Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HOUDAN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOUDAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.98% sur HOUDAN.
La ville de HOUDAN (78550) a une population d’environ 3 519 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUDAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 250 € | 2 | 1 821 € | 605 € | 9.16 % | 388 € | +217 € |
| Appartement | 3 | 165 400 € | 10 | 3 057 € | 883 € | 6.41 % | 809 € | +74 € |
| Appartement | 2 | 147 729 € | 12 | 2 622 € | 620 € | 5.04 % | 723 € | -103 € |
| Maison | 4 | 242 604 € | 10 | 2 622 € | 950 € | 4.70 % | 1 187 € | -237 € |
| Maison | 3 | 236 200 € | 7 | 3 360 € | 870 € | 4.42 % | 1 155 € | -285 € |
| Maison | 5 | 283 187 € | 8 | 2 992 € | 940 € | 3.98 % | 1 385 € | -445 € |
| Appartement | 4 | 300 000 € | 1 | 2 803 € | 993 € | 3.97 % | 1 467 € | -474 € |
| Maison | 2 | 380 000 € | 1 | 7 037 € | 680 € | 2.15 % | 1 859 € | -1179 € |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 2 602 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à HOUDAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 234 418 € | 300 000 € | +27.98 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 196 750 € | 236 200 € | +20.05 % |
| Appartement 2p | 6 | 12 | 133 483 € | 147 729 € | +10.67 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 238 718 € | 242 604 € | +1.63 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 296 455 € | 283 187 € | -4.48 % |
| Studio | 3 | 2 | 87 000 € | 79 250 € | -8.91 % |
| Appartement 3p | 10 | 10 | 209 963 € | 165 400 € | -21.22 % |
Où investir près de HOUDAN ?
- BOIS D ARCY : rendement potentiel de 6.90%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rentabilité locative de 5.72%
- VELIZY VILLACOUBLAY : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- TRIEL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 7.76%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité locative de 6.19%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité brute potentielle de 8.51%
- SAINT-CYR-L ECOLE : rendement locatif potentiel de 7.07%
- MONTESSON : rentabilité locative de 3.93%
- VERSAILLES : rentabilité brute potentielle de 4.92%
- JOUY EN JOSAS : rendement locatif potentiel de 6.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)