Le meilleur rendement locatif pour MARLY-LE-ROI semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.54%. Un rendement de 7.54% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.54% est une statistique basée sur 27 appartement 5 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MARLY-LE-ROI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.43%.
MARLY-LE-ROI (78160, 78160) a une population d’environ 16 861 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à MARLY-LE-ROI
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARLY-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 310 279 € | 27 | 3 359 € | 1 950 € | 7.54 % | 1 518 € | +432 € |
| Appartement | 4 | 246 461 € | 68 | 3 290 € | 1 525 € | 7.43 % | 1 205 € | +320 € |
| Appartement | 3 | 227 897 € | 83 | 3 530 € | 1 198 € | 6.31 % | 1 115 € | +83 € |
| Appartement | 1 | 139 844 € | 12 | 4 195 € | 495 € | 4.25 % | 684 € | -189 € |
| Maison | 4 | 491 572 € | 5 | 5 756 € | 1 593 € | 3.89 % | 2 404 € | -811 € |
| Maison | 5 | 594 563 € | 9 | 5 277 € | 1 593 € | 3.22 % | 2 908 € | -1315 € |
| Appartement | 2 | 198 600 € | 19 | 3 645 € | – | – | 971 € | – |
| Maison | 3 | 457 028 € | 7 | 6 678 € | – | – | 2 235 € | – |
Plus value immobilière à MARLY-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 65 | 83 | 235 461 € | 227 897 € | -3.21 % |
| Appartement 5p | 32 | 27 | 324 205 € | 310 279 € | -4.30 % |
| Appartement 2p | 34 | 19 | 207 631 € | 191 000 € | -8.01 % |
| Studio | 12 | 12 | 152 450 € | 139 844 € | -8.27 % |
| Maison 4p | 9 | 5 | 557 018 € | 491 572 € | -11.75 % |
| Appartement 4p | 39 | 68 | 279 700 € | 246 461 € | -11.88 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 685 743 € | 594 563 € | -13.30 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 407 091 € | 223 000 € | -45.22 % |
Où Investir près de MARLY-LE-ROI ?
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement potentiel de 6.96%
- ECQUEVILLY : rentabilité locative de 5.20%
- VIROFLAY : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- FONTENAY LE FLEURY : rendement locatif potentiel de 6.45%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- GARGENVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- HOUDAN : rentabilité brute potentielle de 6.41%
- PLAISIR : rendement locatif potentiel de 7.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)