Investir à MEULAN-EN-YVELINES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MEULAN-EN-YVELINES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.42% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MEULAN-EN-YVELINES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.23%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MEULAN-EN-YVELINES est de 51.83% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MEULAN-EN-YVELINES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MEULAN-EN-YVELINES (78250) a une population d’environ 9 377 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Investir à MEULAN-EN-YVELINES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEULAN-EN-YVELINES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 714 € 14 2 378 € 500 € 9.42 % 312 € +188 €
Appartement 4 129 721 € 14 1 602 € 998 € 9.23 % 634 € +364 €
Appartement 3 149 337 € 20 2 264 € 899 € 7.22 % 730 € +169 €
Appartement 2 110 692 € 28 2 459 € 630 € 6.83 % 541 € +89 €
Maison 5 235 244 € 26 2 611 € 1 100 € 5.61 % 1 151 € -51 €
Maison 3 191 300 € 4 3 000 € 799 € 5.01 % 936 € -137 €
Maison 2 160 150 € 5 3 350 € 783 €
Appartement 5 162 768 € 4 1 673 € 796 €
Maison 4 241 305 € 5 2 379 € 1 180 €

Plus value immobilière à MEULAN-EN-YVELINES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 126 000 € 191 300 € +51.83 %
Maison 5p 17 26 219 317 € 235 244 € +7.26 %
Appartement 3p 15 20 145 688 € 149 337 € +2.50 %
Appartement 2p 13 28 112 811 € 110 692 € -1.88 %
Maison 2p 3 5 171 666 € 164 000 € -4.47 %
Appartement 5p 4 4 167 800 € 151 500 € -9.71 %
Appartement 4p 8 14 158 280 € 129 721 € -18.04 %
Maison 4p 4 5 339 950 € 250 000 € -26.46 %
Studio 19 14 97 500 € 63 714 € -34.65 %

Où investir près de MEULAN-EN-YVELINES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)