Investir à OZOIR LA FERRIERE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de OZOIR LA FERRIERE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.70% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur OZOIR LA FERRIERE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur OZOIR LA FERRIERE est de 96.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à OZOIR LA FERRIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

OZOIR LA FERRIERE (77330) a une population d’environ 20 472 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à OZOIR LA FERRIERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 121 660 € 28 4 002 € 578 € 5.70 % 595 € -17 €
Appartement 2 167 202 € 32 3 754 € 746 € 5.35 % 818 € -72 €
Maison 2 236 250 € 4 4 772 € 850 € 4.32 % 1 156 € -306 €
Appartement 3 370 089 € 31 5 724 € 925 € 3.00 % 1 810 € -885 €
Appartement 4 903 780 € 5 11 297 € 1 050 € 1.39 % 4 421 € -3371 €
Maison 4 277 464 € 56 3 350 € 1 357 €
Maison 5 312 917 € 62 2 988 € 1 531 €
Maison 3 314 733 € 15 3 863 € 1 539 €
Appartement 5 287 500 € 2 2 613 € 1 406 €

Plus value immobilière à OZOIR LA FERRIERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 5 460 000 € 903 780 € +96.47 %
Appartement 3p 21 31 235 047 € 370 089 € +57.45 %
Maison 2p 2 4 192 500 € 236 250 € +22.73 %
Appartement 2p 17 32 159 176 € 167 202 € +5.04 %
Maison 5p 45 62 295 677 € 302 500 € +2.31 %
Studio 13 28 125 461 € 121 660 € -3.03 %
Maison 3p 13 15 272 307 € 233 000 € -14.43 %
Maison 4p 42 56 287 498 € 214 900 € -25.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)