Le plus haut rendement locatif pour MONTIGNY-SUR-LOING est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.53%. Un rendement de 8.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.53% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTIGNY-SUR-LOING est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.41% sur MONTIGNY-SUR-LOING.
MONTIGNY-SUR-LOING (77690) compte environ 2 800 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTIGNY-SUR-LOING
Etudiants, actifs et chômage à MONTIGNY-SUR-LOING
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY-SUR-LOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 250 € | 4 | 2 155 € | 1 750 € | 8.53 % | 1 198 € | +552 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 200 € | 790 € | 5.75 % | 803 € | -13 € |
| Appartement | 1 | 126 376 € | 2 | 3 082 € | 420 € | 3.99 % | 615 € | -195 € |
| Appartement | 2 | 90 500 € | 2 | 2 080 € | – | – | 440 € | – |
| Maison | 2 | 118 428 € | 5 | 2 541 € | – | – | 576 € | – |
| Maison | 4 | 207 000 € | 5 | 2 202 € | – | – | 1 007 € | – |
| Maison | 3 | 227 950 € | 4 | 2 240 € | – | – | 1 109 € | – |
| Maison | 1 | 93 000 € | 1 | 5 166 € | – | – | 452 € | – |
| Appartement | 4 | 180 000 € | 1 | 1 682 € | – | – | 876 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY-SUR-LOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 4 | 184 000 € | 223 400 € | +21.41 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 250 000 € | 245 000 € | -2.00 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 111 825 € | 90 500 € | -19.07 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 330 000 € | 230 000 € | -30.30 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 350 000 € | 196 500 € | -43.86 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 198 500 € | 110 000 € | -44.58 % |
Où investir près de MONTIGNY-SUR-LOING ?
- CRECY LA CHAPELLE : rendement potentiel de 5.31%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité locative de 7.52%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement locatif potentiel de 6.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)