Investir à COMBS LA VILLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COMBS LA VILLE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.68% est basée sur 54 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à COMBS LA VILLE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à COMBS LA VILLE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.17%. Avec une évolution du prix du m2 de 138.04% entre 2014 et 2018 pour la ville de COMBS LA VILLE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à COMBS LA VILLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de COMBS LA VILLE (77380) a une population d’environ 22 307 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COMBS LA VILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 158 489 € 54 2 416 € 882 € 6.68 % 775 € +107 €
Appartement 2 144 600 € 30 3 148 € 744 € 6.17 % 707 € +37 €
Appartement 1 98 253 € 20 3 275 € 468 € 5.72 % 481 € -13 €
Maison 3 215 035 € 14 2 853 € 990 € 5.52 % 1 052 € -62 €
Maison 4 450 488 € 58 5 417 € 1 000 € 2.66 % 2 203 € -1203 €
Maison 5 580 427 € 63 5 867 € 1 000 € 2.07 % 2 839 € -1839 €
Appartement 4 153 717 € 43 1 900 € 752 €
Maison 2 224 625 € 4 2 879 € 1 099 €
Maison 1 315 500 € 1 3 755 € 1 543 €
Appartement 5 149 337 € 4 1 767 € 730 €

Plus value immobilière à COMBS LA VILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 40 63 243 837 € 580 427 € +138.04 %
Maison 4p 49 58 232 204 € 450 488 € +94.01 %
Appartement 5p 2 4 158 720 € 260 000 € +63.81 %
Appartement 4p 29 43 178 454 € 243 500 € +36.45 %
Appartement 2p 32 30 136 514 € 144 600 € +5.92 %
Maison 3p 7 14 215 000 € 215 035 € +0.02 %
Appartement 3p 45 54 165 278 € 158 489 € -4.11 %
Studio 7 20 112 571 € 98 253 € -12.72 %
Maison 2p 4 4 288 764 € 139 120 € -51.82 %
Maison 1p 3 1 202 503 € 91 000 € -55.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)