Le meilleur rendement locatif pour HOUILLES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.10% est basée sur 53 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à HOUILLES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HOUILLES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.66%. Avec une évolution du prix du m2 de 276.62% entre 2014 et 2018 pour la ville de HOUILLES avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à HOUILLES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de HOUILLES (78800) a une population d’environ 32 840 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 253 545 € | 53 | 3 579 € | 1 500 € | 7.10 % | 1 240 € | +260 € |
| Appartement | 5 | 291 540 € | 13 | 3 203 € | 1 617 € | 6.66 % | 1 426 € | +191 € |
| Appartement | 2 | 193 439 € | 63 | 4 372 € | 902 € | 5.60 % | 946 € | -44 € |
| Appartement | 3 | 234 459 € | 107 | 3 813 € | 960 € | 4.91 % | 1 147 € | -187 € |
| Appartement | 1 | 467 839 € | 48 | 16 770 € | 680 € | 1.74 % | 2 288 € | -1608 € |
| Maison | 5 | 536 948 € | 69 | 4 909 € | – | – | 2 626 € | – |
| Maison | 3 | 360 252 € | 65 | 5 426 € | – | – | 1 762 € | – |
| Maison | 2 | 1 744 355 € | 21 | 41 438 € | – | – | 8 532 € | – |
| Maison | 4 | 418 104 € | 69 | 4 785 € | – | – | 2 045 € | – |
| Maison | 1 | 361 500 € | 4 | 10 711 € | – | – | 1 768 € | – |
Plus value immobilière à HOUILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 38 | 48 | 124 222 € | 467 839 € | +276.62 % |
| Appartement 2p | 61 | 63 | 172 250 € | 193 439 € | +12.30 % |
| Appartement 3p | 61 | 107 | 223 321 € | 234 459 € | +4.99 % |
| Appartement 5p | 15 | 13 | 288 816 € | 291 540 € | +0.94 % |
| Appartement 4p | 49 | 53 | 253 608 € | 253 545 € | -0.02 % |
| Maison 2p | 18 | 21 | 284 935 € | 202 340 € | -28.99 % |
| Maison 5p | 28 | 69 | 433 917 € | 284 200 € | -34.50 % |
| Maison 3p | 73 | 65 | 344 676 € | 223 000 € | -35.30 % |
| Maison 4p | 58 | 69 | 386 811 € | 228 000 € | -41.06 % |
Où investir près de HOUILLES ?
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement potentiel de 8.05%
- CHATOU : rentabilité locative de 5.17%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- HOUDAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité locative de 6.55%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- NEZEL : rendement locatif potentiel de 4.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)