A MANTES-LA-VILLE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.34% est une statistique basée sur 25 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MANTES-LA-VILLE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 4.29%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.29% sur MANTES-LA-VILLE.
MANTES-LA-VILLE (78711) compte environ 20 045 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à MANTES-LA-VILLE
Actifs, chômage et étudiants à MANTES-LA-VILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MANTES-LA-VILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 633 € | 25 | 2 977 € | 690 € | 6.34 % | 635 € | +55 € |
| Appartement | 1 | 140 450 € | 1 | 4 681 € | 502 € | 4.29 % | 683 € | -181 € |
| Appartement | 3 | 474 509 € | 40 | 7 706 € | 784 € | 1.98 % | 2 308 € | -1524 € |
| Maison | 4 | 532 203 € | 38 | 6 479 € | 810 € | 1.83 % | 2 589 € | -1779 € |
| Maison | 3 | 854 951 € | 19 | 12 485 € | 810 € | 1.14 % | 4 159 € | -3349 € |
| Maison | 5 | 1 416 758 € | 32 | 14 001 € | 1 100 € | 0.93 % | 6 892 € | -5792 € |
| Maison | 2 | 150 333 € | 6 | 3 198 € | – | – | 731 € | – |
| Appartement | 4 | 138 525 € | 22 | 1 853 € | – | – | 674 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 3 000 € | – | – | 438 € | – |
| Appartement | 5 | 127 666 € | 3 | 1 461 € | – | – | 621 € | – |
Plus value immobilière à MANTES-LA-VILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 3 | 170 000 € | 221 500 € | +30.29 % |
| Studio | 7 | 1 | 116 000 € | 140 450 € | +21.08 % |
| Maison 5p | 19 | 32 | 209 000 € | 221 500 € | +5.98 % |
| Appartement 4p | 25 | 22 | 187 625 € | 185 000 € | -1.40 % |
| Maison 3p | 13 | 19 | 183 000 € | 178 000 € | -2.73 % |
| Maison 4p | 30 | 38 | 196 500 € | 185 000 € | -5.85 % |
| Appartement 3p | 32 | 40 | 171 786 € | 154 400 € | -10.12 % |
| Appartement 2p | 35 | 25 | 154 219 € | 125 957 € | -18.33 % |
| Maison 2p | 1 | 6 | 186 000 € | 125 957 € | -32.28 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 160 000 € | 90 000 € | -43.75 % |
Où investir près de MANTES-LA-VILLE ?
- HOUDAN : rendement potentiel de 6.41%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.85%
- POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.81%
- SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 5.64%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- LIMAY : rentabilité brute potentielle de 8.58%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- SARTROUVILLE : rentabilité locative de 7.95%
- BOUGIVAL : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- MARLY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)