Investir à HOUDAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de HOUDAN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HOUDAN est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.41%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.98% sur HOUDAN.

La ville de HOUDAN (78550) a une population d’environ 3 519 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HOUDAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 79 250 € 2 1 821 € 605 € 9.16 % 388 € +217 €
Appartement 3 165 400 € 10 3 057 € 883 € 6.41 % 809 € +74 €
Appartement 2 147 729 € 12 2 622 € 620 € 5.04 % 723 € -103 €
Maison 4 242 604 € 10 2 622 € 950 € 4.70 % 1 187 € -237 €
Maison 3 236 200 € 7 3 360 € 870 € 4.42 % 1 155 € -285 €
Maison 5 283 187 € 8 2 992 € 940 € 3.98 % 1 385 € -445 €
Appartement 4 300 000 € 1 2 803 € 993 € 3.97 % 1 467 € -474 €
Maison 2 380 000 € 1 7 037 € 680 € 2.15 % 1 859 € -1179 €
Appartement 5 190 000 € 1 2 602 € 929 €

Plus value immobilière à HOUDAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 234 418 € 300 000 € +27.98 %
Maison 3p 4 7 196 750 € 236 200 € +20.05 %
Appartement 2p 6 12 133 483 € 147 729 € +10.67 %
Maison 4p 9 10 238 718 € 242 604 € +1.63 %
Maison 5p 7 8 296 455 € 283 187 € -4.48 %
Studio 3 2 87 000 € 79 250 € -8.91 %
Appartement 3p 10 10 209 963 € 165 400 € -21.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)