Investir à COUPVRAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COUPVRAY semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.31%. Un rendement de 6.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.31% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COUPVRAY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.37% sur COUPVRAY.

COUPVRAY (77700) compte environ 2 863 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUPVRAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 211 956 € 6 3 006 € 1 115 € 6.31 % 1 037 € +78 €
Appartement 3 219 350 € 2 2 964 € 1 002 € 5.48 % 1 073 € -71 €
Maison 4 298 566 € 9 3 883 € 1 235 € 4.96 % 1 460 € -225 €
Maison 5 281 900 € 1 3 132 € 1 120 € 4.77 % 1 379 € -259 €
Maison 1 85 000 € 1 3 148 € 416 €

Plus value immobilière à COUPVRAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 9 208 250 € 298 566 € +43.37 %
Appartement 3p 3 2 193 775 € 225 500 € +16.37 %
Maison 3p 6 6 230 545 € 211 956 € -8.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)