A FONTENAY LE FLEURY, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.45% est une statistique basée sur 29 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY LE FLEURY est l’studio avec un rendement locatif de 5.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.88% sur FONTENAY LE FLEURY.
FONTENAY LE FLEURY (78330) a une population d’environ 13 378 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY LE FLEURY
Actifs, chômage et étudiants à FONTENAY LE FLEURY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY LE FLEURY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 143 337 € | 29 | 2 979 € | 770 € | 6.45 % | 697 € | +73 € |
| Appartement | 1 | 95 933 € | 15 | 3 176 € | 400 € | 5.00 % | 467 € | -67 € |
| Appartement | 3 | 191 749 € | 34 | 2 932 € | – | – | 933 € | – |
| Maison | 5 | 537 290 € | 10 | 4 965 € | – | – | 2 614 € | – |
| Maison | 3 | 323 944 € | 9 | 5 044 € | – | – | 1 576 € | – |
| Appartement | 5 | 222 784 € | 13 | 2 229 € | – | – | 1 084 € | – |
| Appartement | 4 | 219 861 € | 13 | 2 729 € | – | – | 1 070 € | – |
| Maison | 4 | 420 700 € | 8 | 5 201 € | – | – | 2 046 € | – |
| Maison | 2 | 370 000 € | 1 | 4 625 € | – | – | 1 800 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY LE FLEURY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 13 | 192 000 € | 234 000 € | +21.88 % |
| Maison 4p | 13 | 8 | 347 000 € | 400 550 € | +15.43 % |
| Maison 5p | 8 | 10 | 415 900 € | 465 150 € | +11.84 % |
| Maison 3p | 1 | 9 | 270 000 € | 300 000 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 41 | 34 | 195 700 € | 186 050 € | -4.93 % |
| Appartement 2p | 57 | 29 | 157 525 € | 148 000 € | -6.05 % |
| Appartement 4p | 15 | 13 | 230 000 € | 206 000 € | -10.43 % |
| Studio | 25 | 15 | 141 000 € | 96 000 € | -31.91 % |
Où investir près de FONTENAY LE FLEURY ?
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement potentiel de 5.85%
- HOUILLES : rentabilité locative de 5.60%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- AUBERGENVILLE : rendement locatif potentiel de 8.76%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité locative de 6.15%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MEULAN-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 9.42%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)