Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TRAPPES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.08% est basée sur 82 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TRAPPES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à TRAPPES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.89%.
La ville de TRAPPES (78190) a une population d’environ 32 158 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Tendance du marché de l’immobilier à TRAPPES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAPPES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 008 € | 82 | 2 499 € | 1 030 € | 8.08 % | 748 € | +282 € |
| Appartement | 5 | 205 116 € | 6 | 2 233 € | 1 349 € | 7.89 % | 1 003 € | +346 € |
| Appartement | 1 | 90 750 € | 18 | 2 865 € | 585 € | 7.74 % | 444 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 191 904 € | 42 | 2 453 € | 1 203 € | 7.52 % | 939 € | +264 € |
| Appartement | 2 | 126 375 € | 45 | 2 901 € | 750 € | 7.12 % | 618 € | +132 € |
| Maison | 5 | 278 277 € | 17 | 2 704 € | – | – | 1 361 € | – |
| Maison | 4 | 289 133 € | 15 | 3 331 € | – | – | 1 414 € | – |
| Maison | 3 | 257 522 € | 9 | 4 431 € | – | – | 1 260 € | – |
| Maison | 2 | 216 666 € | 3 | 4 333 € | – | – | 1 060 € | – |
| Maison | 1 | 5 400 228 € | 2 | 163 643 € | – | – | 26 414 € | – |
Plus value immobilière à TRAPPES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 6 | 199 563 € | 205 116 € | +2.78 % |
| Appartement 4p | 56 | 42 | 200 675 € | 191 904 € | -4.37 % |
| Appartement 2p | 63 | 45 | 139 551 € | 126 375 € | -9.44 % |
| Appartement 3p | 77 | 82 | 172 717 € | 153 008 € | -11.41 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 149 280 € | 129 600 € | -13.18 % |
| Studio | 18 | 18 | 105 845 € | 90 750 € | -14.26 % |
| Maison 5p | 7 | 17 | 249 811 € | 205 500 € | -17.74 % |
| Maison 3p | 8 | 9 | 198 837 € | 161 384 € | -18.84 % |
| Maison 4p | 18 | 15 | 245 111 € | 195 000 € | -20.44 % |
Où Investir près de TRAPPES ?
- VILLEPREUX : rendement potentiel de 5.26%
- ELANCOURT : rentabilité locative de 6.98%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rendement locatif potentiel de 8.05%
- LOUVECIENNES : rentabilité locative de 7.73%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- ANDRESY : rendement locatif potentiel de 6.99%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- HOUILLES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- BUC : rendement locatif potentiel de 4.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)