Investir à VILLIERS-ST-FREDERIC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLIERS-ST-FREDERIC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLIERS-ST-FREDERIC est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.75%.

VILLIERS-ST-FREDERIC (78640) a une population d’environ 2 830 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-ST-FREDERIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 247 100 € 4 2 950 € 1 190 € 5.78 % 1 209 € -19 €
Appartement 1 142 000 € 1 5 461 € 680 € 5.75 % 695 € -15 €
Appartement 2 274 000 € 1 4 349 € 735 € 3.22 % 1 340 € -605 €
Maison 4 290 600 € 2 3 042 € 1 421 €
Appartement 4 256 000 € 1 4 338 € 1 252 €
Maison 5 337 900 € 5 2 897 € 1 653 €
Maison 2 250 000 € 1 6 097 € 1 223 €

Plus value immobilière à VILLIERS-ST-FREDERIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 1 230 425 € 274 000 € +18.91 %
Maison 3p 3 4 239 133 € 247 100 € +3.33 %
Maison 4p 6 2 296 833 € 290 600 € -2.10 %
Maison 5p 3 5 314 241 € 305 000 € -2.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)