Investir à THORIGNY SUR MARNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour THORIGNY SUR MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à THORIGNY SUR MARNE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.53% sur THORIGNY SUR MARNE.

THORIGNY SUR MARNE (77400) a une population d’environ 9 406 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNY SUR MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 638 € 12 3 500 € 545 € 6.50 % 492 € +53 €
Appartement 4 222 960 € 16 2 602 € 1 182 € 6.36 % 1 091 € +91 €
Appartement 3 187 874 € 30 3 058 € 950 € 6.07 % 919 € +31 €
Appartement 2 137 405 € 15 3 429 € 686 € 5.99 % 672 € +14 €
Maison 3 272 233 € 10 4 194 € 1 190 € 5.25 % 1 332 € -142 €
Maison 4 294 835 € 17 3 592 € 875 € 3.56 % 1 442 € -567 €
Maison 5 367 862 € 17 3 462 € 380 € 1.24 % 1 799 € -1419 €
Appartement 5 223 500 € 7 2 370 € 1 093 €
Maison 1 239 461 € 1 17 104 € 1 171 €
Maison 2 127 000 € 1 2 822 € 621 €

Plus value immobilière à THORIGNY SUR MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 178 000 € 239 461 € +34.53 %
Maison 5p 15 17 289 722 € 367 862 € +26.97 %
Maison 4p 20 17 257 380 € 294 835 € +14.55 %
Appartement 4p 9 16 211 960 € 222 960 € +5.19 %
Studio 13 12 105 717 € 100 638 € -4.80 %
Appartement 2p 34 15 152 971 € 137 405 € -10.18 %
Appartement 3p 35 30 220 851 € 187 874 € -14.93 %
Maison 3p 7 10 356 285 € 272 233 € -23.59 %
Appartement 5p 5 7 301 800 € 219 000 € -27.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)