Le meilleur rendement locatif pour QUINCY-VOISINS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUINCY-VOISINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur QUINCY-VOISINS est de 59.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à QUINCY-VOISINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de QUINCY-VOISINS (77860) a une population d’environ 5 212 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à QUINCY-VOISINS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUINCY-VOISINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 144 950 € | 2 | 3 451 € | 694 € | 5.75 % | 709 € | -15 € |
| Appartement | 4 | 226 500 € | 1 | 3 020 € | 818 € | 4.33 % | 1 108 € | -290 € |
| Maison | 3 | 284 038 € | 9 | 3 764 € | 810 € | 3.42 % | 1 389 € | -579 € |
| Appartement | 3 | 169 240 € | 5 | 2 579 € | – | – | 828 € | – |
| Maison | 4 | 240 125 € | 16 | 2 912 € | – | – | 1 175 € | – |
| Maison | 5 | 261 690 € | 15 | 2 646 € | – | – | 1 280 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 3 235 € | – | – | 538 € | – |
Plus value immobilière à QUINCY-VOISINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 9 | 177 720 € | 284 038 € | +59.82 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 181 383 € | 226 500 € | +24.87 % |
| Maison 4p | 12 | 16 | 206 366 € | 256 250 € | +24.17 % |
| Maison 5p | 10 | 15 | 232 881 € | 260 415 € | +11.82 % |
| Appartement 2p | 15 | 2 | 146 868 € | 144 950 € | -1.31 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 143 500 € | 110 000 € | -23.34 % |
| Appartement 3p | 9 | 5 | 204 727 € | 150 000 € | -26.73 % |
Où Investir près de QUINCY-VOISINS ?
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.07%
- NANDY : rentabilité locative de 5.48%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- FAREMOUTIERS : rendement locatif potentiel de 5.16%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité locative de 6.50%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- MORET LOING ET ORVANNE : rendement locatif potentiel de 8.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)