Investir à NANDY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NANDY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.33%. Un rendement de 6.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.33% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NANDY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANDY est de 60.32% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANDY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de NANDY (77176) a une population d’environ 5 921 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANDY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 102 333 € 3 3 528 € 540 € 6.33 % 501 € +39 €
Appartement 3 192 077 € 9 3 054 € 877 € 5.48 % 939 € -62 €
Maison 4 253 667 € 36 2 986 € 1 012 € 4.79 % 1 241 € -229 €
Appartement 2 181 350 € 2 4 168 € 700 € 4.63 % 887 € -187 €
Maison 5 246 273 € 13 2 503 € 900 € 4.39 % 1 205 € -305 €
Maison 3 250 247 € 10 3 514 € 450 € 2.16 % 1 224 € -774 €
Appartement 5 177 260 € 3 1 865 € 867 €
Appartement 4 180 750 € 4 2 378 € 884 €

Plus value immobilière à NANDY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 5 4 172 000 € 275 750 € +60.32 %
Appartement 5p 4 3 190 500 € 250 000 € +31.23 %
Appartement 2p 13 2 145 136 € 181 350 € +24.95 %
Maison 3p 2 10 210 000 € 250 247 € +19.17 %
Appartement 3p 11 9 172 244 € 192 077 € +11.51 %
Maison 5p 11 13 221 090 € 246 273 € +11.39 %
Maison 4p 16 36 236 761 € 253 667 € +7.14 %
Studio 1 3 153 511 € 102 333 € -33.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)