Investir à NANGIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NANGIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NANGIS est l’studio avec un rendement locatif de 7.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.48% sur NANGIS.

La ville de NANGIS (77370) a une population d’environ 8 660 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 488 € 9 2 050 € 640 € 7.88 % 477 € +163 €
Appartement 1 68 728 € 4 2 217 € 420 € 7.33 % 336 € +84 €
Maison 4 178 570 € 21 2 151 € 950 € 6.38 % 873 € +77 €
Appartement 3 157 200 € 3 1 940 € 718 € 5.48 % 769 € -51 €
Maison 5 229 800 € 17 2 228 € 901 € 4.70 % 1 124 € -223 €
Maison 3 171 750 € 4 2 274 € 650 € 4.54 % 840 € -190 €
Maison 2 115 000 € 3 2 240 € 562 €
Appartement 4 85 000 € 1 1 328 € 416 €
Appartement 5 50 000 € 1 526 € 245 €

Plus value immobilière à NANGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 17 164 749 € 229 800 € +39.48 %
Appartement 2p 4 9 85 375 € 97 488 € +14.19 %
Studio 1 4 64 500 € 68 728 € +6.56 %
Maison 3p 4 4 165 000 € 171 750 € +4.09 %
Maison 4p 17 21 196 811 € 178 570 € -9.27 %
Maison 2p 3 3 153 000 € 110 000 € -28.10 %
Appartement 4p 2 1 119 750 € 85 000 € -29.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)