Investir à MONTESSON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTESSON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 3.93%. Une rentabilité de 3.93% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.93% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTESSON est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.39% sur MONTESSON.

MONTESSON (78360) a une population d’environ 15 394 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Investir à MONTESSON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTESSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 137 310 € 10 4 670 € 450 € 3.93 % 672 € -222 €
Maison 3 367 385 € 20 5 332 € 990 € 3.23 % 1 797 € -807 €
Maison 2 360 357 € 7 7 065 € 1 763 €
Maison 4 505 984 € 22 5 167 € 2 475 €
Appartement 3 230 136 € 27 3 692 € 1 126 €
Maison 5 609 579 € 28 4 906 € 2 982 €
Appartement 2 181 400 € 23 4 031 € 887 €
Appartement 4 252 499 € 27 3 343 € 1 235 €
Appartement 5 293 835 € 4 2 923 € 1 437 €
Maison 1 393 200 € 1 9 830 € 1 923 €

Plus value immobilière à MONTESSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 26 27 226 653 € 325 000 € +43.39 %
Maison 2p 4 7 238 125 € 317 500 € +33.33 %
Maison 4p 30 22 412 874 € 515 600 € +24.88 %
Maison 5p 24 28 520 240 € 603 232 € +15.95 %
Appartement 5p 8 4 297 318 € 297 670 € +0.12 %
Appartement 2p 19 23 171 767 € 165 000 € -3.94 %
Appartement 4p 15 27 263 940 € 245 875 € -6.84 %
Studio 3 10 151 566 € 137 310 € -9.41 %
Maison 3p 11 20 410 635 € 367 385 € -10.53 %
Maison 1p 1 1 402 500 € 126 425 € -68.59 %

Où investir près de MONTESSON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)