Le top rendement locatif pour la ville de HOUDAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOUDAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.98% sur HOUDAN.
HOUDAN (78550) compte environ 3 519 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à HOUDAN
Chômage, étudiants et actifs à HOUDAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUDAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 250 € | 2 | 1 821 € | 605 € | 9.16 % | 386 € | +219 € |
| Appartement | 3 | 165 400 € | 10 | 3 057 € | 883 € | 6.41 % | 805 € | +78 € |
| Appartement | 2 | 147 729 € | 12 | 2 622 € | 620 € | 5.04 % | 719 € | -99 € |
| Maison | 4 | 242 604 € | 10 | 2 622 € | 950 € | 4.70 % | 1 180 € | -230 € |
| Maison | 3 | 236 200 € | 7 | 3 360 € | 870 € | 4.42 % | 1 149 € | -279 € |
| Maison | 5 | 283 187 € | 8 | 2 992 € | 940 € | 3.98 % | 1 378 € | -438 € |
| Appartement | 4 | 300 000 € | 1 | 2 803 € | 993 € | 3.97 % | 1 459 € | -466 € |
| Maison | 2 | 380 000 € | 1 | 7 037 € | 680 € | 2.15 % | 1 848 € | -1168 € |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 2 602 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à HOUDAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 234 418 € | 300 000 € | +27.98 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 239 000 € | 265 374 € | +11.04 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 270 000 € | 288 000 € | +6.67 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 201 000 € | 208 000 € | +3.48 % |
| Appartement 2p | 6 | 12 | 135 500 € | 134 500 € | -0.74 % |
| Studio | 3 | 2 | 80 000 € | 79 250 € | -0.94 % |
| Appartement 3p | 10 | 10 | 197 850 € | 143 000 € | -27.72 % |
Où investir près de HOUDAN ?
- BOUGIVAL : rendement potentiel de 7.24%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- CHANTELOUP-LES-VIGNES : rentabilité brute potentielle de 6.19%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.72%
- JOUY EN JOSAS : rentabilité locative de 6.67%
- BOIS D ARCY : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- SARTROUVILLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- MEULAN-EN-YVELINES : rentabilité locative de 9.42%
- ELANCOURT : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rendement locatif potentiel de 5.43%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)