Investir à COIGNIERES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COIGNIERES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.04%. Un rendement de 6.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.04% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COIGNIERES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COIGNIERES est de 88.45% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COIGNIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COIGNIERES (78310) compte environ 4 359 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COIGNIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 220 875 € 4 3 212 € 1 112 € 6.04 % 1 074 € +38 €
Appartement 1 124 375 € 2 4 364 € 609 € 5.88 % 605 € +4 €
Appartement 3 217 500 € 2 3 295 € 960 € 5.30 % 1 058 € -98 €
Maison 4 292 320 € 5 3 573 € 1 250 € 5.13 % 1 422 € -172 €
Maison 5 338 662 € 8 3 168 € 1 250 € 4.43 % 1 647 € -397 €
Appartement 2 228 000 € 5 5 000 € 770 € 4.05 % 1 109 € -339 €
Maison 3 301 875 € 2 4 192 € 1 468 €
Maison 2 214 700 € 1 3 519 € 1 044 €
Maison 1 144 000 € 1 5 142 € 700 €

Plus value immobilière à COIGNIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 2 66 000 € 124 375 € +88.45 %
Appartement 2p 2 5 151 750 € 202 000 € +33.11 %
Appartement 3p 3 2 178 365 € 217 500 € +21.94 %
Maison 3p 1 2 258 600 € 301 875 € +16.73 %
Maison 5p 3 8 310 000 € 321 275 € +3.64 %
Maison 4p 10 5 289 000 € 276 000 € -4.50 %
Appartement 4p 2 4 367 500 € 225 250 € -38.71 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)