Investir à LA FERTE SOUS JOUARRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FERTE SOUS JOUARRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FERTE SOUS JOUARRE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.38%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.24% sur LA FERTE SOUS JOUARRE.

LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) a une population d’environ 9 732 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE SOUS JOUARRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 92 926 € 14 2 193 € 582 € 7.52 % 455 € +127 €
Appartement 3 143 286 € 20 2 143 € 762 € 6.38 % 701 € +61 €
Appartement 1 85 560 € 10 2 970 € 450 € 6.31 % 418 € +32 €
Appartement 4 164 923 € 3 1 819 € 842 € 6.13 % 807 € +35 €
Maison 3 140 677 € 21 2 114 € 660 € 5.63 % 688 € -28 €
Maison 4 184 592 € 19 2 284 € 855 € 5.56 % 903 € -48 €
Maison 2 138 142 € 7 3 212 € 600 € 5.21 % 676 € -76 €
Maison 5 202 350 € 15 2 149 € 810 € 4.80 % 990 € -180 €
Maison 1 113 000 € 1 4 185 € 553 €
Appartement 5 185 000 € 1 1 567 € 905 €

Plus value immobilière à LA FERTE SOUS JOUARRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 10 70 571 € 85 560 € +21.24 %
Appartement 3p 12 20 123 041 € 143 286 € +16.45 %
Maison 3p 12 21 126 458 € 140 677 € +11.24 %
Maison 4p 17 19 183 729 € 184 592 € +0.47 %
Maison 2p 2 7 139 000 € 138 142 € -0.62 %
Maison 5p 14 15 204 321 € 202 350 € -0.96 %
Appartement 2p 15 14 110 766 € 92 926 € -16.11 %
Appartement 4p 3 3 240 000 € 164 923 € -31.28 %
Maison 1p 2 1 113 000 € 75 500 € -33.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)