Investir à BRIE COMTE ROBERT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BRIE COMTE ROBERT est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIE COMTE ROBERT est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.60% sur BRIE COMTE ROBERT.

BRIE COMTE ROBERT (77170) compte environ 16 943 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIE COMTE ROBERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 161 277 € 9 1 899 € 1 200 € 8.93 % 789 € +411 €
Appartement 1 93 606 € 25 3 272 € 541 € 6.94 % 458 € +83 €
Appartement 2 150 416 € 83 3 462 € 698 € 5.57 % 736 € -38 €
Maison 4 276 831 € 49 3 005 € 1 225 € 5.31 % 1 354 € -129 €
Appartement 3 197 690 € 71 3 195 € 870 € 5.28 % 967 € -97 €
Maison 3 250 835 € 14 3 631 € 1 100 € 5.26 % 1 227 € -127 €
Maison 5 324 777 € 36 2 976 € 1 275 € 4.71 % 1 589 € -314 €
Maison 2 224 233 € 3 4 178 € 1 097 €
Appartement 4 206 944 € 16 2 711 € 1 012 €

Plus value immobilière à BRIE COMTE ROBERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 147 666 € 215 000 € +45.60 %
Maison 5p 33 36 284 403 € 324 777 € +14.20 %
Appartement 3p 84 71 182 016 € 197 690 € +8.61 %
Maison 4p 42 49 262 972 € 276 831 € +5.27 %
Appartement 2p 95 83 146 239 € 150 416 € +2.86 %
Maison 3p 11 14 249 252 € 250 835 € +0.64 %
Appartement 4p 14 16 218 348 € 209 000 € -4.28 %
Studio 26 25 108 567 € 93 606 € -13.78 %
Appartement 5p 3 9 203 833 € 161 277 € -20.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)