Investir à NEMOURS, un bon rendement locatif ?

A NEMOURS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEMOURS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.39% sur NEMOURS.

NEMOURS (77140) a une population d’environ 13 299 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEMOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 63 500 € 6 1 867 € 425 € 8.03 % 309 € +116 €
Maison 2 101 663 € 3 2 439 € 615 € 7.26 % 495 € +120 €
Appartement 3 129 670 € 12 2 007 € 700 € 6.48 % 631 € +69 €
Maison 3 159 055 € 18 2 259 € 825 € 6.22 % 774 € +51 €
Appartement 2 103 395 € 23 2 378 € 520 € 6.04 % 503 € +17 €
Maison 4 175 133 € 15 1 991 € 722 € 4.95 % 852 € -130 €
Appartement 4 259 333 € 3 3 015 € 805 € 3.72 % 1 262 € -457 €
Maison 5 190 751 € 21 1 796 € 928 €
Maison 1 56 000 € 3 1 460 € 272 €
Appartement 5 79 117 € 1 427 € 385 €

Plus value immobilière à NEMOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 3 177 500 € 235 000 € +32.39 %
Maison 4p 21 15 165 000 € 178 000 € +7.88 %
Maison 3p 14 18 150 000 € 155 500 € +3.67 %
Maison 5p 17 21 187 000 € 185 000 € -1.07 %
Appartement 2p 25 23 114 000 € 100 500 € -11.84 %
Studio 11 6 67 000 € 52 500 € -21.64 %
Maison 2p 3 3 110 000 € 85 000 € -22.73 %
Appartement 3p 11 12 172 500 € 125 500 € -27.25 %
Maison 1p 1 3 135 000 € 50 000 € -62.96 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)