Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUX-LE-PENIL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUX-LE-PENIL est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.40% sur VAUX-LE-PENIL.
VAUX-LE-PENIL (77000) compte environ 11 057 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-LE-PENIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 119 890 € | 10 | 2 583 € | 670 € | 6.71 % | 586 € | +84 € |
| Appartement | 5 | 190 350 € | 4 | 1 917 € | 1 000 € | 6.30 % | 931 € | +69 € |
| Appartement | 4 | 191 950 € | 10 | 2 066 € | 950 € | 5.94 % | 939 € | +11 € |
| Appartement | 3 | 173 554 € | 13 | 2 608 € | 858 € | 5.93 % | 849 € | +9 € |
| Appartement | 1 | 110 500 € | 2 | 2 907 € | 518 € | 5.63 % | 540 € | -22 € |
| Maison | 5 | 275 931 € | 29 | 2 230 € | 1 165 € | 5.07 % | 1 350 € | -185 € |
| Maison | 4 | 259 968 € | 16 | 2 787 € | 890 € | 4.11 % | 1 272 € | -382 € |
| Maison | 3 | 273 050 € | 7 | 3 640 € | 850 € | 3.74 % | 1 336 € | -486 € |
| Maison | 2 | 251 250 € | 2 | 4 652 € | – | – | 1 229 € | – |
Plus value immobilière à VAUX-LE-PENIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 186 937 € | 251 250 € | +34.40 % |
| Maison 4p | 12 | 16 | 219 603 € | 259 968 € | +18.38 % |
| Maison 5p | 18 | 29 | 247 325 € | 275 931 € | +11.57 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 247 000 € | 273 050 € | +10.55 % |
| Appartement 4p | 5 | 10 | 183 740 € | 191 950 € | +4.47 % |
| Appartement 3p | 13 | 13 | 170 607 € | 173 554 € | +1.73 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 209 700 € | 190 350 € | -9.23 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 142 687 € | 119 890 € | -15.98 % |
Où investir près de VAUX-LE-PENIL ?
- PONTAULT COMBAULT : rendement potentiel de 6.21%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité locative de 6.94%
- MONTRY : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- CHAMIGNY : rentabilité locative de 5.68%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)