Le meilleur rendement locatif pour MONTRY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTRY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.85% sur MONTRY.
La ville de MONTRY (77450) a une population d’environ 3 559 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTRY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 500 € | 2 | 3 568 € | 592 € | 6.86 % | 506 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 146 000 € | 2 | 4 000 € | 692 € | 5.69 % | 714 € | -22 € |
| Maison | 3 | 219 092 € | 14 | 4 167 € | 919 € | 5.03 % | 1 072 € | -153 € |
| Appartement | 4 | 251 750 € | 1 | 3 448 € | 1 021 € | 4.87 % | 1 231 € | -210 € |
| Maison | 4 | 262 077 € | 18 | 2 779 € | 900 € | 4.12 % | 1 282 € | -382 € |
| Maison | 2 | 217 360 € | 5 | 4 312 € | 715 € | 3.95 % | 1 063 € | -348 € |
| Maison | 5 | 280 520 € | 7 | 3 107 € | – | – | 1 372 € | – |
Plus value immobilière à MONTRY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 5 | 175 500 € | 217 360 € | +23.85 % |
| Studio | 2 | 2 | 88 500 € | 103 500 € | +16.95 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 248 357 € | 290 000 € | +16.77 % |
| Maison 4p | 12 | 18 | 269 224 € | 262 077 € | -2.65 % |
| Maison 3p | 9 | 14 | 225 144 € | 219 092 € | -2.69 % |
Où investir près de MONTRY ?
- LE MEE SUR SEINE : rendement potentiel de 11.32%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité brute potentielle de 7.89%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
- FAREMOUTIERS : rentabilité locative de 5.16%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rendement locatif potentiel de 6.77%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)