Le plus haut rendement locatif pour NANDY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NANDY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANDY est de 60.32% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANDY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NANDY (77176) a une population d’environ 5 921 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANDY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 333 € | 3 | 3 528 € | 540 € | 6.33 % | 501 € | +39 € |
| Appartement | 3 | 192 077 € | 9 | 3 054 € | 877 € | 5.48 % | 939 € | -62 € |
| Maison | 4 | 253 667 € | 36 | 2 986 € | 1 012 € | 4.79 % | 1 241 € | -229 € |
| Appartement | 2 | 181 350 € | 2 | 4 168 € | 700 € | 4.63 % | 887 € | -187 € |
| Maison | 5 | 246 273 € | 13 | 2 503 € | 900 € | 4.39 % | 1 205 € | -305 € |
| Maison | 3 | 250 247 € | 10 | 3 514 € | 450 € | 2.16 % | 1 224 € | -774 € |
| Appartement | 5 | 177 260 € | 3 | 1 865 € | – | – | 867 € | – |
| Appartement | 4 | 180 750 € | 4 | 2 378 € | – | – | 884 € | – |
Plus value immobilière à NANDY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 5 | 4 | 172 000 € | 275 750 € | +60.32 % |
| Appartement 5p | 4 | 3 | 190 500 € | 250 000 € | +31.23 % |
| Appartement 2p | 13 | 2 | 145 136 € | 181 350 € | +24.95 % |
| Maison 3p | 2 | 10 | 210 000 € | 250 247 € | +19.17 % |
| Appartement 3p | 11 | 9 | 172 244 € | 192 077 € | +11.51 % |
| Maison 5p | 11 | 13 | 221 090 € | 246 273 € | +11.39 % |
| Maison 4p | 16 | 36 | 236 761 € | 253 667 € | +7.14 % |
| Studio | 1 | 3 | 153 511 € | 102 333 € | -33.34 % |
Où investir près de NANDY ?
- NOISIEL : rendement potentiel de 6.56%
- SERRIS : rentabilité locative de 5.56%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité brute potentielle de 6.62%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- MITRY MORY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)