Le top rendement locatif pour la ville de VILLENNES-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 14.02%. Une rentabilité de 14.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENNES-SUR-SEINE est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENNES-SUR-SEINE est de 56.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENNES-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLENNES-SUR-SEINE (78670) compte environ 5 358 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENNES-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 85 565 € | 2 | 3 979 € | 1 000 € | 14.02 % | 419 € | +581 € |
| Appartement | 5 | 258 050 € | 2 | 2 505 € | 2 500 € | 11.63 % | 1 262 € | +1238 € |
| Appartement | 2 | 163 116 € | 6 | 3 470 € | 820 € | 6.03 % | 798 € | +22 € |
| Maison | 4 | 526 655 € | 10 | 5 093 € | – | – | 2 576 € | – |
| Maison | 2 | 573 775 € | 2 | 7 650 € | – | – | 2 806 € | – |
| Appartement | 3 | 221 488 € | 6 | 3 126 € | – | – | 1 083 € | – |
| Appartement | 4 | 363 703 € | 7 | 3 857 € | – | – | 1 779 € | – |
| Maison | 5 | 633 758 € | 12 | 4 750 € | – | – | 3 100 € | – |
| Maison | 3 | 433 642 € | 7 | 5 344 € | – | – | 2 121 € | – |
| Maison | 1 | 39 000 € | 1 | 975 € | – | – | 191 € | – |
Plus value immobilière à VILLENNES-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 10 | 305 583 € | 476 900 € | +56.06 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 313 105 € | 395 000 € | +26.16 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 315 731 € | 333 626 € | +5.67 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 164 233 € | 163 116 € | -0.68 % |
| Appartement 3p | 14 | 6 | 239 898 € | 231 500 € | -3.50 % |
| Studio | 6 | 2 | 120 333 € | 85 565 € | -28.89 % |
| Maison 5p | 1 | 12 | 930 000 € | 617 500 € | -33.60 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 734 448 € | 258 050 € | -64.86 % |
Où investir près de VILLENNES-SUR-SEINE ?
- TRAPPES : rendement potentiel de 8.08%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- CARRIERES SOUS POISSY : rendement locatif potentiel de 6.83%
- MARLY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.43%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- NEZEL : rendement locatif potentiel de 4.79%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- ECQUEVILLY : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement locatif potentiel de 8.05%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)