Investir à LOUVECIENNES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LOUVECIENNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LOUVECIENNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.55% sur LOUVECIENNES.

La ville de LOUVECIENNES (78430) a une population d’environ 7 274 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUVECIENNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 87 268 € 9 4 488 € 562 € 7.73 % 427 € +135 €
Appartement 3 316 035 € 23 3 803 € 1 205 € 4.58 % 1 546 € -341 €
Appartement 4 410 498 € 24 4 032 € 2 008 €
Appartement 2 259 320 € 8 4 075 € 1 268 €
Maison 5 1 161 500 € 3 6 381 € 5 681 €
Maison 4 614 638 € 5 5 712 € 3 006 €
Appartement 5 554 531 € 6 3 932 € 2 712 €
Maison 3 245 000 € 1 4 083 € 1 198 €

Plus value immobilière à LOUVECIENNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 6 8 163 451 € 237 905 € +45.55 %
Maison 4p 1 5 605 000 € 713 592 € +17.95 %
Appartement 4p 10 24 371 774 € 420 725 € +13.17 %
Appartement 5p 8 6 540 898 € 542 150 € +0.23 %
Appartement 3p 12 23 322 916 € 316 035 € -2.13 %
Maison 5p 3 3 810 986 € 760 000 € -6.29 %
Studio 6 9 128 000 € 87 268 € -31.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)