Investir à VILLEPREUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLEPREUX est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEPREUX est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEPREUX est de 53.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEPREUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLEPREUX (78450) a une population d’environ 10 266 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEPREUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 182 557 € 7 3 932 € 800 € 5.26 % 893 € -93 €
Appartement 3 233 772 € 21 3 674 € 1 000 € 5.13 % 1 143 € -143 €
Appartement 1 117 833 € 3 3 184 € 60 € 0.61 % 576 € -516 €
Maison 4 283 338 € 50 3 488 € 1 386 €
Maison 5 340 743 € 34 3 470 € 1 667 €
Maison 2 325 000 € 2 7 065 € 1 590 €
Appartement 4 267 264 € 3 3 516 € 1 307 €
Maison 3 224 251 € 4 3 753 € 1 097 €

Plus value immobilière à VILLEPREUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 2 110 000 € 169 000 € +53.64 %
Appartement 2p 63 7 173 728 € 182 557 € +5.08 %
Maison 5p 39 34 324 435 € 327 196 € +0.85 %
Appartement 4p 15 3 295 200 € 295 794 € +0.20 %
Studio 5 3 120 800 € 117 833 € -2.46 %
Appartement 3p 67 21 246 179 € 233 772 € -5.04 %
Maison 4p 38 50 282 918 € 262 700 € -7.15 %
Maison 3p 6 4 316 635 € 226 100 € -28.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)