2 | 2 | 88 500 € | 103 500 € | +16.95 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 175 500 € | 205 000 € | +16.81 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 250 000 € | 290 000 € | +16.00 % |
| Maison 3p | 9 | 14 | 225 000 € | 217 500 € | -3.33 % |
| Maison 4p | 12 | 18 | 265 000 € | 250 500 € | -5.47 % |
Où investir près de MONTRY ?
- EMERAINVILLE : rendement potentiel de 5.60%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité brute potentielle de 7.09%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- NOISIEL : rentabilité locative de 6.56%
- CHAMIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)