Investir à JOUY EN JOSAS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de JOUY EN JOSAS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.67%. Un rendement de 6.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.67% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOUY EN JOSAS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur JOUY EN JOSAS est de 65.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à JOUY EN JOSAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

JOUY EN JOSAS (78350) a une population d’environ 8 493 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUY EN JOSAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 251 909 € 7 3 613 € 1 400 € 6.67 % 1 232 € +168 €
Maison 5 637 452 € 7 4 914 € 3 118 €
Appartement 5 361 080 € 5 3 161 € 1 766 €
Appartement 2 334 000 € 6 7 449 € 1 634 €
Appartement 4 292 105 € 8 3 291 € 1 429 €
Maison 4 448 175 € 6 6 656 € 2 192 €
Maison 3 391 000 € 2 4 494 € 1 912 €
Maison 2 910 000 € 2 15 423 € 4 451 €

Plus value immobilière à JOUY EN JOSAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 5 6 143 464 € 237 500 € +65.55 %
Appartement 5p 5 5 366 994 € 398 900 € +8.69 %
Appartement 4p 16 8 313 286 € 321 400 € +2.59 %
Maison 5p 6 7 583 789 € 597 400 € +2.33 %
Maison 4p 8 6 497 743 € 455 000 € -8.59 %
Maison 3p 2 2 317 625 € 283 286 € -10.81 %
Appartement 3p 11 7 286 624 € 251 909 € -12.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)