Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY LE FLEURY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.45% est une statistique basée sur 29 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTENAY LE FLEURY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.16% sur FONTENAY LE FLEURY.
La ville de FONTENAY LE FLEURY (78330) a une population d’environ 13 378 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY LE FLEURY
Chômage, étudiants et actifs à FONTENAY LE FLEURY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY LE FLEURY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 143 337 € | 29 | 2 979 € | 770 € | 6.45 % | 701 € | +69 € |
| Appartement | 1 | 95 933 € | 15 | 3 176 € | 400 € | 5.00 % | 469 € | -69 € |
| Appartement | 3 | 191 749 € | 34 | 2 932 € | – | – | 938 € | – |
| Maison | 5 | 537 290 € | 10 | 4 965 € | – | – | 2 628 € | – |
| Maison | 3 | 323 944 € | 9 | 5 044 € | – | – | 1 584 € | – |
| Appartement | 5 | 222 784 € | 13 | 2 229 € | – | – | 1 090 € | – |
| Appartement | 4 | 219 861 € | 13 | 2 729 € | – | – | 1 075 € | – |
| Maison | 4 | 420 700 € | 8 | 5 201 € | – | – | 2 058 € | – |
| Maison | 2 | 370 000 € | 1 | 4 625 € | – | – | 1 810 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY LE FLEURY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 8 | 327 885 € | 400 550 € | +22.16 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 406 507 € | 465 150 € | +14.43 % |
| Appartement 5p | 3 | 13 | 207 500 € | 234 000 € | +12.77 % |
| Maison 3p | 1 | 9 | 270 000 € | 300 000 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 41 | 34 | 181 516 € | 186 050 € | +2.50 % |
| Appartement 2p | 57 | 29 | 151 046 € | 143 337 € | -5.10 % |
| Appartement 4p | 15 | 13 | 231 647 € | 206 000 € | -11.07 % |
| Studio | 25 | 15 | 134 995 € | 95 933 € | -28.94 % |
Où Investir près de FONTENAY LE FLEURY ?
- HOUDAN : rendement potentiel de 6.41%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- LIMAY : rendement locatif potentiel de 8.58%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité locative de 7.76%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- CHATOU : rendement locatif potentiel de 5.17%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)