Le top rendement locatif pour la ville de MONTIGNY-SUR-LOING est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.53%. Un rendement de 8.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.53% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTIGNY-SUR-LOING est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.75%.
La ville de MONTIGNY-SUR-LOING (77690) a une population d’environ 2 800 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY-SUR-LOING
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 246 250 € | 4 | 2 155 € | 1 750 € | 8.53 % | 1 236 € | +514 € |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 200 € | 790 € | 5.75 % | 828 € | -38 € |
| Appartement | 1 | 126 376 € | 2 | 3 082 € | 420 € | 3.99 % | 634 € | -214 € |
| Appartement | 2 | 90 500 € | 2 | 2 080 € | – | – | 454 € | – |
| Maison | 2 | 118 428 € | 5 | 2 541 € | – | – | 595 € | – |
| Maison | 4 | 207 000 € | 5 | 2 202 € | – | – | 1 039 € | – |
| Maison | 3 | 227 950 € | 4 | 2 240 € | – | – | 1 144 € | – |
| Maison | 1 | 93 000 € | 1 | 5 166 € | – | – | 467 € | – |
| Appartement | 4 | 180 000 € | 1 | 1 682 € | – | – | 904 € | – |
Plus value immobilière à MONTIGNY-SUR-LOING, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 4 | 250 000 € | 246 250 € | -1.50 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 111 825 € | 90 500 € | -19.07 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 298 666 € | 223 400 € | -25.20 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 330 000 € | 230 000 € | -30.30 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 350 000 € | 196 500 € | -43.86 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 198 500 € | 110 000 € | -44.58 % |
Où investir près de MONTIGNY-SUR-LOING ?
- ROISSY EN BRIE : rendement potentiel de 6.65%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rendement locatif potentiel de 8.16%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.48%
- CHENOISE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- NANGIS : rentabilité locative de 7.88%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- CANNES-ECLUSE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)