A VAUX-LE-PENIL, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 10 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUX-LE-PENIL est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.29% sur VAUX-LE-PENIL.
La ville de VAUX-LE-PENIL (77000) a une population d’environ 11 057 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUX-LE-PENIL
Etudiants, actifs et chômage à VAUX-LE-PENIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUX-LE-PENIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 119 890 € | 10 | 2 583 € | 670 € | 6.71 % | 583 € | +87 € |
| Appartement | 5 | 190 350 € | 4 | 1 917 € | 1 000 € | 6.30 % | 926 € | +74 € |
| Appartement | 4 | 191 950 € | 10 | 2 066 € | 950 € | 5.94 % | 934 € | +16 € |
| Appartement | 3 | 173 554 € | 13 | 2 608 € | 858 € | 5.93 % | 844 € | +14 € |
| Appartement | 1 | 110 500 € | 2 | 2 907 € | 518 € | 5.63 % | 538 € | -20 € |
| Maison | 5 | 275 931 € | 29 | 2 230 € | 1 165 € | 5.07 % | 1 342 € | -177 € |
| Maison | 4 | 259 968 € | 16 | 2 787 € | 890 € | 4.11 % | 1 265 € | -375 € |
| Maison | 3 | 273 050 € | 7 | 3 640 € | 850 € | 3.74 % | 1 328 € | -478 € |
| Maison | 2 | 251 250 € | 2 | 4 652 € | – | – | 1 222 € | – |
Plus value immobilière à VAUX-LE-PENIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 7 | 210 000 € | 282 000 € | +34.29 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 193 125 € | 251 250 € | +30.10 % |
| Maison 5p | 18 | 29 | 248 050 € | 270 500 € | +9.05 % |
| Maison 4p | 12 | 16 | 239 700 € | 260 000 € | +8.47 % |
| Appartement 4p | 5 | 10 | 188 000 € | 189 000 € | +0.53 % |
| Appartement 3p | 13 | 13 | 172 000 € | 172 000 € | 0.00 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 212 900 € | 193 700 € | -9.02 % |
| Appartement 2p | 8 | 10 | 144 500 € | 119 500 € | -17.30 % |
Où investir près de VAUX-LE-PENIL ?
- COMBS LA VILLE : rendement potentiel de 6.68%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité locative de 7.52%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- SERRIS : rendement locatif potentiel de 5.56%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- MITRY MORY : rendement locatif potentiel de 8.44%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)