A MAISONS-LAFFITTE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.31% est une statistique basée sur 21 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MAISONS-LAFFITTE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.07% sur MAISONS-LAFFITTE.
La ville de MAISONS-LAFFITTE (78600) a une population d’environ 24 251 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MAISONS-LAFFITTE
Chômage, étudiants et actifs à MAISONS-LAFFITTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISONS-LAFFITTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 155 849 € | 21 | 5 347 € | 690 € | 5.31 % | 758 € | -68 € |
| Appartement | 2 | 251 878 € | 62 | 5 126 € | 1 100 € | 5.24 % | 1 225 € | -125 € |
| Appartement | 3 | 345 103 € | 119 | 5 091 € | 1 430 € | 4.97 % | 1 679 € | -249 € |
| Appartement | 5 | 444 764 € | 28 | 4 692 € | 1 790 € | 4.83 % | 2 164 € | -374 € |
| Appartement | 4 | 408 948 € | 83 | 4 779 € | 1 560 € | 4.58 % | 1 989 € | -429 € |
| Maison | 3 | 495 875 € | 22 | 7 102 € | – | – | 2 412 € | – |
| Maison | 4 | 682 325 € | 24 | 7 728 € | – | – | 3 319 € | – |
| Maison | 5 | 977 381 € | 23 | 7 172 € | – | – | 4 754 € | – |
| Maison | 2 | 356 520 € | 5 | 6 626 € | – | – | 1 734 € | – |
Plus value immobilière à MAISONS-LAFFITTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 23 | 663 750 € | 870 000 € | +31.07 % |
| Maison 4p | 17 | 24 | 490 310 € | 612 500 € | +24.92 % |
| Appartement 3p | 87 | 119 | 305 000 € | 330 000 € | +8.20 % |
| Maison 3p | 15 | 22 | 432 000 € | 464 000 € | +7.41 % |
| Studio | 35 | 21 | 157 000 € | 166 290 € | +5.92 % |
| Appartement 5p | 23 | 28 | 405 000 € | 426 500 € | +5.31 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 382 154 € | 400 000 € | +4.67 % |
| Appartement 2p | 65 | 62 | 235 000 € | 241 950 € | +2.96 % |
| Appartement 4p | 49 | 83 | 385 000 € | 390 500 € | +1.43 % |
Où investir près de MAISONS-LAFFITTE ?
- LIMAY : rendement potentiel de 8.58%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité locative de 6.55%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.96%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité locative de 7.76%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)