Investir à COIGNIERES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COIGNIERES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.04%. Un rendement de 6.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.04% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COIGNIERES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COIGNIERES est de 50.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COIGNIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COIGNIERES (78310) a une population d’environ 4 359 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COIGNIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 220 875 € 4 3 212 € 1 112 € 6.04 % 1 080 € +32 €
Appartement 1 124 375 € 2 4 364 € 609 € 5.88 % 608 € +1 €
Appartement 3 217 500 € 2 3 295 € 960 € 5.30 % 1 064 € -104 €
Maison 4 292 320 € 5 3 573 € 1 250 € 5.13 % 1 430 € -180 €
Maison 5 338 662 € 8 3 168 € 1 250 € 4.43 % 1 656 € -406 €
Appartement 2 228 000 € 5 5 000 € 770 € 4.05 % 1 115 € -345 €
Maison 3 301 875 € 2 4 192 € 1 477 €
Maison 2 214 700 € 1 3 519 € 1 050 €
Maison 1 144 000 € 1 5 142 € 704 €

Plus value immobilière à COIGNIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 2 5 151 750 € 228 000 € +50.25 %
Appartement 3p 3 2 175 288 € 217 500 € +24.08 %
Maison 3p 1 2 258 600 € 301 875 € +16.73 %
Maison 5p 3 8 313 000 € 338 662 € +8.20 %
Maison 4p 10 5 286 980 € 292 320 € +1.86 %
Appartement 4p 2 4 367 500 € 220 875 € -39.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)