A MONTIGNY LE BRETONNEUX, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.85% est basée sur 79 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTIGNY LE BRETONNEUX n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY LE BRETONNEUX est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.75%.
La ville de MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180) a une population d’environ 33 844 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Retraités, actifs et chômage à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY LE BRETONNEUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 274 093 € | 79 | 3 244 € | 1 336 € | 5.85 % | 1 333 € | +3 € |
| Appartement | 3 | 243 223 € | 115 | 3 569 € | 1 165 € | 5.75 % | 1 183 € | -18 € |
| Appartement | 1 | 151 234 € | 24 | 4 671 € | 689 € | 5.47 % | 736 € | -47 € |
| Appartement | 2 | 193 921 € | 48 | 3 906 € | 850 € | 5.26 % | 943 € | -93 € |
| Appartement | 5 | 314 250 € | 23 | 3 164 € | 597 € | 2.28 % | 1 529 € | -932 € |
| Maison | 3 | 1 571 458 € | 6 | 16 369 € | – | – | 7 644 € | – |
| Maison | 5 | 435 070 € | 49 | 4 121 € | – | – | 2 116 € | – |
| Maison | 4 | 384 400 € | 41 | 4 320 € | – | – | 1 870 € | – |
| Maison | 2 | 242 620 € | 1 | 2 788 € | – | – | 1 180 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY LE BRETONNEUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 89 | 24 | 125 800 € | 148 785 € | +18.27 % |
| Appartement 2p | 56 | 48 | 189 000 € | 194 250 € | +2.78 % |
| Appartement 3p | 77 | 115 | 234 000 € | 234 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 63 | 79 | 272 450 € | 267 000 € | -2.00 % |
| Appartement 5p | 20 | 23 | 308 500 € | 289 700 € | -6.09 % |
| Maison 4p | 34 | 41 | 352 915 € | 267 000 € | -24.34 % |
| Maison 3p | 4 | 6 | 309 400 € | 234 000 € | -24.37 % |
| Maison 5p | 41 | 49 | 393 000 € | 289 700 € | -26.28 % |
Où investir près de MONTIGNY LE BRETONNEUX ?
- LIMAY : rendement potentiel de 8.58%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité locative de 6.96%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.72%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité locative de 6.45%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- HOUILLES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- VERSAILLES : rentabilité locative de 4.92%
- SARTROUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)