Investir à MAISONS-LAFFITTE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MAISONS-LAFFITTE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.31% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAISONS-LAFFITTE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.64% sur MAISONS-LAFFITTE.

MAISONS-LAFFITTE (78600) a une population d’environ 24 251 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAISONS-LAFFITTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 155 849 € 21 5 347 € 690 € 5.31 % 762 € -72 €
Appartement 2 251 878 € 62 5 126 € 1 100 € 5.24 % 1 232 € -132 €
Appartement 3 345 103 € 119 5 091 € 1 430 € 4.97 % 1 688 € -258 €
Appartement 5 444 764 € 28 4 692 € 1 790 € 4.83 % 2 175 € -385 €
Appartement 4 408 948 € 83 4 779 € 1 560 € 4.58 % 2 000 € -440 €
Maison 3 495 875 € 22 7 102 € 2 425 €
Maison 4 682 325 € 24 7 728 € 3 337 €
Maison 5 977 381 € 23 7 172 € 4 781 €
Maison 2 356 520 € 5 6 626 € 1 744 €

Plus value immobilière à MAISONS-LAFFITTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 16 23 660 908 € 870 000 € +31.64 %
Maison 4p 17 24 544 318 € 612 500 € +12.53 %
Appartement 3p 87 119 322 795 € 345 103 € +6.91 %
Appartement 2p 65 62 235 605 € 251 878 € +6.91 %
Appartement 5p 23 28 427 880 € 444 764 € +3.95 %
Maison 3p 15 22 451 803 € 464 000 € +2.70 %
Appartement 4p 49 83 407 540 € 408 948 € +0.35 %
Studio 35 21 175 654 € 155 849 € -11.28 %
Maison 2p 5 5 3 430 366 € 400 000 € -88.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)