Investir à CRECY LA CHAPELLE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CRECY LA CHAPELLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CRECY LA CHAPELLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRECY LA CHAPELLE est de 56.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRECY LA CHAPELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CRECY LA CHAPELLE (77580, 77580) a une population d’environ 4 350 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRECY LA CHAPELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 000 € 1 2 437 € 525 € 8.08 % 379 € +146 €
Appartement 3 186 690 € 5 3 196 € 908 € 5.84 % 908 € 0 €
Maison 3 156 090 € 5 2 681 € 742 € 5.70 % 759 € -17 €
Appartement 2 144 825 € 4 2 882 € 657 € 5.44 % 704 € -47 €
Maison 4 237 293 € 13 2 516 € 1 050 € 5.31 % 1 154 € -104 €
Maison 5 1 096 185 € 7 9 200 € 1 028 € 1.13 % 5 332 € -4304 €
Appartement 4 186 583 € 6 2 621 € 908 €
Maison 1 258 000 € 1 12 900 € 1 255 €
Maison 2 130 960 € 3 2 672 € 637 €

Plus value immobilière à CRECY LA CHAPELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 3 83 500 € 130 960 € +56.84 %
Appartement 2p 2 4 101 750 € 141 000 € +38.57 %
Appartement 3p 3 5 155 000 € 190 450 € +22.87 %
Maison 5p 7 7 251 500 € 280 000 € +11.33 %
Maison 3p 8 5 165 928 € 159 941 € -3.61 %
Studio 4 1 94 500 € 78 000 € -17.46 %
Appartement 4p 2 6 225 000 € 182 500 € -18.89 %
Maison 4p 5 13 350 000 € 228 000 € -34.86 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)