Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.09%. Un rendement de 7.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.09% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.09%.
SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY (77310, 77310) compte environ 14 122 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 138 805 € | 25 | 2 172 € | 820 € | 7.09 % | 675 € | +145 € |
| Appartement | 4 | 146 463 € | 9 | 1 947 € | 865 € | 7.09 % | 712 € | +153 € |
| Appartement | 5 | 182 666 € | 3 | 2 000 € | 995 € | 6.54 % | 889 € | +106 € |
| Appartement | 1 | 96 000 € | 3 | 3 388 € | 520 € | 6.50 % | 467 € | +53 € |
| Appartement | 2 | 124 010 € | 17 | 2 524 € | 641 € | 6.20 % | 603 € | +38 € |
| Maison | 4 | 262 540 € | 29 | 2 979 € | 1 250 € | 5.71 % | 1 277 € | -27 € |
| Maison | 5 | 279 666 € | 22 | 2 849 € | – | – | 1 360 € | – |
| Maison | 3 | 243 168 € | 21 | 3 136 € | – | – | 1 183 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 18 | 29 | 217 000 € | 251 500 € | +15.90 % |
| Maison 3p | 7 | 21 | 201 810 € | 230 000 € | +13.97 % |
| Maison 5p | 15 | 22 | 258 000 € | 269 085 € | +4.30 % |
| Appartement 5p | 3 | 3 | 190 000 € | 198 000 € | +4.21 % |
| Appartement 2p | 19 | 17 | 142 000 € | 130 000 € | -8.45 % |
| Appartement 4p | 17 | 9 | 172 000 € | 145 000 € | -15.70 % |
| Studio | 9 | 3 | 120 000 € | 91 000 € | -24.17 % |
| Appartement 3p | 26 | 25 | 176 500 € | 133 000 € | -24.65 % |
Où investir près de SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY ?
- CHENOISE : rendement potentiel de 5.99%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- FAREMOUTIERS : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
- LOGNES : rentabilité locative de 6.82%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité brute potentielle de 7.89%
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement locatif potentiel de 6.63%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité locative de 6.15%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- AVON : rendement locatif potentiel de 10.34%
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)