Le meilleur rendement locatif pour HOUILLES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.10% est basée sur 53 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HOUILLES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HOUILLES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.66%. Avec une évolution du prix du m2 de 276.62% entre 2014 et 2018 pour la ville de HOUILLES avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à HOUILLES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de HOUILLES (78800) a une population d’environ 32 840 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 253 545 € | 53 | 3 579 € | 1 500 € | 7.10 % | 1 240 € | +260 € |
| Appartement | 5 | 291 540 € | 13 | 3 203 € | 1 617 € | 6.66 % | 1 426 € | +191 € |
| Appartement | 2 | 193 439 € | 63 | 4 372 € | 902 € | 5.60 % | 946 € | -44 € |
| Appartement | 3 | 234 459 € | 107 | 3 813 € | 960 € | 4.91 % | 1 147 € | -187 € |
| Appartement | 1 | 467 839 € | 48 | 16 770 € | 680 € | 1.74 % | 2 288 € | -1608 € |
| Maison | 5 | 536 948 € | 69 | 4 909 € | – | – | 2 626 € | – |
| Maison | 3 | 360 252 € | 65 | 5 426 € | – | – | 1 762 € | – |
| Maison | 2 | 1 744 355 € | 21 | 41 438 € | – | – | 8 532 € | – |
| Maison | 4 | 418 104 € | 69 | 4 785 € | – | – | 2 045 € | – |
| Maison | 1 | 361 500 € | 4 | 10 711 € | – | – | 1 768 € | – |
Plus value immobilière à HOUILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | 48 | 124 222 € | 467 839 € | +276.62 % |
| Appartement 2p | 61 | 63 | 172 250 € | 193 439 € | +12.30 % |
| Appartement 3p | 61 | 107 | 223 321 € | 234 459 € | +4.99 % |
| Appartement 5p | 15 | 13 | 288 816 € | 291 540 € | +0.94 % |
| Appartement 4p | 49 | 53 | 253 608 € | 253 545 € | -0.02 % |
| Maison 2p | 18 | 21 | 284 935 € | 202 340 € | -28.99 % |
| Maison 5p | 28 | 69 | 433 917 € | 284 200 € | -34.50 % |
| Maison 3p | 73 | 65 | 344 676 € | 223 000 € | -35.30 % |
| Maison 4p | 58 | 69 | 386 811 € | 228 000 € | -41.06 % |
Où Investir près de HOUILLES ?
- ANDRESY : rendement potentiel de 6.99%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- JOUY EN JOSAS : rendement locatif potentiel de 6.67%
- ELANCOURT : rentabilité locative de 6.98%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)