A VELIZY VILLACOUBLAY, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.15% est basée sur 67 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VELIZY VILLACOUBLAY n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VELIZY VILLACOUBLAY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.12% sur VELIZY VILLACOUBLAY.
VELIZY VILLACOUBLAY (78140) compte environ 20 904 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VELIZY VILLACOUBLAY
Actifs, retraités et chômage à VELIZY VILLACOUBLAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VELIZY VILLACOUBLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 246 360 € | 67 | 3 807 € | 1 262 € | 6.15 % | 1 198 € | +64 € |
| Appartement | 1 | 143 385 € | 9 | 4 709 € | 695 € | 5.82 % | 697 € | -2 € |
| Appartement | 2 | 209 112 € | 33 | 4 159 € | 995 € | 5.71 % | 1 017 € | -22 € |
| Maison | 3 | 571 250 € | 4 | 8 131 € | 1 455 € | 3.06 % | 2 779 € | -1324 € |
| Appartement | 4 | 292 931 € | 39 | 3 723 € | – | – | 1 425 € | – |
| Maison | 4 | 571 987 € | 14 | 6 290 € | – | – | 2 782 € | – |
| Appartement | 5 | 346 731 € | 19 | 3 530 € | – | – | 1 687 € | – |
| Maison | 5 | 697 548 € | 7 | 6 035 € | – | – | 3 393 € | – |
| Maison | 2 | 315 000 € | 2 | 5 675 € | – | – | 1 532 € | – |
Plus value immobilière à VELIZY VILLACOUBLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 425 000 € | 570 000 € | +34.12 % |
| Maison 4p | 12 | 14 | 459 500 € | 559 690 € | +21.80 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 570 350 € | 676 000 € | +18.52 % |
| Appartement 4p | 42 | 39 | 276 075 € | 301 480 € | +9.20 % |
| Appartement 2p | 33 | 33 | 190 000 € | 205 000 € | +7.89 % |
| Appartement 5p | 10 | 19 | 320 000 € | 325 000 € | +1.56 % |
| Appartement 3p | 56 | 67 | 264 482 € | 252 080 € | -4.69 % |
| Studio | 9 | 9 | 173 000 € | 158 750 € | -8.24 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 225 000 € | 205 000 € | -8.89 % |
Où investir près de VELIZY VILLACOUBLAY ?
- POISSY : rendement potentiel de 6.81%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- RAMBOUILLET : rendement locatif potentiel de 6.70%
- BOUGIVAL : rentabilité locative de 7.24%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- AUBERGENVILLE : rendement locatif potentiel de 8.76%
- TRAPPES : rentabilité locative de 8.08%
- SARTROUVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- MONTESSON : rendement locatif potentiel de 3.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)