Le meilleur rendement locatif pour VILLIERS-ST-FREDERIC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLIERS-ST-FREDERIC est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.75%.
VILLIERS-ST-FREDERIC (78640) compte environ 2 830 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-ST-FREDERIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 247 100 € | 4 | 2 950 € | 1 190 € | 5.78 % | 1 241 € | -51 € |
| Appartement | 1 | 142 000 € | 1 | 5 461 € | 680 € | 5.75 % | 713 € | -33 € |
| Appartement | 2 | 274 000 € | 1 | 4 349 € | 735 € | 3.22 % | 1 376 € | -641 € |
| Maison | 4 | 290 600 € | 2 | 3 042 € | – | – | 1 459 € | – |
| Appartement | 4 | 256 000 € | 1 | 4 338 € | – | – | 1 285 € | – |
| Maison | 5 | 337 900 € | 5 | 2 897 € | – | – | 1 696 € | – |
| Maison | 2 | 250 000 € | 1 | 6 097 € | – | – | 1 255 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-ST-FREDERIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 1 | 230 425 € | 274 000 € | +18.91 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 239 133 € | 247 100 € | +3.33 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 296 833 € | 290 600 € | -2.10 % |
| Maison 5p | 3 | 5 | 314 241 € | 305 000 € | -2.94 % |
Où investir près de VILLIERS-ST-FREDERIC ?
- HOUDAN : rendement potentiel de 6.41%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.85%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- VILLEPREUX : rendement locatif potentiel de 5.26%
- POISSY : rentabilité locative de 6.81%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)