Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COIGNIERES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.04%. Un rendement de 6.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.04% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COIGNIERES est l’studio avec un rendement locatif de 5.88%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COIGNIERES est de 50.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COIGNIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COIGNIERES (78310) compte environ 4 359 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COIGNIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 220 875 € | 4 | 3 212 € | 1 112 € | 6.04 % | 1 109 € | +3 € |
| Appartement | 1 | 124 375 € | 2 | 4 364 € | 609 € | 5.88 % | 624 € | -15 € |
| Appartement | 3 | 217 500 € | 2 | 3 295 € | 960 € | 5.30 % | 1 092 € | -132 € |
| Maison | 4 | 292 320 € | 5 | 3 573 € | 1 250 € | 5.13 % | 1 468 € | -218 € |
| Maison | 5 | 338 662 € | 8 | 3 168 € | 1 250 € | 4.43 % | 1 700 € | -450 € |
| Appartement | 2 | 228 000 € | 5 | 5 000 € | 770 € | 4.05 % | 1 145 € | -375 € |
| Maison | 3 | 301 875 € | 2 | 4 192 € | – | – | 1 516 € | – |
| Maison | 2 | 214 700 € | 1 | 3 519 € | – | – | 1 078 € | – |
| Maison | 1 | 144 000 € | 1 | 5 142 € | – | – | 723 € | – |
Plus value immobilière à COIGNIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 2 | 5 | 151 750 € | 228 000 € | +50.25 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 175 288 € | 217 500 € | +24.08 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 258 600 € | 301 875 € | +16.73 % |
| Maison 5p | 3 | 8 | 313 000 € | 338 662 € | +8.20 % |
| Maison 4p | 10 | 5 | 286 980 € | 292 320 € | +1.86 % |
| Appartement 4p | 2 | 4 | 367 500 € | 220 875 € | -39.90 % |
Où investir près de COIGNIERES ?
- HOUILLES : rendement potentiel de 5.60%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité locative de 4.97%
- VERNEUIL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- SARTROUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- BUC : rentabilité locative de 4.81%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- AUBERGENVILLE : rendement locatif potentiel de 8.76%
- MANTES-LA-VILLE : rentabilité locative de 6.34%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)