Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VIROFLAY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIROFLAY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIROFLAY est de 67.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIROFLAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VIROFLAY (78220) a une population d’environ 15 781 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à VIROFLAY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIROFLAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 134 397 € | 20 | 5 322 € | 702 € | 6.27 % | 657 € | +45 € |
| Appartement | 3 | 313 630 € | 58 | 5 011 € | 1 550 € | 5.93 % | 1 534 € | +16 € |
| Appartement | 2 | 224 401 € | 42 | 4 999 € | 784 € | 4.19 % | 1 098 € | -314 € |
| Maison | 4 | 705 488 € | 26 | 7 716 € | 2 400 € | 4.08 % | 3 451 € | -1051 € |
| Maison | 3 | 658 899 € | 12 | 9 346 € | 1 500 € | 2.73 % | 3 223 € | -1723 € |
| Maison | 5 | 827 957 € | 10 | 7 645 € | – | – | 4 050 € | – |
| Appartement | 4 | 397 811 € | 31 | 4 862 € | – | – | 1 946 € | – |
| Appartement | 5 | 540 923 € | 6 | 5 500 € | – | – | 2 646 € | – |
| Maison | 2 | 285 350 € | 1 | 7 712 € | – | – | 1 396 € | – |
Plus value immobilière à VIROFLAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 34 | 31 | 408 244 € | 682 125 € | +67.09 % |
| Maison 5p | 12 | 10 | 663 824 € | 808 112 € | +21.74 % |
| Appartement 3p | 62 | 58 | 270 753 € | 313 630 € | +15.84 % |
| Maison 4p | 20 | 26 | 610 074 € | 705 488 € | +15.64 % |
| Appartement 5p | 6 | 6 | 446 241 € | 506 650 € | +13.54 % |
| Maison 3p | 5 | 12 | 595 136 € | 658 899 € | +10.71 % |
| Appartement 2p | 28 | 42 | 210 982 € | 224 401 € | +6.36 % |
| Studio | 20 | 20 | 148 025 € | 134 397 € | -9.21 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 585 000 € | 214 082 € | -63.40 % |
Où Investir près de VIROFLAY ?
- FONTENAY LE FLEURY : rendement potentiel de 6.45%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.43%
- VERSAILLES : rentabilité brute potentielle de 4.92%
- AUBERGENVILLE : rendement locatif potentiel de 8.76%
- ECQUEVILLY : rentabilité locative de 5.20%
- BUC : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)