Investir à BOUGIVAL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOUGIVAL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOUGIVAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.16% sur BOUGIVAL.

La ville de BOUGIVAL (78380) a une population d’environ 8 989 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUGIVAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 109 381 € 11 4 812 € 660 € 7.24 % 535 € +125 €
Appartement 3 235 883 € 31 3 546 € 1 250 € 6.36 % 1 154 € +96 €
Maison 3 513 362 € 4 6 581 € 1 200 € 2.81 % 2 511 € -1311 €
Maison 5 832 941 € 4 5 960 € 1 865 € 2.69 % 4 074 € -2209 €
Appartement 4 339 200 € 24 3 908 € 1 659 €
Maison 4 547 188 € 3 5 841 € 2 676 €
Appartement 2 217 278 € 17 3 904 € 1 063 €
Appartement 5 463 985 € 10 4 427 € 2 269 €

Plus value immobilière à BOUGIVAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 4 665 517 € 832 941 € +25.16 %
Maison 3p 5 4 422 400 € 513 362 € +21.53 %
Appartement 2p 14 17 193 458 € 210 000 € +8.55 %
Appartement 4p 12 24 318 408 € 321 693 € +1.03 %
Appartement 3p 25 31 264 086 € 235 883 € -10.68 %
Studio 5 11 133 500 € 109 381 € -18.07 %
Maison 4p 4 3 681 982 € 398 000 € -41.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)