Investir à MANTES-LA-VILLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MANTES-LA-VILLE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.34% est une statistique basée sur 25 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MANTES-LA-VILLE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.29%. Avec une évolution du prix du m2 de 552.13% entre 2014 et 2018 pour la ville de MANTES-LA-VILLE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MANTES-LA-VILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

MANTES-LA-VILLE (78711) compte environ 20 045 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANTES-LA-VILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 130 633 € 25 2 977 € 690 € 6.34 % 639 € +51 €
Appartement 1 140 450 € 1 4 681 € 502 € 4.29 % 687 € -185 €
Appartement 3 474 509 € 40 7 706 € 784 € 1.98 % 2 321 € -1537 €
Maison 4 532 203 € 38 6 479 € 810 € 1.83 % 2 603 € -1793 €
Maison 3 854 951 € 19 12 485 € 810 € 1.14 % 4 182 € -3372 €
Maison 5 1 416 758 € 32 14 001 € 1 100 € 0.93 % 6 930 € -5830 €
Maison 2 150 333 € 6 3 198 € 735 €
Appartement 4 138 525 € 22 1 853 € 678 €
Maison 1 90 000 € 1 3 000 € 440 €
Appartement 5 127 666 € 3 1 461 € 624 €

Plus value immobilière à MANTES-LA-VILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 19 32 217 252 € 1 416 758 € +552.13 %
Maison 3p 13 19 186 376 € 854 951 € +358.72 %
Appartement 3p 32 40 167 955 € 474 509 € +182.52 %
Maison 4p 30 38 194 833 € 532 203 € +173.16 %
Studio 7 1 113 829 € 140 450 € +23.39 %
Appartement 5p 3 3 183 578 € 221 500 € +20.66 %
Appartement 4p 25 22 180 186 € 185 000 € +2.67 %
Appartement 2p 35 25 153 943 € 130 633 € -15.14 %
Maison 2p 1 6 186 000 € 125 957 € -32.28 %
Maison 1p 1 1 160 000 € 90 000 € -43.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)