A CANNES-ECLUSE, un rendement locatif de 4.15% et jusqu’à 7.38% est possible. Le plus haut rendement locatif pour CANNES-ECLUSE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.38%. Un rendement de 7.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.38% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CANNES-ECLUSE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.25% sur CANNES-ECLUSE.
CANNES-ECLUSE (77130) a une population d’environ 2 585 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CANNES-ECLUSE
Etudiants, actifs et chômage à CANNES-ECLUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CANNES-ECLUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 149 200 € | 10 | 1 730 € | 918 € | 7.38 % | 726 € | +192 € |
| Appartement | 2 | 94 000 € | 1 | 2 043 € | 544 € | 6.94 % | 457 € | +87 € |
| Maison | 5 | 171 687 € | 4 | 1 539 € | 810 € | 5.66 % | 835 € | -25 € |
| Maison | 3 | 186 500 € | 2 | 2 288 € | 645 € | 4.15 % | 907 € | -262 € |
Plus value immobilière à CANNES-ECLUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 141 025 € | 186 500 € | +32.25 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 146 500 € | 160 875 € | +9.81 % |
| Maison 4p | 5 | 10 | 168 600 € | 147 500 € | -12.51 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 182 000 € | 94 000 € | -48.35 % |
Où investir près de CANNES-ECLUSE ?
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement potentiel de 6.62%
- CHAMIGNY : rentabilité locative de 5.68%
- ROISSY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- FAREMOUTIERS : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- MONTEVRAIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
- LE MEE SUR SEINE : rentabilité locative de 11.32%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- PONTAULT COMBAULT : rendement locatif potentiel de 6.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)