Le meilleur rendement locatif pour MONTIGNY-SUR-LOING semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.53%. Un rendement de 8.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.53% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTIGNY-SUR-LOING est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.75%.
MONTIGNY-SUR-LOING (77690) a une population d’environ 2 800 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY-SUR-LOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 250 € | 4 | 2 155 € | 1 750 € | 8.53 % | 1 204 € | +546 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 200 € | 790 € | 5.75 % | 807 € | -17 € |
| Appartement | 1 | 126 376 € | 2 | 3 082 € | 420 € | 3.99 % | 618 € | -198 € |
| Appartement | 2 | 90 500 € | 2 | 2 080 € | – | – | 443 € | – |
| Maison | 2 | 118 428 € | 5 | 2 541 € | – | – | 579 € | – |
| Maison | 4 | 207 000 € | 5 | 2 202 € | – | – | 1 012 € | – |
| Maison | 3 | 227 950 € | 4 | 2 240 € | – | – | 1 115 € | – |
| Maison | 1 | 93 000 € | 1 | 5 166 € | – | – | 455 € | – |
| Appartement | 4 | 180 000 € | 1 | 1 682 € | – | – | 880 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY-SUR-LOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 4 | 250 000 € | 246 250 € | -1.50 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 111 825 € | 90 500 € | -19.07 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 298 666 € | 223 400 € | -25.20 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 330 000 € | 230 000 € | -30.30 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 350 000 € | 196 500 € | -43.86 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 198 500 € | 110 000 € | -44.58 % |
Où investir près de MONTIGNY-SUR-LOING ?
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement potentiel de 6.63%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- MONTEVRAIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)