A QUINCY-VOISINS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à QUINCY-VOISINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.16% sur QUINCY-VOISINS.
QUINCY-VOISINS (77860) a une population d’environ 5 212 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à QUINCY-VOISINS
Etudiants, actifs et chômage à QUINCY-VOISINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUINCY-VOISINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 144 950 € | 2 | 3 451 € | 694 € | 5.75 % | 705 € | -11 € |
| Appartement | 4 | 226 500 € | 1 | 3 020 € | 818 € | 4.33 % | 1 102 € | -284 € |
| Maison | 3 | 284 038 € | 9 | 3 764 € | 810 € | 3.42 % | 1 382 € | -572 € |
| Appartement | 3 | 169 240 € | 5 | 2 579 € | – | – | 823 € | – |
| Maison | 4 | 240 125 € | 16 | 2 912 € | – | – | 1 168 € | – |
| Maison | 5 | 261 690 € | 15 | 2 646 € | – | – | 1 273 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 3 235 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à QUINCY-VOISINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 16 | 191 000 € | 256 250 € | +34.16 % |
| Maison 3p | 5 | 9 | 180 600 € | 215 000 € | +19.05 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 200 000 € | 226 500 € | +13.25 % |
| Maison 5p | 10 | 15 | 247 918 € | 260 415 € | +5.04 % |
| Appartement 2p | 15 | 2 | 145 000 € | 144 950 € | -0.03 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 143 500 € | 110 000 € | -23.34 % |
| Appartement 3p | 9 | 5 | 218 880 € | 150 000 € | -31.47 % |
Où investir près de QUINCY-VOISINS ?
- THORIGNY SUR MARNE : rendement potentiel de 6.50%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité locative de 7.09%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- NEMOURS : rendement locatif potentiel de 8.03%
- MONTEVRAIN : rentabilité locative de 7.25%
- VILLEPARISIS : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- CANNES-ECLUSE : rendement locatif potentiel de 7.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)