Le top rendement locatif pour la ville de VILLENNES-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 14.02%. Une rentabilité de 14.02% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENNES-SUR-SEINE est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.86% sur VILLENNES-SUR-SEINE.
VILLENNES-SUR-SEINE (78670) compte environ 5 358 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENNES-SUR-SEINE
Actifs, retraités et chômage à VILLENNES-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENNES-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 85 565 € | 2 | 3 979 € | 1 000 € | 14.02 % | 416 € | +584 € |
| Appartement | 5 | 258 050 € | 2 | 2 505 € | 2 500 € | 11.63 % | 1 255 € | +1245 € |
| Appartement | 2 | 163 116 € | 6 | 3 470 € | 820 € | 6.03 % | 793 € | +27 € |
| Maison | 4 | 526 655 € | 10 | 5 093 € | – | – | 2 562 € | – |
| Maison | 2 | 573 775 € | 2 | 7 650 € | – | – | 2 791 € | – |
| Appartement | 3 | 221 488 € | 6 | 3 126 € | – | – | 1 077 € | – |
| Appartement | 4 | 363 703 € | 7 | 3 857 € | – | – | 1 769 € | – |
| Maison | 5 | 633 758 € | 12 | 4 750 € | – | – | 3 083 € | – |
| Maison | 3 | 433 642 € | 7 | 5 344 € | – | – | 2 109 € | – |
| Maison | 1 | 39 000 € | 1 | 975 € | – | – | 190 € | – |
Plus value immobilière à VILLENNES-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 10 | 331 500 € | 476 900 € | +43.86 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 300 212 € | 395 000 € | +31.57 % |
| Appartement 4p | 8 | 7 | 290 500 € | 333 626 € | +14.85 % |
| Appartement 3p | 14 | 6 | 210 901 € | 231 500 € | +9.77 % |
| Appartement 2p | 3 | 6 | 162 500 € | 161 850 € | -0.40 % |
| Studio | 6 | 2 | 116 000 € | 85 565 € | -26.24 % |
| Maison 5p | 1 | 12 | 930 000 € | 617 500 € | -33.60 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 734 448 € | 258 050 € | -64.86 % |
Où investir près de VILLENNES-SUR-SEINE ?
- CHAMBOURCY : rendement potentiel de 8.67%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité locative de 8.51%
- VIROFLAY : rentabilité brute potentielle de 6.27%
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.96%
- LIMAY : rentabilité locative de 8.58%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- CROISSY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 4.97%
- RAMBOUILLET : rentabilité locative de 6.70%
- AUBERGENVILLE : rentabilité brute potentielle de 8.76%
- POISSY : rendement locatif potentiel de 6.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)