Investir à BOISSISE-LE-ROI, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOISSISE-LE-ROI semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOISSISE-LE-ROI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.54% sur BOISSISE-LE-ROI.

BOISSISE-LE-ROI (77310) compte environ 3 848 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSISE-LE-ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 131 000 € 1 1 679 € 820 € 7.51 % 641 € +179 €
Appartement 2 130 150 € 1 2 892 € 641 € 5.91 % 637 € +4 €
Maison 4 267 595 € 12 3 185 € 1 250 € 5.61 % 1 309 € -59 €
Maison 5 344 725 € 4 2 606 € 1 686 €
Maison 3 233 750 € 2 3 961 € 1 143 €

Plus value immobilière à BOISSISE-LE-ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 4 258 349 € 345 000 € +33.54 %
Maison 4p 7 12 287 602 € 267 595 € -6.96 %
Maison 3p 2 2 252 250 € 233 750 € -7.33 %
Appartement 2p 1 1 141 000 € 130 150 € -7.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)