Le top rendement locatif pour la ville de VELIZY VILLACOUBLAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.15%. Un rendement de 6.15% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.15% est basée sur 67 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VELIZY VILLACOUBLAY n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VELIZY VILLACOUBLAY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.15% sur VELIZY VILLACOUBLAY.
VELIZY VILLACOUBLAY (78140) compte environ 20 904 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à VELIZY VILLACOUBLAY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VELIZY VILLACOUBLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 246 360 € | 67 | 3 807 € | 1 262 € | 6.15 % | 1 205 € | +57 € |
| Appartement | 1 | 143 385 € | 9 | 4 709 € | 695 € | 5.82 % | 701 € | -6 € |
| Appartement | 2 | 209 112 € | 33 | 4 159 € | 995 € | 5.71 % | 1 023 € | -28 € |
| Maison | 3 | 571 250 € | 4 | 8 131 € | 1 455 € | 3.06 % | 2 794 € | -1339 € |
| Appartement | 4 | 292 931 € | 39 | 3 723 € | – | – | 1 433 € | – |
| Maison | 4 | 571 987 € | 14 | 6 290 € | – | – | 2 798 € | – |
| Appartement | 5 | 346 731 € | 19 | 3 530 € | – | – | 1 696 € | – |
| Maison | 5 | 697 548 € | 7 | 6 035 € | – | – | 3 412 € | – |
| Maison | 2 | 315 000 € | 2 | 5 675 € | – | – | 1 541 € | – |
Plus value immobilière à VELIZY VILLACOUBLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 4 | 425 833 € | 571 250 € | +34.15 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 582 962 € | 676 000 € | +15.96 % |
| Maison 4p | 12 | 14 | 503 322 € | 559 690 € | +11.20 % |
| Appartement 2p | 33 | 33 | 188 978 € | 209 112 € | +10.65 % |
| Appartement 4p | 42 | 39 | 286 510 € | 301 480 € | +5.22 % |
| Appartement 5p | 10 | 19 | 308 935 € | 325 000 € | +5.20 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 225 000 € | 205 000 € | -8.89 % |
| Appartement 3p | 56 | 67 | 270 883 € | 246 360 € | -9.05 % |
| Studio | 9 | 9 | 172 415 € | 143 385 € | -16.84 % |
Où Investir près de VELIZY VILLACOUBLAY ?
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement potentiel de 7.07%
- VIROFLAY : rentabilité locative de 6.27%
- MAISONS-LAFFITTE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
- HOUDAN : rentabilité locative de 6.41%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- CHAMBOURCY : rendement locatif potentiel de 8.67%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.43%
- CARRIERES SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)