Investir à MONTIGNY LE BRETONNEUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTIGNY LE BRETONNEUX est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.85% est basée sur 79 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTIGNY LE BRETONNEUX n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à MONTIGNY LE BRETONNEUX est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.75%.

MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180) a une population d’environ 33 844 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY LE BRETONNEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 274 093 € 79 3 244 € 1 336 € 5.85 % 1 341 € -5 €
Appartement 3 243 223 € 115 3 569 € 1 165 € 5.75 % 1 190 € -25 €
Appartement 1 151 234 € 24 4 671 € 689 € 5.47 % 740 € -51 €
Appartement 2 193 921 € 48 3 906 € 850 € 5.26 % 949 € -99 €
Appartement 5 314 250 € 23 3 164 € 597 € 2.28 % 1 537 € -940 €
Maison 3 1 571 458 € 6 16 369 € 7 686 €
Maison 5 435 070 € 49 4 121 € 2 128 €
Maison 4 384 400 € 41 4 320 € 1 880 €
Maison 2 242 620 € 1 2 788 € 1 187 €

Plus value immobilière à MONTIGNY LE BRETONNEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 77 115 232 586 € 243 223 € +4.57 %
Appartement 2p 56 48 190 539 € 193 921 € +1.77 %
Studio 89 24 150 469 € 151 234 € +0.51 %
Appartement 4p 63 79 277 984 € 274 093 € -1.40 %
Appartement 5p 20 23 339 258 € 314 250 € -7.37 %
Maison 3p 4 6 300 950 € 234 000 € -22.25 %
Maison 4p 34 41 365 865 € 267 000 € -27.02 %
Maison 5p 41 49 401 736 € 289 700 € -27.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)