Investir à CRECY LA CHAPELLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CRECY LA CHAPELLE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CRECY LA CHAPELLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.84%. Avec une évolution du prix du m2 de 359.37% entre 2014 et 2018 pour la ville de CRECY LA CHAPELLE avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CRECY LA CHAPELLE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de CRECY LA CHAPELLE (77580, 77580) a une population d’environ 4 350 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRECY LA CHAPELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 78 000 € 1 2 437 € 525 € 8.08 % 382 € +143 €
Appartement 3 186 690 € 5 3 196 € 908 € 5.84 % 913 € -5 €
Maison 3 156 090 € 5 2 681 € 742 € 5.70 % 763 € -21 €
Appartement 2 144 825 € 4 2 882 € 657 € 5.44 % 708 € -51 €
Maison 4 237 293 € 13 2 516 € 1 050 € 5.31 % 1 161 € -111 €
Maison 5 1 096 185 € 7 9 200 € 1 028 € 1.13 % 5 362 € -4334 €
Appartement 4 186 583 € 6 2 621 € 913 €
Maison 1 258 000 € 1 12 900 € 1 262 €
Maison 2 130 960 € 3 2 672 € 641 €

Plus value immobilière à CRECY LA CHAPELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 7 238 628 € 1 096 185 € +359.37 %
Maison 2p 2 3 83 500 € 130 960 € +56.84 %
Appartement 2p 2 4 101 750 € 144 825 € +42.33 %
Appartement 3p 3 5 161 666 € 186 690 € +15.48 %
Maison 3p 8 5 186 356 € 156 090 € -16.24 %
Appartement 4p 2 6 225 000 € 182 500 € -18.89 %
Studio 4 1 97 250 € 78 000 € -19.79 %
Maison 4p 5 13 664 400 € 237 293 € -64.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)