Le meilleur rendement locatif pour BOUGIVAL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOUGIVAL est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.16% sur BOUGIVAL.
La ville de BOUGIVAL (78380) a une population d’environ 8 989 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOUGIVAL
Etudiants, actifs et chômage à BOUGIVAL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOUGIVAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 109 381 € | 11 | 4 812 € | 660 € | 7.24 % | 535 € | +125 € |
| Appartement | 3 | 235 883 € | 31 | 3 546 € | 1 250 € | 6.36 % | 1 154 € | +96 € |
| Maison | 3 | 513 362 € | 4 | 6 581 € | 1 200 € | 2.81 % | 2 511 € | -1311 € |
| Maison | 5 | 832 941 € | 4 | 5 960 € | 1 865 € | 2.69 % | 4 074 € | -2209 € |
| Appartement | 4 | 339 200 € | 24 | 3 908 € | – | – | 1 659 € | – |
| Maison | 4 | 547 188 € | 3 | 5 841 € | – | – | 2 676 € | – |
| Appartement | 2 | 217 278 € | 17 | 3 904 € | – | – | 1 063 € | – |
| Appartement | 5 | 463 985 € | 10 | 4 427 € | – | – | 2 269 € | – |
Plus value immobilière à BOUGIVAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 4 | 665 517 € | 832 941 € | +25.16 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 422 400 € | 513 362 € | +21.53 % |
| Appartement 2p | 14 | 17 | 193 458 € | 210 000 € | +8.55 % |
| Appartement 4p | 12 | 24 | 318 408 € | 321 693 € | +1.03 % |
| Appartement 3p | 25 | 31 | 264 086 € | 235 883 € | -10.68 % |
| Studio | 5 | 11 | 133 500 € | 109 381 € | -18.07 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 681 982 € | 398 000 € | -41.64 % |
Où Investir près de BOUGIVAL ?
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement potentiel de 5.64%
- POISSY : rentabilité locative de 6.81%
- CHATOU : rentabilité brute potentielle de 5.17%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 5.43%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité locative de 6.67%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité locative de 5.31%
- ELANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)