Investir à VIROFLAY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VIROFLAY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIROFLAY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIROFLAY est de 67.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIROFLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VIROFLAY (78220) a une population d’environ 15 781 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIROFLAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 134 397 € 20 5 322 € 702 € 6.27 % 657 € +45 €
Appartement 3 313 630 € 58 5 011 € 1 550 € 5.93 % 1 534 € +16 €
Appartement 2 224 401 € 42 4 999 € 784 € 4.19 % 1 098 € -314 €
Maison 4 705 488 € 26 7 716 € 2 400 € 4.08 % 3 451 € -1051 €
Maison 3 658 899 € 12 9 346 € 1 500 € 2.73 % 3 223 € -1723 €
Maison 5 827 957 € 10 7 645 € 4 050 €
Appartement 4 397 811 € 31 4 862 € 1 946 €
Appartement 5 540 923 € 6 5 500 € 2 646 €
Maison 2 285 350 € 1 7 712 € 1 396 €

Plus value immobilière à VIROFLAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 34 31 408 244 € 682 125 € +67.09 %
Maison 5p 12 10 663 824 € 808 112 € +21.74 %
Appartement 3p 62 58 270 753 € 313 630 € +15.84 %
Maison 4p 20 26 610 074 € 705 488 € +15.64 %
Appartement 5p 6 6 446 241 € 506 650 € +13.54 %
Maison 3p 5 12 595 136 € 658 899 € +10.71 %
Appartement 2p 28 42 210 982 € 224 401 € +6.36 %
Studio 20 20 148 025 € 134 397 € -9.21 %
Maison 2p 1 1 585 000 € 214 082 € -63.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)