Investir à MONTIGNY-SUR-LOING, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTIGNY-SUR-LOING semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.53%. Un rendement de 8.53% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.53% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTIGNY-SUR-LOING est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.75%.

MONTIGNY-SUR-LOING (77690) a une population d’environ 2 800 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTIGNY-SUR-LOING

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 246 250 € 4 2 155 € 1 750 € 8.53 % 1 204 € +546 €
Appartement 3 165 000 € 1 2 200 € 790 € 5.75 % 807 € -17 €
Appartement 1 126 376 € 2 3 082 € 420 € 3.99 % 618 € -198 €
Appartement 2 90 500 € 2 2 080 € 443 €
Maison 2 118 428 € 5 2 541 € 579 €
Maison 4 207 000 € 5 2 202 € 1 012 €
Maison 3 227 950 € 4 2 240 € 1 115 €
Maison 1 93 000 € 1 5 166 € 455 €
Appartement 4 180 000 € 1 1 682 € 880 €

Plus value immobilière à MONTIGNY-SUR-LOING, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 4 250 000 € 246 250 € -1.50 %
Appartement 2p 2 2 111 825 € 90 500 € -19.07 %
Maison 3p 3 4 298 666 € 223 400 € -25.20 %
Maison 4p 2 5 330 000 € 230 000 € -30.30 %
Maison 1p 1 1 350 000 € 196 500 € -43.86 %
Maison 2p 2 5 198 500 € 110 000 € -44.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)