Le plus haut rendement locatif pour JOUY EN JOSAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOUY EN JOSAS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JOUY EN JOSAS est de 64.93% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JOUY EN JOSAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
JOUY EN JOSAS (78350) compte environ 8 493 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à JOUY EN JOSAS
Chômage, étudiants et actifs à JOUY EN JOSAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUY EN JOSAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 251 909 € | 7 | 3 613 € | 1 400 € | 6.67 % | 1 225 € | +175 € |
| Maison | 5 | 637 452 € | 7 | 4 914 € | – | – | 3 101 € | – |
| Appartement | 5 | 361 080 € | 5 | 3 161 € | – | – | 1 756 € | – |
| Appartement | 2 | 334 000 € | 6 | 7 449 € | – | – | 1 625 € | – |
| Appartement | 4 | 292 105 € | 8 | 3 291 € | – | – | 1 421 € | – |
| Maison | 4 | 448 175 € | 6 | 6 656 € | – | – | 2 180 € | – |
| Maison | 3 | 391 000 € | 2 | 4 494 € | – | – | 1 902 € | – |
| Maison | 2 | 910 000 € | 2 | 15 423 € | – | – | 4 427 € | – |
Plus value immobilière à JOUY EN JOSAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 5 | 6 | 144 000 € | 237 500 € | +64.93 % |
| Appartement 4p | 16 | 8 | 305 350 € | 321 400 € | +5.26 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 571 568 € | 597 400 € | +4.52 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 384 750 € | 398 900 € | +3.68 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 439 475 € | 455 000 € | +3.53 % |
| Appartement 3p | 11 | 7 | 294 450 € | 283 286 € | -3.79 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 317 625 € | 283 286 € | -10.81 % |
Où investir près de JOUY EN JOSAS ?
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement potentiel de 6.83%
- ANDRESY : rentabilité locative de 6.99%
- AUBERGENVILLE : rentabilité brute potentielle de 8.76%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
- ECQUEVILLY : rentabilité locative de 5.20%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
- BOUGIVAL : rentabilité locative de 7.24%
- RAMBOUILLET : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)