Le meilleur rendement locatif pour DAMMARIE LES LYS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DAMMARIE LES LYS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DAMMARIE LES LYS est de 68.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DAMMARIE LES LYS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
DAMMARIE LES LYS (77190) a une population d’environ 21 800 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à DAMMARIE LES LYS
Actifs, chômage et étudiants à DAMMARIE LES LYS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMMARIE LES LYS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 69 884 € | 13 | 2 462 € | 520 € | 8.93 % | 340 € | +180 € |
| Appartement | 4 | 152 323 € | 13 | 1 893 € | 1 103 € | 8.69 % | 741 € | +362 € |
| Appartement | 3 | 140 218 € | 31 | 2 227 € | 835 € | 7.15 % | 682 € | +153 € |
| Appartement | 2 | 123 528 € | 38 | 2 743 € | 655 € | 6.36 % | 601 € | +54 € |
| Maison | 2 | 173 333 € | 3 | 4 094 € | 885 € | 6.13 % | 843 € | +42 € |
| Maison | 3 | 194 163 € | 16 | 3 256 € | 865 € | 5.35 % | 944 € | -79 € |
| Maison | 5 | 253 577 € | 20 | 2 571 € | 300 € | 1.42 % | 1 234 € | -934 € |
| Maison | 4 | 230 941 € | 29 | 2 919 € | – | – | 1 123 € | – |
| Appartement | 5 | 150 599 € | 7 | 1 733 € | – | – | 733 € | – |
| Maison | 1 | 193 500 € | 2 | 3 096 € | – | – | 941 € | – |
Plus value immobilière à DAMMARIE LES LYS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 7 | 147 000 € | 247 950 € | +68.67 % |
| Maison 5p | 10 | 20 | 220 000 € | 247 950 € | +12.70 % |
| Appartement 4p | 19 | 13 | 130 600 € | 145 000 € | +11.03 % |
| Maison 3p | 11 | 16 | 188 000 € | 206 000 € | +9.57 % |
| Appartement 3p | 38 | 31 | 162 100 € | 145 000 € | -10.55 % |
| Appartement 2p | 37 | 38 | 132 680 € | 116 350 € | -12.31 % |
| Studio | 10 | 13 | 85 000 € | 70 000 € | -17.65 % |
| Maison 4p | 21 | 29 | 220 000 € | 145 000 € | -34.09 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 115 000 € | 70 000 € | -39.13 % |
Où investir près de DAMMARIE LES LYS ?
- NANGIS : rendement potentiel de 7.88%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- SERRIS : rentabilité locative de 5.56%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rendement locatif potentiel de 6.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)