Investir à MANTES-LA-JOLIE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MANTES-LA-JOLIE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.51%. Un rendement de 8.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.51% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MANTES-LA-JOLIE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MANTES-LA-JOLIE est de 54.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MANTES-LA-JOLIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MANTES-LA-JOLIE (78200) compte environ 45 346 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANTES-LA-JOLIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 74 742 € 28 2 491 € 530 € 8.51 % 366 € +164 €
Appartement 4 138 840 € 34 1 802 € 925 € 7.99 % 679 € +246 €
Appartement 5 182 225 € 12 1 749 € 1 100 € 7.24 % 891 € +209 €
Appartement 3 144 400 € 94 2 306 € 850 € 7.06 % 706 € +144 €
Appartement 2 124 817 € 74 2 855 € 655 € 6.30 % 611 € +44 €
Maison 4 215 915 € 28 2 572 € 1 050 € 5.84 % 1 056 € -6 €
Maison 5 359 905 € 22 3 466 € 1 050 € 3.50 % 1 760 € -710 €
Maison 3 190 109 € 28 2 899 € 930 €
Maison 2 140 500 € 4 2 351 € 687 €

Plus value immobilière à MANTES-LA-JOLIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 20 22 233 275 € 359 905 € +54.28 %
Appartement 5p 9 12 157 618 € 182 225 € +15.61 %
Studio 20 28 69 672 € 74 742 € +7.28 %
Appartement 2p 70 74 118 974 € 124 817 € +4.91 %
Maison 2p 5 4 136 200 € 135 000 € -0.88 %
Maison 4p 23 28 222 852 € 215 915 € -3.11 %
Maison 3p 17 28 194 191 € 184 000 € -5.25 %
Appartement 3p 72 94 161 569 € 144 400 € -10.63 %
Appartement 4p 35 34 157 606 € 138 840 € -11.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)