Le meilleur rendement locatif pour LOUVECIENNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.73%. Un rendement de 7.73% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.73% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LOUVECIENNES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.55% sur LOUVECIENNES.
La ville de LOUVECIENNES (78430) a une population d’environ 7 274 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à LOUVECIENNES
Etudiants, actifs et chômage à LOUVECIENNES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOUVECIENNES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 87 268 € | 9 | 4 488 € | 562 € | 7.73 % | 427 € | +135 € |
| Appartement | 3 | 316 035 € | 23 | 3 803 € | 1 205 € | 4.58 % | 1 546 € | -341 € |
| Appartement | 4 | 410 498 € | 24 | 4 032 € | – | – | 2 008 € | – |
| Appartement | 2 | 259 320 € | 8 | 4 075 € | – | – | 1 268 € | – |
| Maison | 5 | 1 161 500 € | 3 | 6 381 € | – | – | 5 681 € | – |
| Maison | 4 | 614 638 € | 5 | 5 712 € | – | – | 3 006 € | – |
| Appartement | 5 | 554 531 € | 6 | 3 932 € | – | – | 2 712 € | – |
| Maison | 3 | 245 000 € | 1 | 4 083 € | – | – | 1 198 € | – |
Plus value immobilière à LOUVECIENNES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 6 | 8 | 163 451 € | 237 905 € | +45.55 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 605 000 € | 713 592 € | +17.95 % |
| Appartement 4p | 10 | 24 | 371 774 € | 420 725 € | +13.17 % |
| Appartement 5p | 8 | 6 | 540 898 € | 542 150 € | +0.23 % |
| Appartement 3p | 12 | 23 | 322 916 € | 316 035 € | -2.13 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 810 986 € | 760 000 € | -6.29 % |
| Studio | 6 | 9 | 128 000 € | 87 268 € | -31.82 % |
Où Investir près de LOUVECIENNES ?
- COIGNIERES : rendement potentiel de 4.43%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- ANDRESY : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rendement locatif potentiel de 4.76%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité locative de 8.05%
- HOUDAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- RAMBOUILLET : rendement locatif potentiel de 6.70%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- TRAPPES : rendement locatif potentiel de 8.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)