Le meilleur rendement locatif pour NANDY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NANDY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANDY est de 57.57% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANDY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NANDY (77176) a une population d’environ 5 921 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NANDY
Chômage, étudiants et actifs à NANDY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANDY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 333 € | 3 | 3 528 € | 540 € | 6.33 % | 498 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 192 077 € | 9 | 3 054 € | 877 € | 5.48 % | 934 € | -57 € |
| Maison | 4 | 253 667 € | 36 | 2 986 € | 1 012 € | 4.79 % | 1 234 € | -222 € |
| Appartement | 2 | 181 350 € | 2 | 4 168 € | 700 € | 4.63 % | 882 € | -182 € |
| Maison | 5 | 246 273 € | 13 | 2 503 € | 900 € | 4.39 % | 1 198 € | -298 € |
| Maison | 3 | 250 247 € | 10 | 3 514 € | 450 € | 2.16 % | 1 217 € | -767 € |
| Appartement | 5 | 177 260 € | 3 | 1 865 € | – | – | 862 € | – |
| Appartement | 4 | 180 750 € | 4 | 2 378 € | – | – | 879 € | – |
Plus value immobilière à NANDY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 4 | 175 000 € | 275 750 € | +57.57 % |
| Maison 3p | 2 | 10 | 210 000 € | 277 285 € | +32.04 % |
| Appartement 5p | 4 | 3 | 196 000 € | 250 000 € | +27.55 % |
| Appartement 2p | 13 | 2 | 144 000 € | 181 350 € | +25.94 % |
| Maison 4p | 16 | 36 | 235 000 € | 275 750 € | +17.34 % |
| Maison 5p | 11 | 13 | 215 000 € | 250 000 € | +16.28 % |
| Appartement 3p | 11 | 9 | 171 070 € | 185 200 € | +8.26 % |
| Studio | 1 | 3 | 153 512 € | 101 000 € | -34.21 % |
Où investir près de NANDY ?
- EMERAINVILLE : rendement potentiel de 5.60%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.07%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- NEMOURS : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- VAUX-LE-PENIL : rendement locatif potentiel de 6.71%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- MORET LOING ET ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)