Le top rendement locatif pour la ville de VILLEPARISIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.02% est une statistique basée sur 31 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEPARISIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEPARISIS est de 53.33% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEPARISIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VILLEPARISIS (77270) compte environ 26 107 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEPARISIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 193 € | 31 | 3 315 € | 604 € | 7.02 % | 505 € | +99 € |
| Appartement | 3 | 171 028 € | 65 | 2 794 € | 990 € | 6.95 % | 837 € | +153 € |
| Appartement | 2 | 139 265 € | 45 | 3 199 € | 728 € | 6.27 % | 681 € | +47 € |
| Appartement | 4 | 179 775 € | 32 | 2 411 € | 850 € | 5.67 % | 879 € | -29 € |
| Maison | 3 | 226 028 € | 40 | 3 254 € | 934 € | 4.96 % | 1 106 € | -172 € |
| Maison | 2 | 213 257 € | 16 | 4 397 € | 730 € | 4.11 % | 1 043 € | -313 € |
| Maison | 5 | 287 088 € | 50 | 2 692 € | – | – | 1 404 € | – |
| Maison | 4 | 255 993 € | 52 | 3 117 € | – | – | 1 252 € | – |
| Appartement | 5 | 204 000 € | 3 | 2 381 € | – | – | 998 € | – |
Plus value immobilière à VILLEPARISIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 150 000 € | 230 000 € | +53.33 % |
| Maison 5p | 27 | 50 | 246 453 € | 282 500 € | +14.63 % |
| Appartement 4p | 10 | 32 | 168 600 € | 179 775 € | +6.63 % |
| Appartement 3p | 52 | 65 | 164 961 € | 171 028 € | +3.68 % |
| Maison 2p | 9 | 16 | 217 411 € | 213 257 € | -1.91 % |
| Appartement 2p | 34 | 45 | 145 127 € | 139 265 € | -4.04 % |
| Studio | 32 | 31 | 126 489 € | 103 193 € | -18.42 % |
| Maison 3p | 29 | 40 | 283 952 € | 226 028 € | -20.40 % |
| Maison 4p | 54 | 52 | 235 442 € | 185 000 € | -21.42 % |
Où investir près de VILLEPARISIS ?
- NANDY : rendement potentiel de 5.48%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité locative de 6.62%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)