Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FERTE SOUS JOUARRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FERTE SOUS JOUARRE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.24% sur LA FERTE SOUS JOUARRE.
LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) a une population d’environ 9 732 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA FERTE SOUS JOUARRE
Retraités, actifs et chômage à LA FERTE SOUS JOUARRE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE SOUS JOUARRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 926 € | 14 | 2 193 € | 582 € | 7.52 % | 455 € | +127 € |
| Appartement | 3 | 143 286 € | 20 | 2 143 € | 762 € | 6.38 % | 701 € | +61 € |
| Appartement | 1 | 85 560 € | 10 | 2 970 € | 450 € | 6.31 % | 418 € | +32 € |
| Appartement | 4 | 164 923 € | 3 | 1 819 € | 842 € | 6.13 % | 807 € | +35 € |
| Maison | 3 | 140 677 € | 21 | 2 114 € | 660 € | 5.63 % | 688 € | -28 € |
| Maison | 4 | 184 592 € | 19 | 2 284 € | 855 € | 5.56 % | 903 € | -48 € |
| Maison | 2 | 138 142 € | 7 | 3 212 € | 600 € | 5.21 % | 676 € | -76 € |
| Maison | 5 | 202 350 € | 15 | 2 149 € | 810 € | 4.80 % | 990 € | -180 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 1 | 4 185 € | – | – | 553 € | – |
| Appartement | 5 | 185 000 € | 1 | 1 567 € | – | – | 905 € | – |
Plus value immobilière à LA FERTE SOUS JOUARRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 10 | 70 571 € | 85 560 € | +21.24 % |
| Appartement 3p | 12 | 20 | 123 041 € | 143 286 € | +16.45 % |
| Maison 3p | 12 | 21 | 126 458 € | 140 677 € | +11.24 % |
| Maison 4p | 17 | 19 | 183 729 € | 184 592 € | +0.47 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 139 000 € | 138 142 € | -0.62 % |
| Maison 5p | 14 | 15 | 204 321 € | 202 350 € | -0.96 % |
| Appartement 2p | 15 | 14 | 110 766 € | 92 926 € | -16.11 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 240 000 € | 164 923 € | -31.28 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 113 000 € | 75 500 € | -33.19 % |
Où Investir près de LA FERTE SOUS JOUARRE ?
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement potentiel de 6.75%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.83%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité locative de 6.94%
- EMERAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- LOGNES : rendement locatif potentiel de 6.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)