Investir à CANNES-ECLUSE, un bon rendement locatif ?

CANNES-ECLUSE a un rendement locatif compris entre 4.15% et 7.38%. Le meilleur rendement locatif pour CANNES-ECLUSE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CANNES-ECLUSE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.25% sur CANNES-ECLUSE.

CANNES-ECLUSE (77130) compte environ 2 585 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANNES-ECLUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 149 200 € 10 1 730 € 918 € 7.38 % 730 € +188 €
Appartement 2 94 000 € 1 2 043 € 544 € 6.94 % 460 € +84 €
Maison 5 171 687 € 4 1 539 € 810 € 5.66 % 840 € -30 €
Maison 3 186 500 € 2 2 288 € 645 € 4.15 % 912 € -267 €

Plus value immobilière à CANNES-ECLUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 141 025 € 186 500 € +32.25 %
Maison 5p 4 4 161 456 € 171 687 € +6.34 %
Maison 4p 5 10 157 880 € 149 200 € -5.50 %
Appartement 2p 1 1 182 000 € 94 000 € -48.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)