Le plus haut rendement locatif pour MAISONS-LAFFITTE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.31% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAISONS-LAFFITTE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.64% sur MAISONS-LAFFITTE.
MAISONS-LAFFITTE (78600) a une population d’environ 24 251 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à MAISONS-LAFFITTE
Retraités, actifs et chômage à MAISONS-LAFFITTE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISONS-LAFFITTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 155 849 € | 21 | 5 347 € | 690 € | 5.31 % | 762 € | -72 € |
| Appartement | 2 | 251 878 € | 62 | 5 126 € | 1 100 € | 5.24 % | 1 232 € | -132 € |
| Appartement | 3 | 345 103 € | 119 | 5 091 € | 1 430 € | 4.97 % | 1 688 € | -258 € |
| Appartement | 5 | 444 764 € | 28 | 4 692 € | 1 790 € | 4.83 % | 2 175 € | -385 € |
| Appartement | 4 | 408 948 € | 83 | 4 779 € | 1 560 € | 4.58 % | 2 000 € | -440 € |
| Maison | 3 | 495 875 € | 22 | 7 102 € | – | – | 2 425 € | – |
| Maison | 4 | 682 325 € | 24 | 7 728 € | – | – | 3 337 € | – |
| Maison | 5 | 977 381 € | 23 | 7 172 € | – | – | 4 781 € | – |
| Maison | 2 | 356 520 € | 5 | 6 626 € | – | – | 1 744 € | – |
Plus value immobilière à MAISONS-LAFFITTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 23 | 660 908 € | 870 000 € | +31.64 % |
| Maison 4p | 17 | 24 | 544 318 € | 612 500 € | +12.53 % |
| Appartement 3p | 87 | 119 | 322 795 € | 345 103 € | +6.91 % |
| Appartement 2p | 65 | 62 | 235 605 € | 251 878 € | +6.91 % |
| Appartement 5p | 23 | 28 | 427 880 € | 444 764 € | +3.95 % |
| Maison 3p | 15 | 22 | 451 803 € | 464 000 € | +2.70 % |
| Appartement 4p | 49 | 83 | 407 540 € | 408 948 € | +0.35 % |
| Studio | 35 | 21 | 175 654 € | 155 849 € | -11.28 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 3 430 366 € | 400 000 € | -88.34 % |
Où Investir près de MAISONS-LAFFITTE ?
- TRIEL SUR SEINE : rendement potentiel de 7.76%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- LOUVECIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.73%
- COIGNIERES : rendement locatif potentiel de 4.43%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité locative de 6.15%
- RAMBOUILLET : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement locatif potentiel de 8.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)