Le top rendement locatif pour la ville de VILLEPREUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEPREUX est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEPREUX est de 53.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEPREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLEPREUX (78450) a une population d’environ 10 266 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEPREUX
Actifs, chômage et étudiants à VILLEPREUX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEPREUX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 182 557 € | 7 | 3 932 € | 800 € | 5.26 % | 888 € | -88 € |
| Appartement | 3 | 233 772 € | 21 | 3 674 € | 1 000 € | 5.13 % | 1 137 € | -137 € |
| Appartement | 1 | 117 833 € | 3 | 3 184 € | 60 € | 0.61 % | 573 € | -513 € |
| Maison | 4 | 283 338 € | 50 | 3 488 € | – | – | 1 378 € | – |
| Maison | 5 | 340 743 € | 34 | 3 470 € | – | – | 1 658 € | – |
| Maison | 2 | 325 000 € | 2 | 7 065 € | – | – | 1 581 € | – |
| Appartement | 4 | 267 264 € | 3 | 3 516 € | – | – | 1 300 € | – |
| Maison | 3 | 224 251 € | 4 | 3 753 € | – | – | 1 091 € | – |
Plus value immobilière à VILLEPREUX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 110 000 € | 169 000 € | +53.64 % |
| Maison 5p | 39 | 34 | 308 000 € | 327 196 € | +6.23 % |
| Appartement 4p | 15 | 3 | 296 010 € | 295 794 € | -0.07 % |
| Studio | 5 | 3 | 123 000 € | 122 500 € | -0.41 % |
| Appartement 2p | 63 | 7 | 175 585 € | 169 000 € | -3.75 % |
| Maison 4p | 38 | 50 | 277 000 € | 262 700 € | -5.16 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 240 000 € | 226 100 € | -5.79 % |
| Appartement 3p | 67 | 21 | 248 828 € | 226 100 € | -9.13 % |
Où investir près de VILLEPREUX ?
- RAMBOUILLET : rendement potentiel de 6.70%
- BOIS D ARCY : rentabilité locative de 6.90%
- VIROFLAY : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- BOUGIVAL : rendement locatif potentiel de 7.24%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.85%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- HOUDAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)