Investir à MONTRY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTRY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.86%. Un rendement de 6.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.86% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTRY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.85% sur MONTRY.

La ville de MONTRY (77450) a une population d’environ 3 559 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTRY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 103 500 € 2 3 568 € 592 € 6.86 % 506 € +86 €
Appartement 2 146 000 € 2 4 000 € 692 € 5.69 % 714 € -22 €
Maison 3 219 092 € 14 4 167 € 919 € 5.03 % 1 072 € -153 €
Appartement 4 251 750 € 1 3 448 € 1 021 € 4.87 % 1 231 € -210 €
Maison 4 262 077 € 18 2 779 € 900 € 4.12 % 1 282 € -382 €
Maison 2 217 360 € 5 4 312 € 715 € 3.95 % 1 063 € -348 €
Maison 5 280 520 € 7 3 107 € 1 372 €

Plus value immobilière à MONTRY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 5 175 500 € 217 360 € +23.85 %
Studio 2 2 88 500 € 103 500 € +16.95 %
Maison 5p 7 7 248 357 € 290 000 € +16.77 %
Maison 4p 12 18 269 224 € 262 077 € -2.65 %
Maison 3p 9 14 225 144 € 219 092 € -2.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)