Investir à QUINCY-VOISINS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour QUINCY-VOISINS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUINCY-VOISINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 4.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur QUINCY-VOISINS est de 59.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à QUINCY-VOISINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de QUINCY-VOISINS (77860) a une population d’environ 5 212 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUINCY-VOISINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 144 950 € 2 3 451 € 694 € 5.75 % 709 € -15 €
Appartement 4 226 500 € 1 3 020 € 818 € 4.33 % 1 108 € -290 €
Maison 3 284 038 € 9 3 764 € 810 € 3.42 % 1 389 € -579 €
Appartement 3 169 240 € 5 2 579 € 828 €
Maison 4 240 125 € 16 2 912 € 1 175 €
Maison 5 261 690 € 15 2 646 € 1 280 €
Maison 2 110 000 € 1 3 235 € 538 €

Plus value immobilière à QUINCY-VOISINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 9 177 720 € 284 038 € +59.82 %
Appartement 4p 3 1 181 383 € 226 500 € +24.87 %
Maison 4p 12 16 206 366 € 256 250 € +24.17 %
Maison 5p 10 15 232 881 € 260 415 € +11.82 %
Appartement 2p 15 2 146 868 € 144 950 € -1.31 %
Maison 2p 2 1 143 500 € 110 000 € -23.34 %
Appartement 3p 9 5 204 727 € 150 000 € -26.73 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)