Investir à VAUX-LE-PENIL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VAUX-LE-PENIL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUX-LE-PENIL est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.40% sur VAUX-LE-PENIL.

VAUX-LE-PENIL (77000) a une population d’environ 11 057 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-LE-PENIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 119 890 € 10 2 583 € 670 € 6.71 % 586 € +84 €
Appartement 5 190 350 € 4 1 917 € 1 000 € 6.30 % 931 € +69 €
Appartement 4 191 950 € 10 2 066 € 950 € 5.94 % 939 € +11 €
Appartement 3 173 554 € 13 2 608 € 858 € 5.93 % 849 € +9 €
Appartement 1 110 500 € 2 2 907 € 518 € 5.63 % 540 € -22 €
Maison 5 275 931 € 29 2 230 € 1 165 € 5.07 % 1 350 € -185 €
Maison 4 259 968 € 16 2 787 € 890 € 4.11 % 1 272 € -382 €
Maison 3 273 050 € 7 3 640 € 850 € 3.74 % 1 336 € -486 €
Maison 2 251 250 € 2 4 652 € 1 229 €

Plus value immobilière à VAUX-LE-PENIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 2 186 937 € 251 250 € +34.40 %
Maison 4p 12 16 219 603 € 259 968 € +18.38 %
Maison 5p 18 29 247 325 € 275 931 € +11.57 %
Maison 3p 7 7 247 000 € 273 050 € +10.55 %
Appartement 4p 5 10 183 740 € 191 950 € +4.47 %
Appartement 3p 13 13 170 607 € 173 554 € +1.73 %
Appartement 5p 4 4 209 700 € 190 350 € -9.23 %
Appartement 2p 8 10 142 687 € 119 890 € -15.98 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)