Le meilleur rendement locatif pour BOISSISE-LE-ROI semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOISSISE-LE-ROI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.54% sur BOISSISE-LE-ROI.
BOISSISE-LE-ROI (77310) compte environ 3 848 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOISSISE-LE-ROI
Retraités, actifs et chômage à BOISSISE-LE-ROI
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSISE-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 131 000 € | 1 | 1 679 € | 820 € | 7.51 % | 641 € | +179 € |
| Appartement | 2 | 130 150 € | 1 | 2 892 € | 641 € | 5.91 % | 637 € | +4 € |
| Maison | 4 | 267 595 € | 12 | 3 185 € | 1 250 € | 5.61 % | 1 309 € | -59 € |
| Maison | 5 | 344 725 € | 4 | 2 606 € | – | – | 1 686 € | – |
| Maison | 3 | 233 750 € | 2 | 3 961 € | – | – | 1 143 € | – |
Plus value immobilière à BOISSISE-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 258 349 € | 345 000 € | +33.54 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 287 602 € | 267 595 € | -6.96 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 252 250 € | 233 750 € | -7.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 141 000 € | 130 150 € | -7.70 % |
Où investir près de BOISSISE-LE-ROI ?
- NANDY : rendement potentiel de 5.48%
- CHATEAU-LANDON : rentabilité locative de 6.15%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.26%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité brute potentielle de 3.42%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- AVON : rendement locatif potentiel de 10.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)