Le plus haut rendement locatif pour VELIZY VILLACOUBLAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.15% est basée sur 67 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VELIZY VILLACOUBLAY n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VELIZY VILLACOUBLAY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.15% sur VELIZY VILLACOUBLAY.
VELIZY VILLACOUBLAY (78140) compte environ 20 904 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VELIZY VILLACOUBLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 246 360 € | 67 | 3 807 € | 1 262 € | 6.15 % | 1 205 € | +57 € |
| Appartement | 1 | 143 385 € | 9 | 4 709 € | 695 € | 5.82 % | 701 € | -6 € |
| Appartement | 2 | 209 112 € | 33 | 4 159 € | 995 € | 5.71 % | 1 023 € | -28 € |
| Maison | 3 | 571 250 € | 4 | 8 131 € | 1 455 € | 3.06 % | 2 794 € | -1339 € |
| Appartement | 4 | 292 931 € | 39 | 3 723 € | – | – | 1 433 € | – |
| Maison | 4 | 571 987 € | 14 | 6 290 € | – | – | 2 798 € | – |
| Appartement | 5 | 346 731 € | 19 | 3 530 € | – | – | 1 696 € | – |
| Maison | 5 | 697 548 € | 7 | 6 035 € | – | – | 3 412 € | – |
| Maison | 2 | 315 000 € | 2 | 5 675 € | – | – | 1 541 € | – |
Plus value immobilière à VELIZY VILLACOUBLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 425 833 € | 571 250 € | +34.15 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 582 962 € | 676 000 € | +15.96 % |
| Maison 4p | 12 | 14 | 503 322 € | 559 690 € | +11.20 % |
| Appartement 2p | 33 | 33 | 188 978 € | 209 112 € | +10.65 % |
| Appartement 4p | 42 | 39 | 286 510 € | 301 480 € | +5.22 % |
| Appartement 5p | 10 | 19 | 308 935 € | 325 000 € | +5.20 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 225 000 € | 205 000 € | -8.89 % |
| Appartement 3p | 56 | 67 | 270 883 € | 246 360 € | -9.05 % |
| Studio | 9 | 9 | 172 415 € | 143 385 € | -16.84 % |
Où investir près de VELIZY VILLACOUBLAY ?
- ANDRESY : rendement potentiel de 6.99%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- CROISSY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 4.97%
- POISSY : rentabilité locative de 6.81%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- HOUILLES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- NEZEL : rentabilité locative de 4.79%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)