Investir à FAREMOUTIERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de FAREMOUTIERS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FAREMOUTIERS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.65% sur FAREMOUTIERS.

FAREMOUTIERS (77515) a une population d’environ 2 665 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FAREMOUTIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 101 000 € 2 2 525 € 692 € 8.22 % 494 € +198 €
Appartement 3 161 750 € 2 2 588 € 820 € 6.08 % 791 € +29 €
Appartement 1 101 000 € 2 4 122 € 480 € 5.70 % 494 € -14 €
Maison 4 209 400 € 10 2 451 € 900 € 5.16 % 1 024 € -124 €
Maison 5 230 000 € 6 2 225 € 900 € 4.70 % 1 125 € -225 €
Maison 3 175 857 € 7 2 476 € 860 €
Maison 2 125 215 € 3 2 019 € 612 €

Plus value immobilière à FAREMOUTIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 98 000 € 130 000 € +32.65 %
Maison 5p 6 6 200 000 € 230 000 € +15.00 %
Maison 3p 8 7 171 312 € 193 000 € +12.66 %
Maison 4p 7 10 194 028 € 209 400 € +7.92 %
Appartement 3p 1 2 183 200 € 161 750 € -11.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)