Investir à NANGIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NANGIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.88%. Un rendement de 7.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.88% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANGIS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.58% sur NANGIS.

NANGIS (77370) compte environ 8 660 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANGIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 97 488 € 9 2 050 € 640 € 7.88 % 474 € +166 €
Appartement 1 68 728 € 4 2 217 € 420 € 7.33 % 334 € +86 €
Maison 4 178 570 € 21 2 151 € 950 € 6.38 % 869 € +81 €
Appartement 3 157 200 € 3 1 940 € 718 € 5.48 % 765 € -47 €
Maison 5 229 800 € 17 2 228 € 901 € 4.70 % 1 118 € -217 €
Maison 3 171 750 € 4 2 274 € 650 € 4.54 % 835 € -185 €
Maison 2 115 000 € 3 2 240 € 559 €
Appartement 4 85 000 € 1 1 328 € 413 €
Appartement 5 50 000 € 1 526 € 243 €

Plus value immobilière à NANGIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 17 161 500 € 201 200 € +24.58 %
Appartement 2p 4 9 88 500 € 105 000 € +18.64 %
Maison 3p 4 4 149 000 € 166 000 € +11.41 %
Studio 1 4 64 500 € 65 000 € +0.78 %
Maison 4p 17 21 182 200 € 174 000 € -4.50 %
Maison 2p 3 3 129 000 € 110 000 € -14.73 %
Appartement 4p 2 1 119 750 € 85 000 € -29.02 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)