Le top rendement locatif pour la ville de BOISSISE-LE-ROI est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOISSISE-LE-ROI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.09% sur BOISSISE-LE-ROI.
La ville de BOISSISE-LE-ROI (77310) a une population d’environ 3 848 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BOISSISE-LE-ROI
Etudiants, actifs et chômage à BOISSISE-LE-ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSISE-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 131 000 € | 1 | 1 679 € | 820 € | 7.51 % | 637 € | +183 € |
| Appartement | 2 | 130 150 € | 1 | 2 892 € | 641 € | 5.91 % | 633 € | +8 € |
| Maison | 4 | 267 595 € | 12 | 3 185 € | 1 250 € | 5.61 % | 1 302 € | -52 € |
| Maison | 5 | 344 725 € | 4 | 2 606 € | – | – | 1 677 € | – |
| Maison | 3 | 233 750 € | 2 | 3 961 € | – | – | 1 137 € | – |
Plus value immobilière à BOISSISE-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 287 280 € | 345 000 € | +20.09 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 268 215 € | 264 750 € | -1.29 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 252 250 € | 233 750 € | -7.33 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 141 000 € | 130 150 € | -7.70 % |
Où investir près de BOISSISE-LE-ROI ?
- FONTENAY-TRESIGNY : rendement potentiel de 6.63%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.83%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement locatif potentiel de 7.89%
- MITRY MORY : rentabilité locative de 8.44%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité brute potentielle de 5.31%
- AVON : rendement locatif potentiel de 10.34%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- CANNES-ECLUSE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement locatif potentiel de 7.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)