Le plus haut rendement locatif pour COIGNIERES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.04%. Un rendement de 6.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.04% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COIGNIERES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COIGNIERES est de 88.45% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COIGNIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COIGNIERES (78310) compte environ 4 359 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à COIGNIERES
Chômage, étudiants et actifs à COIGNIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COIGNIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 220 875 € | 4 | 3 212 € | 1 112 € | 6.04 % | 1 074 € | +38 € |
| Appartement | 1 | 124 375 € | 2 | 4 364 € | 609 € | 5.88 % | 605 € | +4 € |
| Appartement | 3 | 217 500 € | 2 | 3 295 € | 960 € | 5.30 % | 1 058 € | -98 € |
| Maison | 4 | 292 320 € | 5 | 3 573 € | 1 250 € | 5.13 % | 1 422 € | -172 € |
| Maison | 5 | 338 662 € | 8 | 3 168 € | 1 250 € | 4.43 % | 1 647 € | -397 € |
| Appartement | 2 | 228 000 € | 5 | 5 000 € | 770 € | 4.05 % | 1 109 € | -339 € |
| Maison | 3 | 301 875 € | 2 | 4 192 € | – | – | 1 468 € | – |
| Maison | 2 | 214 700 € | 1 | 3 519 € | – | – | 1 044 € | – |
| Maison | 1 | 144 000 € | 1 | 5 142 € | – | – | 700 € | – |
Plus value immobilière à COIGNIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 2 | 66 000 € | 124 375 € | +88.45 % |
| Appartement 2p | 2 | 5 | 151 750 € | 202 000 € | +33.11 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 178 365 € | 217 500 € | +21.94 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 258 600 € | 301 875 € | +16.73 % |
| Maison 5p | 3 | 8 | 310 000 € | 321 275 € | +3.64 % |
| Maison 4p | 10 | 5 | 289 000 € | 276 000 € | -4.50 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 367 500 € | 225 250 € | -38.71 % |
Où investir près de COIGNIERES ?
- VELIZY VILLACOUBLAY : rendement potentiel de 6.15%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.03%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité brute potentielle de 6.67%
- SARTROUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rendement locatif potentiel de 4.76%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- CHAMBOURCY : rentabilité brute potentielle de 8.67%
- PLAISIR : rendement locatif potentiel de 7.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)