Investir à BRIE COMTE ROBERT, un bon rendement locatif ?

A BRIE COMTE ROBERT, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIE COMTE ROBERT est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.86% sur BRIE COMTE ROBERT.

La ville de BRIE COMTE ROBERT (77170) a une population d’environ 16 943 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIE COMTE ROBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 161 277 € 9 1 899 € 1 200 € 8.93 % 785 € +415 €
Appartement 1 93 606 € 25 3 272 € 541 € 6.94 % 455 € +86 €
Appartement 2 150 416 € 83 3 462 € 698 € 5.57 % 732 € -34 €
Maison 4 276 831 € 49 3 005 € 1 225 € 5.31 % 1 347 € -122 €
Appartement 3 197 690 € 71 3 195 € 870 € 5.28 % 962 € -92 €
Maison 3 250 835 € 14 3 631 € 1 100 € 5.26 % 1 220 € -120 €
Maison 5 324 777 € 36 2 976 € 1 275 € 4.71 % 1 580 € -305 €
Maison 2 224 233 € 3 4 178 € 1 091 €
Appartement 4 206 944 € 16 2 711 € 1 007 €

Plus value immobilière à BRIE COMTE ROBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 175 000 € 215 000 € +22.86 %
Maison 5p 33 36 274 550 € 320 000 € +16.55 %
Maison 4p 42 49 256 370 € 274 000 € +6.88 %
Appartement 3p 84 71 188 500 € 200 500 € +6.37 %
Appartement 2p 95 83 145 750 € 150 700 € +3.40 %
Maison 3p 11 14 240 000 € 240 000 € 0.00 %
Appartement 4p 14 16 219 000 € 209 000 € -4.57 %
Studio 26 25 108 500 € 90 000 € -17.05 %
Appartement 5p 3 9 203 500 € 150 000 € -26.29 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)