Le top rendement locatif pour la ville de VILLEPARISIS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.02% est une statistique basée sur 31 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEPARISIS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.95%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLEPARISIS est de 53.33% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLEPARISIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VILLEPARISIS (77270) a une population d’environ 26 107 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEPARISIS
Actifs, chômage et étudiants à VILLEPARISIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEPARISIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 103 193 € | 31 | 3 315 € | 604 € | 7.02 % | 502 € | +102 € |
| Appartement | 3 | 171 028 € | 65 | 2 794 € | 990 € | 6.95 % | 832 € | +158 € |
| Appartement | 2 | 139 265 € | 45 | 3 199 € | 728 € | 6.27 % | 677 € | +51 € |
| Appartement | 4 | 179 775 € | 32 | 2 411 € | 850 € | 5.67 % | 875 € | -25 € |
| Maison | 3 | 226 028 € | 40 | 3 254 € | 934 € | 4.96 % | 1 100 € | -166 € |
| Maison | 2 | 213 257 € | 16 | 4 397 € | 730 € | 4.11 % | 1 037 € | -307 € |
| Maison | 5 | 287 088 € | 50 | 2 692 € | – | – | 1 397 € | – |
| Maison | 4 | 255 993 € | 52 | 3 117 € | – | – | 1 245 € | – |
| Appartement | 5 | 204 000 € | 3 | 2 381 € | – | – | 992 € | – |
Plus value immobilière à VILLEPARISIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 3 | 150 000 € | 230 000 € | +53.33 % |
| Maison 5p | 27 | 50 | 236 500 € | 282 500 € | +19.45 % |
| Appartement 4p | 10 | 32 | 161 500 € | 185 000 € | +14.55 % |
| Maison 2p | 9 | 16 | 190 000 € | 205 000 € | +7.89 % |
| Maison 3p | 29 | 40 | 210 000 € | 223 000 € | +6.19 % |
| Appartement 3p | 52 | 65 | 169 500 € | 172 000 € | +1.47 % |
| Appartement 2p | 34 | 45 | 145 000 € | 139 500 € | -3.79 % |
| Studio | 32 | 31 | 102 238 € | 98 000 € | -4.15 % |
| Maison 4p | 54 | 52 | 238 500 € | 185 000 € | -22.43 % |
Où investir près de VILLEPARISIS ?
- FERRIERES-EN-BRIE : rendement potentiel de 5.48%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.83%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rendement locatif potentiel de 6.47%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité locative de 6.15%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- COMBS LA VILLE : rendement locatif potentiel de 6.68%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité locative de 6.63%
- EMERAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)