Le meilleur rendement locatif pour NEAUPHLE-LE-CHATEAU semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEAUPHLE-LE-CHATEAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.48%.
NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78640) a une population d’environ 3 203 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à NEAUPHLE-LE-CHATEAU
Etudiants, actifs et chômage à NEAUPHLE-LE-CHATEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEAUPHLE-LE-CHATEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 106 807 € | 7 | 3 719 € | 595 € | 6.68 % | 520 € | +75 € |
| Appartement | 3 | 204 998 € | 8 | 3 247 € | 937 € | 5.48 % | 997 € | -60 € |
| Appartement | 2 | 156 425 € | 8 | 3 862 € | 708 € | 5.43 % | 761 € | -53 € |
| Appartement | 4 | 196 176 € | 12 | 2 740 € | – | – | 954 € | – |
| Maison | 4 | 363 935 € | 8 | 3 342 € | – | – | 1 770 € | – |
| Maison | 5 | 370 568 € | 8 | 3 475 € | – | – | 1 803 € | – |
| Appartement | 5 | 201 250 € | 2 | 2 286 € | – | – | 979 € | – |
| Maison | 3 | 320 400 € | 5 | 3 769 € | – | – | 1 559 € | – |
Plus value immobilière à NEAUPHLE-LE-CHATEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 8 | 295 700 € | 321 500 € | +8.73 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 295 800 € | 320 000 € | +8.18 % |
| Appartement 2p | 7 | 8 | 165 500 € | 146 500 € | -11.48 % |
| Appartement 3p | 12 | 8 | 232 500 € | 205 150 € | -11.76 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 270 800 € | 201 250 € | -25.68 % |
| Appartement 4p | 5 | 12 | 309 532 € | 204 385 € | -33.97 % |
| Studio | 3 | 7 | 185 600 € | 102 000 € | -45.04 % |
Où investir près de NEAUPHLE-LE-CHATEAU ?
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rendement potentiel de 6.19%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.85%
- RAMBOUILLET : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rendement locatif potentiel de 4.76%
- HOUILLES : rentabilité locative de 5.60%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- GUYANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)