Le meilleur rendement locatif pour FAREMOUTIERS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FAREMOUTIERS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.65% sur FAREMOUTIERS.
FAREMOUTIERS (77515) compte environ 2 665 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à FAREMOUTIERS
Actifs, chômage et étudiants à FAREMOUTIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FAREMOUTIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 101 000 € | 2 | 2 525 € | 692 € | 8.22 % | 491 € | +201 € |
| Appartement | 3 | 161 750 € | 2 | 2 588 € | 820 € | 6.08 % | 787 € | +33 € |
| Appartement | 1 | 101 000 € | 2 | 4 122 € | 480 € | 5.70 % | 491 € | -11 € |
| Maison | 4 | 209 400 € | 10 | 2 451 € | 900 € | 5.16 % | 1 019 € | -119 € |
| Maison | 5 | 230 000 € | 6 | 2 225 € | 900 € | 4.70 % | 1 119 € | -219 € |
| Maison | 3 | 175 857 € | 7 | 2 476 € | – | – | 855 € | – |
| Maison | 2 | 125 215 € | 3 | 2 019 € | – | – | 609 € | – |
Plus value immobilière à FAREMOUTIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 98 000 € | 130 000 € | +32.65 % |
| Maison 5p | 6 | 6 | 206 000 € | 237 500 € | +15.29 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 168 500 € | 193 000 € | +14.54 % |
| Maison 4p | 7 | 10 | 200 000 € | 215 000 € | +7.50 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 183 200 € | 161 750 € | -11.71 % |
Où investir près de FAREMOUTIERS ?
- COUPVRAY : rendement potentiel de 4.96%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- NANDY : rendement locatif potentiel de 5.48%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement locatif potentiel de 7.52%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)