Le top rendement locatif pour la ville de JOUY EN JOSAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOUY EN JOSAS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JOUY EN JOSAS est de 65.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JOUY EN JOSAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
JOUY EN JOSAS (78350) a une population d’environ 8 493 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUY EN JOSAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 251 909 € | 7 | 3 613 € | 1 400 € | 6.67 % | 1 232 € | +168 € |
| Maison | 5 | 637 452 € | 7 | 4 914 € | – | – | 3 118 € | – |
| Appartement | 5 | 361 080 € | 5 | 3 161 € | – | – | 1 766 € | – |
| Appartement | 2 | 334 000 € | 6 | 7 449 € | – | – | 1 634 € | – |
| Appartement | 4 | 292 105 € | 8 | 3 291 € | – | – | 1 429 € | – |
| Maison | 4 | 448 175 € | 6 | 6 656 € | – | – | 2 192 € | – |
| Maison | 3 | 391 000 € | 2 | 4 494 € | – | – | 1 912 € | – |
| Maison | 2 | 910 000 € | 2 | 15 423 € | – | – | 4 451 € | – |
Plus value immobilière à JOUY EN JOSAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 5 | 6 | 143 464 € | 237 500 € | +65.55 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 366 994 € | 398 900 € | +8.69 % |
| Appartement 4p | 16 | 8 | 313 286 € | 321 400 € | +2.59 % |
| Maison 5p | 6 | 7 | 583 789 € | 597 400 € | +2.33 % |
| Maison 4p | 8 | 6 | 497 743 € | 455 000 € | -8.59 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 317 625 € | 283 286 € | -10.81 % |
| Appartement 3p | 11 | 7 | 286 624 € | 251 909 € | -12.11 % |
Où Investir près de JOUY EN JOSAS ?
- VERSAILLES : rendement potentiel de 4.92%
- POISSY : rentabilité locative de 6.81%
- BOIS D ARCY : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 5.43%
- SARTROUVILLE : rentabilité locative de 7.95%
- TRAPPES : rentabilité brute potentielle de 8.08%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- BOUGIVAL : rentabilité locative de 7.24%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- MANTES-LA-JOLIE : rendement locatif potentiel de 8.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)