Investir à RAMBOUILLET, un bon rendement locatif ?

RAMBOUILLET a une rentabilité locative qui oscille entre 3.01% et 6.70%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RAMBOUILLET est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RAMBOUILLET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.63% sur RAMBOUILLET.

La ville de RAMBOUILLET (78120) a une population d’environ 26 396 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RAMBOUILLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 265 430 € 6 2 602 € 1 481 € 6.70 % 1 298 € +183 €
Appartement 4 266 907 € 35 3 114 € 1 288 € 5.79 % 1 305 € -17 €
Appartement 1 117 462 € 51 4 012 € 555 € 5.67 % 575 € -20 €
Appartement 3 228 885 € 80 3 400 € 994 € 5.21 % 1 120 € -126 €
Appartement 2 169 601 € 79 3 552 € 720 € 5.09 % 830 € -110 €
Maison 4 323 553 € 44 3 376 € 1 210 € 4.49 % 1 583 € -373 €
Maison 3 273 531 € 13 4 163 € 850 € 3.73 % 1 338 € -488 €
Maison 5 377 853 € 46 3 308 € 1 105 € 3.51 % 1 848 € -743 €
Maison 2 287 666 € 3 5 496 € 721 € 3.01 % 1 407 € -686 €

Plus value immobilière à RAMBOUILLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 14 13 201 676 € 273 531 € +35.63 %
Maison 4p 41 44 296 651 € 323 553 € +9.07 %
Studio 58 51 111 515 € 117 462 € +5.33 %
Appartement 3p 114 80 223 193 € 228 885 € +2.55 %
Maison 5p 48 46 369 267 € 377 853 € +2.33 %
Appartement 4p 37 35 261 627 € 266 907 € +2.02 %
Maison 2p 3 3 288 333 € 287 666 € -0.23 %
Appartement 2p 110 79 174 776 € 169 601 € -2.96 %
Appartement 5p 13 6 331 068 € 265 430 € -19.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)