A VIROFLAY, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIROFLAY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIROFLAY est de 90.01% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIROFLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VIROFLAY (78220) a une population d’environ 15 781 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VIROFLAY
Actifs, retraités et chômage à VIROFLAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIROFLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 134 397 € | 20 | 5 322 € | 702 € | 6.27 % | 654 € | +48 € |
| Appartement | 3 | 313 630 € | 58 | 5 011 € | 1 550 € | 5.93 % | 1 526 € | +24 € |
| Appartement | 2 | 224 401 € | 42 | 4 999 € | 784 € | 4.19 % | 1 092 € | -308 € |
| Maison | 4 | 705 488 € | 26 | 7 716 € | 2 400 € | 4.08 % | 3 432 € | -1032 € |
| Maison | 3 | 658 899 € | 12 | 9 346 € | 1 500 € | 2.73 % | 3 205 € | -1705 € |
| Maison | 5 | 827 957 € | 10 | 7 645 € | – | – | 4 028 € | – |
| Appartement | 4 | 397 811 € | 31 | 4 862 € | – | – | 1 935 € | – |
| Appartement | 5 | 540 923 € | 6 | 5 500 € | – | – | 2 631 € | – |
| Maison | 2 | 285 350 € | 1 | 7 712 € | – | – | 1 388 € | – |
Plus value immobilière à VIROFLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 34 | 31 | 359 000 € | 682 125 € | +90.01 % |
| Appartement 5p | 6 | 6 | 422 675 € | 506 650 € | +19.87 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 681 250 € | 808 112 € | +18.62 % |
| Maison 4p | 20 | 26 | 592 325 € | 682 125 € | +15.16 % |
| Appartement 3p | 62 | 58 | 264 500 € | 294 609 € | +11.38 % |
| Maison 3p | 5 | 12 | 623 500 € | 613 000 € | -1.68 % |
| Appartement 2p | 28 | 42 | 218 908 € | 214 082 € | -2.20 % |
| Studio | 20 | 20 | 160 000 € | 131 000 € | -18.12 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 585 000 € | 214 082 € | -63.40 % |
Où investir près de VIROFLAY ?
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement potentiel de 6.15%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité locative de 6.96%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
- COIGNIERES : rentabilité locative de 4.43%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- NEZEL : rendement locatif potentiel de 4.79%
- CHATOU : rentabilité locative de 5.17%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)