Investir à TRAPPES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TRAPPES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.08% est basée sur 82 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TRAPPES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à TRAPPES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.89%.

La ville de TRAPPES (78190) a une population d’environ 32 158 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAPPES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 153 008 € 82 2 499 € 1 030 € 8.08 % 748 € +282 €
Appartement 5 205 116 € 6 2 233 € 1 349 € 7.89 % 1 003 € +346 €
Appartement 1 90 750 € 18 2 865 € 585 € 7.74 % 444 € +141 €
Appartement 4 191 904 € 42 2 453 € 1 203 € 7.52 % 939 € +264 €
Appartement 2 126 375 € 45 2 901 € 750 € 7.12 % 618 € +132 €
Maison 5 278 277 € 17 2 704 € 1 361 €
Maison 4 289 133 € 15 3 331 € 1 414 €
Maison 3 257 522 € 9 4 431 € 1 260 €
Maison 2 216 666 € 3 4 333 € 1 060 €
Maison 1 5 400 228 € 2 163 643 € 26 414 €

Plus value immobilière à TRAPPES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 6 199 563 € 205 116 € +2.78 %
Appartement 4p 56 42 200 675 € 191 904 € -4.37 %
Appartement 2p 63 45 139 551 € 126 375 € -9.44 %
Appartement 3p 77 82 172 717 € 153 008 € -11.41 %
Maison 2p 5 3 149 280 € 129 600 € -13.18 %
Studio 18 18 105 845 € 90 750 € -14.26 %
Maison 5p 7 17 249 811 € 205 500 € -17.74 %
Maison 3p 8 9 198 837 € 161 384 € -18.84 %
Maison 4p 18 15 245 111 € 195 000 € -20.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)