Le meilleur rendement locatif pour BOISSISE-LE-ROI semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOISSISE-LE-ROI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.54% sur BOISSISE-LE-ROI.
La ville de BOISSISE-LE-ROI (77310) a une population d’environ 3 848 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSISE-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 131 000 € | 1 | 1 679 € | 820 € | 7.51 % | 658 € | +162 € |
| Appartement | 2 | 130 150 € | 1 | 2 892 € | 641 € | 5.91 % | 653 € | -12 € |
| Maison | 4 | 267 595 € | 12 | 3 185 € | 1 250 € | 5.61 % | 1 343 € | -93 € |
| Maison | 5 | 344 725 € | 4 | 2 606 € | – | – | 1 731 € | – |
| Maison | 3 | 233 750 € | 2 | 3 961 € | – | – | 1 174 € | – |
Plus value immobilière à BOISSISE-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 258 349 € | 345 000 € | +33.54 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 287 602 € | 267 595 € | -6.96 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 252 250 € | 233 750 € | -7.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 141 000 € | 130 150 € | -7.70 % |
Où investir près de BOISSISE-LE-ROI ?
- FONTAINEBLEAU : rendement potentiel de 6.91%
- ROISSY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.65%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- LE MEE SUR SEINE : rentabilité locative de 11.32%
- VILLEPARISIS : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement locatif potentiel de 7.09%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)