Le plus haut rendement locatif pour HOUILLES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.10% est basée sur 53 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HOUILLES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HOUILLES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.66%.
HOUILLES (78800) compte environ 32 840 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à HOUILLES
Actifs, retraités et chômage à HOUILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 253 545 € | 53 | 3 579 € | 1 500 € | 7.10 % | 1 233 € | +267 € |
| Appartement | 5 | 291 540 € | 13 | 3 203 € | 1 617 € | 6.66 % | 1 418 € | +199 € |
| Appartement | 2 | 193 439 € | 63 | 4 372 € | 902 € | 5.60 % | 941 € | -39 € |
| Appartement | 3 | 234 459 € | 107 | 3 813 € | 960 € | 4.91 % | 1 141 € | -181 € |
| Appartement | 1 | 467 839 € | 48 | 16 770 € | 680 € | 1.74 % | 2 276 € | -1596 € |
| Maison | 5 | 536 948 € | 69 | 4 909 € | – | – | 2 612 € | – |
| Maison | 3 | 360 252 € | 65 | 5 426 € | – | – | 1 752 € | – |
| Maison | 2 | 1 744 355 € | 21 | 41 438 € | – | – | 8 485 € | – |
| Maison | 4 | 418 104 € | 69 | 4 785 € | – | – | 2 034 € | – |
| Maison | 1 | 361 500 € | 4 | 10 711 € | – | – | 1 758 € | – |
Plus value immobilière à HOUILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 61 | 63 | 176 000 € | 202 340 € | +14.97 % |
| Studio | 38 | 48 | 117 200 € | 130 000 € | +10.92 % |
| Appartement 3p | 61 | 107 | 210 000 € | 223 000 € | +6.19 % |
| Appartement 5p | 15 | 13 | 290 000 € | 284 200 € | -2.00 % |
| Appartement 4p | 49 | 53 | 240 000 € | 228 000 € | -5.00 % |
| Maison 2p | 18 | 21 | 286 000 € | 202 340 € | -29.25 % |
| Maison 5p | 28 | 69 | 420 400 € | 284 200 € | -32.40 % |
| Maison 3p | 73 | 65 | 330 000 € | 223 000 € | -32.42 % |
| Maison 4p | 58 | 69 | 410 000 € | 228 000 € | -44.39 % |
Où investir près de HOUILLES ?
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement potentiel de 5.64%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- ELANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
- VIROFLAY : rentabilité locative de 6.27%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rentabilité brute potentielle de 5.72%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité locative de 6.83%
- LOUVECIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)