Investir à NEMOURS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NEMOURS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEMOURS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.15% sur NEMOURS.

La ville de NEMOURS (77140) a une population d’environ 13 299 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Investir à NEMOURS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEMOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 500 € 6 1 867 € 425 € 8.03 % 311 € +114 €
Maison 2 101 663 € 3 2 439 € 615 € 7.26 % 497 € +118 €
Appartement 3 129 670 € 12 2 007 € 700 € 6.48 % 634 € +66 €
Maison 3 159 055 € 18 2 259 € 825 € 6.22 % 778 € +47 €
Appartement 2 103 395 € 23 2 378 € 520 € 6.04 % 506 € +14 €
Maison 4 175 133 € 15 1 991 € 722 € 4.95 % 857 € -135 €
Appartement 4 259 333 € 3 3 015 € 805 € 3.72 % 1 268 € -463 €
Maison 5 190 751 € 21 1 796 € 933 €
Maison 1 56 000 € 3 1 460 € 274 €
Appartement 5 79 117 € 1 427 € 387 €

Plus value immobilière à NEMOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 3 186 375 € 259 333 € +39.15 %
Maison 3p 14 18 144 011 € 159 055 € +10.45 %
Maison 4p 21 15 169 880 € 175 133 € +3.09 %
Maison 2p 3 3 105 000 € 101 663 € -3.18 %
Studio 11 6 68 454 € 63 500 € -7.24 %
Maison 5p 17 21 199 511 € 185 000 € -7.27 %
Appartement 2p 25 23 111 649 € 103 395 € -7.39 %
Appartement 3p 11 12 213 772 € 129 670 € -39.34 %
Maison 1p 1 3 135 000 € 50 000 € -62.96 %

Où investir près de NEMOURS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)