Le top rendement locatif pour la ville de LOUVECIENNES est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LOUVECIENNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.92% sur LOUVECIENNES.
LOUVECIENNES (78430) compte environ 7 274 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à LOUVECIENNES
Retraités, actifs et chômage à LOUVECIENNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUVECIENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 87 268 € | 9 | 4 488 € | 562 € | 7.73 % | 425 € | +137 € |
| Appartement | 3 | 316 035 € | 23 | 3 803 € | 1 205 € | 4.58 % | 1 537 € | -332 € |
| Appartement | 4 | 410 498 € | 24 | 4 032 € | – | – | 1 997 € | – |
| Appartement | 2 | 259 320 € | 8 | 4 075 € | – | – | 1 261 € | – |
| Maison | 5 | 1 161 500 € | 3 | 6 381 € | – | – | 5 650 € | – |
| Maison | 4 | 614 638 € | 5 | 5 712 € | – | – | 2 990 € | – |
| Appartement | 5 | 554 531 € | 6 | 3 932 € | – | – | 2 697 € | – |
| Maison | 3 | 245 000 € | 1 | 4 083 € | – | – | 1 192 € | – |
Plus value immobilière à LOUVECIENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 6 | 8 | 172 500 € | 237 905 € | +37.92 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 605 000 € | 713 592 € | +17.95 % |
| Appartement 4p | 10 | 24 | 381 150 € | 420 725 € | +10.38 % |
| Appartement 3p | 12 | 23 | 286 100 € | 300 000 € | +4.86 % |
| Appartement 5p | 8 | 6 | 584 000 € | 542 150 € | -7.17 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 823 960 € | 760 000 € | -7.76 % |
| Studio | 6 | 9 | 126 500 € | 77 000 € | -39.13 % |
Où investir près de LOUVECIENNES ?
- NEZEL : rendement potentiel de 4.79%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité locative de 6.15%
- TRAPPES : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- BOIS D ARCY : rendement locatif potentiel de 6.90%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité locative de 6.83%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- GUYANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)