Investir à TRAPPES, un bon rendement locatif ?

La commune de TRAPPES a une rentabilité locative qui oscille entre 7.12% et 8.08%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de TRAPPES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.08%. Une rentabilité de 8.08% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.08% est basée sur 82 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TRAPPES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à TRAPPES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.89%.

TRAPPES compte environ 32 158 habitants et fait partie du département du Yvelines.
TRAPPES est une des collectivités bénéficiant du plan national Action coeur de ville qui permet d’investir dans l’ancien et avoir une baisse d’impôts sous certaines conditions via la loi Denormandie.
Code Insee de TRAPPES est 78621.
Code postal de TRAPPES est 78190.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAPPES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 153 008 € 82 2 499 € 1 030 € 8.08 % 768 € +262 €
Appartement 5 205 116 € 6 2 233 € 1 349 € 7.89 % 1 030 € +319 €
Appartement 1 90 750 € 18 2 865 € 585 € 7.74 % 456 € +129 €
Appartement 4 191 904 € 42 2 453 € 1 203 € 7.52 % 963 € +240 €
Appartement 2 126 375 € 45 2 901 € 750 € 7.12 % 634 € +116 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à TRAPPES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 11 6 199 563 € 205 116 € +2.78 %
Appartement 4p 56 42 200 675 € 191 904 € -4.37 %
Appartement 2p 63 45 139 551 € 126 375 € -9.44 %
Appartement 3p 77 82 172 717 € 153 008 € -11.41 %
Maison 2p 5 3 149 280 € 129 600 € -13.18 %
Studio 18 18 105 845 € 90 750 € -14.26 %
Maison 5p 7 17 249 811 € 205 500 € -17.74 %
Maison 3p 8 9 198 837 € 161 384 € -18.84 %
Maison 4p 18 15 245 111 € 195 000 € -20.44 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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