Investir à VILLENNES-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLENNES-SUR-SEINE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 14.02%. Une rentabilité de 14.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENNES-SUR-SEINE est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENNES-SUR-SEINE est de 56.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENNES-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENNES-SUR-SEINE (78670) a une population d’environ 5 358 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENNES-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 85 565 € 2 3 979 € 1 000 € 14.02 % 419 € +581 €
Appartement 5 258 050 € 2 2 505 € 2 500 € 11.63 % 1 262 € +1238 €
Appartement 2 163 116 € 6 3 470 € 820 € 6.03 % 798 € +22 €
Maison 4 526 655 € 10 5 093 € 2 576 €
Maison 2 573 775 € 2 7 650 € 2 806 €
Appartement 3 221 488 € 6 3 126 € 1 083 €
Appartement 4 363 703 € 7 3 857 € 1 779 €
Maison 5 633 758 € 12 4 750 € 3 100 €
Maison 3 433 642 € 7 5 344 € 2 121 €
Maison 1 39 000 € 1 975 € 191 €

Plus value immobilière à VILLENNES-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 10 305 583 € 476 900 € +56.06 %
Maison 3p 4 7 313 105 € 395 000 € +26.16 %
Appartement 4p 8 7 315 731 € 333 626 € +5.67 %
Appartement 2p 3 6 164 233 € 163 116 € -0.68 %
Appartement 3p 14 6 239 898 € 231 500 € -3.50 %
Studio 6 2 120 333 € 85 565 € -28.89 %
Maison 5p 1 12 930 000 € 617 500 € -33.60 %
Appartement 5p 1 2 734 448 € 258 050 € -64.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)