Le plus haut rendement locatif pour CRECY LA CHAPELLE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.08%. Un rendement de 8.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CRECY LA CHAPELLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRECY LA CHAPELLE est de 56.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRECY LA CHAPELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CRECY LA CHAPELLE (77580, 77580) a une population d’environ 4 350 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CRECY LA CHAPELLE
Actifs, retraités et chômage à CRECY LA CHAPELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRECY LA CHAPELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 78 000 € | 1 | 2 437 € | 525 € | 8.08 % | 379 € | +146 € |
| Appartement | 3 | 186 690 € | 5 | 3 196 € | 908 € | 5.84 % | 908 € | 0 € |
| Maison | 3 | 156 090 € | 5 | 2 681 € | 742 € | 5.70 % | 759 € | -17 € |
| Appartement | 2 | 144 825 € | 4 | 2 882 € | 657 € | 5.44 % | 704 € | -47 € |
| Maison | 4 | 237 293 € | 13 | 2 516 € | 1 050 € | 5.31 % | 1 154 € | -104 € |
| Maison | 5 | 1 096 185 € | 7 | 9 200 € | 1 028 € | 1.13 % | 5 332 € | -4304 € |
| Appartement | 4 | 186 583 € | 6 | 2 621 € | – | – | 908 € | – |
| Maison | 1 | 258 000 € | 1 | 12 900 € | – | – | 1 255 € | – |
| Maison | 2 | 130 960 € | 3 | 2 672 € | – | – | 637 € | – |
Plus value immobilière à CRECY LA CHAPELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 83 500 € | 130 960 € | +56.84 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 101 750 € | 141 000 € | +38.57 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 155 000 € | 190 450 € | +22.87 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 251 500 € | 280 000 € | +11.33 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 165 928 € | 159 941 € | -3.61 % |
| Studio | 4 | 1 | 94 500 € | 78 000 € | -17.46 % |
| Appartement 4p | 2 | 6 | 225 000 € | 182 500 € | -18.89 % |
| Maison 4p | 5 | 13 | 350 000 € | 228 000 € | -34.86 % |
Où investir près de CRECY LA CHAPELLE ?
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement potentiel de 7.89%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- EMERAINVILLE : rendement locatif potentiel de 5.60%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- FONTAINEBLEAU : rendement locatif potentiel de 6.91%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- NANGIS : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)