Investir à HOUILLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour HOUILLES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.10% est basée sur 53 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HOUILLES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HOUILLES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.66%. Avec une évolution du prix du m2 de 276.62% entre 2014 et 2018 pour la ville de HOUILLES avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à HOUILLES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de HOUILLES (78800) a une population d’environ 32 840 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 253 545 € 53 3 579 € 1 500 € 7.10 % 1 240 € +260 €
Appartement 5 291 540 € 13 3 203 € 1 617 € 6.66 % 1 426 € +191 €
Appartement 2 193 439 € 63 4 372 € 902 € 5.60 % 946 € -44 €
Appartement 3 234 459 € 107 3 813 € 960 € 4.91 % 1 147 € -187 €
Appartement 1 467 839 € 48 16 770 € 680 € 1.74 % 2 288 € -1608 €
Maison 5 536 948 € 69 4 909 € 2 626 €
Maison 3 360 252 € 65 5 426 € 1 762 €
Maison 2 1 744 355 € 21 41 438 € 8 532 €
Maison 4 418 104 € 69 4 785 € 2 045 €
Maison 1 361 500 € 4 10 711 € 1 768 €

Plus value immobilière à HOUILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 38 48 124 222 € 467 839 € +276.62 %
Appartement 2p 61 63 172 250 € 193 439 € +12.30 %
Appartement 3p 61 107 223 321 € 234 459 € +4.99 %
Appartement 5p 15 13 288 816 € 291 540 € +0.94 %
Appartement 4p 49 53 253 608 € 253 545 € -0.02 %
Maison 2p 18 21 284 935 € 202 340 € -28.99 %
Maison 5p 28 69 433 917 € 284 200 € -34.50 %
Maison 3p 73 65 344 676 € 223 000 € -35.30 %
Maison 4p 58 69 386 811 € 228 000 € -41.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)