Investir à TRAPPES, un bon rendement locatif ?

A TRAPPES, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.08% est basée sur 82 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à TRAPPES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à TRAPPES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.89%.

TRAPPES (78190) a une population d’environ 32 158 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TRAPPES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 153 008 € 82 2 499 € 1 030 € 8.08 % 744 € +286 €
Appartement 5 205 116 € 6 2 233 € 1 349 € 7.89 % 998 € +351 €
Appartement 1 90 750 € 18 2 865 € 585 € 7.74 % 441 € +144 €
Appartement 4 191 904 € 42 2 453 € 1 203 € 7.52 % 934 € +269 €
Appartement 2 126 375 € 45 2 901 € 750 € 7.12 % 615 € +135 €
Maison 5 278 277 € 17 2 704 € 1 354 €
Maison 4 289 133 € 15 3 331 € 1 406 €
Maison 3 257 522 € 9 4 431 € 1 253 €
Maison 2 216 666 € 3 4 333 € 1 054 €
Maison 1 5 400 228 € 2 163 643 € 26 269 €

Plus value immobilière à TRAPPES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 6 197 000 € 205 500 € +4.31 %
Appartement 4p 56 42 207 331 € 195 000 € -5.95 %
Appartement 2p 63 45 139 500 € 129 600 € -7.10 %
Appartement 3p 77 82 175 998 € 161 384 € -8.30 %
Maison 5p 7 17 258 000 € 205 500 € -20.35 %
Maison 4p 18 15 247 500 € 195 000 € -21.21 %
Studio 18 18 108 786 € 84 750 € -22.09 %
Maison 2p 5 3 170 000 € 129 600 € -23.76 %
Maison 3p 8 9 215 000 € 161 384 € -24.94 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)