Le top rendement locatif pour la ville de THORIGNY SUR MARNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à THORIGNY SUR MARNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.53% sur THORIGNY SUR MARNE.
La ville de THORIGNY SUR MARNE (77400) a une population d’environ 9 406 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNY SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 638 € | 12 | 3 500 € | 545 € | 6.50 % | 492 € | +53 € |
| Appartement | 4 | 222 960 € | 16 | 2 602 € | 1 182 € | 6.36 % | 1 091 € | +91 € |
| Appartement | 3 | 187 874 € | 30 | 3 058 € | 950 € | 6.07 % | 919 € | +31 € |
| Appartement | 2 | 137 405 € | 15 | 3 429 € | 686 € | 5.99 % | 672 € | +14 € |
| Maison | 3 | 272 233 € | 10 | 4 194 € | 1 190 € | 5.25 % | 1 332 € | -142 € |
| Maison | 4 | 294 835 € | 17 | 3 592 € | 875 € | 3.56 % | 1 442 € | -567 € |
| Maison | 5 | 367 862 € | 17 | 3 462 € | 380 € | 1.24 % | 1 799 € | -1419 € |
| Appartement | 5 | 223 500 € | 7 | 2 370 € | – | – | 1 093 € | – |
| Maison | 1 | 239 461 € | 1 | 17 104 € | – | – | 1 171 € | – |
| Maison | 2 | 127 000 € | 1 | 2 822 € | – | – | 621 € | – |
Plus value immobilière à THORIGNY SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 178 000 € | 239 461 € | +34.53 % |
| Maison 5p | 15 | 17 | 289 722 € | 367 862 € | +26.97 % |
| Maison 4p | 20 | 17 | 257 380 € | 294 835 € | +14.55 % |
| Appartement 4p | 9 | 16 | 211 960 € | 222 960 € | +5.19 % |
| Studio | 13 | 12 | 105 717 € | 100 638 € | -4.80 % |
| Appartement 2p | 34 | 15 | 152 971 € | 137 405 € | -10.18 % |
| Appartement 3p | 35 | 30 | 220 851 € | 187 874 € | -14.93 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 356 285 € | 272 233 € | -23.59 % |
| Appartement 5p | 5 | 7 | 301 800 € | 219 000 € | -27.44 % |
Où investir près de THORIGNY SUR MARNE ?
- CRECY LA CHAPELLE : rendement potentiel de 5.31%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- LOGNES : rendement locatif potentiel de 6.82%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité locative de 5.86%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- BRIE COMTE ROBERT : rendement locatif potentiel de 6.94%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité locative de 7.89%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- CHAMIGNY : rendement locatif potentiel de 5.68%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)