Investir à DAMMARIE LES LYS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DAMMARIE LES LYS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DAMMARIE LES LYS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DAMMARIE LES LYS est de 54.75% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DAMMARIE LES LYS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de DAMMARIE LES LYS (77190) a une population d’environ 21 800 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Investir à DAMMARIE LES LYS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMMARIE LES LYS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 69 884 € 13 2 462 € 520 € 8.93 % 342 € +178 €
Appartement 4 152 323 € 13 1 893 € 1 103 € 8.69 % 745 € +358 €
Appartement 3 140 218 € 31 2 227 € 835 € 7.15 % 686 € +149 €
Appartement 2 123 528 € 38 2 743 € 655 € 6.36 % 604 € +51 €
Maison 2 173 333 € 3 4 094 € 885 € 6.13 % 848 € +37 €
Maison 3 194 163 € 16 3 256 € 865 € 5.35 % 950 € -85 €
Maison 5 253 577 € 20 2 571 € 300 € 1.42 % 1 240 € -940 €
Maison 4 230 941 € 29 2 919 € 1 130 €
Appartement 5 150 599 € 7 1 733 € 737 €
Maison 1 193 500 € 2 3 096 € 946 €

Plus value immobilière à DAMMARIE LES LYS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 7 7 160 221 € 247 950 € +54.75 %
Appartement 4p 19 13 142 856 € 152 323 € +6.63 %
Maison 3p 11 16 192 840 € 194 163 € +0.69 %
Appartement 2p 37 38 129 771 € 123 528 € -4.81 %
Appartement 3p 38 31 148 844 € 140 218 € -5.80 %
Maison 5p 10 20 282 280 € 253 577 € -10.17 %
Studio 10 13 83 914 € 69 884 € -16.72 %
Maison 4p 21 29 224 412 € 145 000 € -35.39 %
Maison 1p 1 2 115 000 € 70 000 € -39.13 %

Où investir près de DAMMARIE LES LYS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)