Le meilleur rendement locatif pour LA FERTE SOUS JOUARRE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.52% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA FERTE SOUS JOUARRE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.38%.
LA FERTE SOUS JOUARRE (77260) compte environ 9 732 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FERTE SOUS JOUARRE
Actifs, chômage et étudiants à LA FERTE SOUS JOUARRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FERTE SOUS JOUARRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 92 926 € | 14 | 2 193 € | 582 € | 7.52 % | 452 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 143 286 € | 20 | 2 143 € | 762 € | 6.38 % | 697 € | +65 € |
| Appartement | 1 | 85 560 € | 10 | 2 970 € | 450 € | 6.31 % | 416 € | +34 € |
| Appartement | 4 | 164 923 € | 3 | 1 819 € | 842 € | 6.13 % | 802 € | +40 € |
| Maison | 3 | 140 677 € | 21 | 2 114 € | 660 € | 5.63 % | 684 € | -24 € |
| Maison | 4 | 184 592 € | 19 | 2 284 € | 855 € | 5.56 % | 898 € | -43 € |
| Maison | 2 | 138 142 € | 7 | 3 212 € | 600 € | 5.21 % | 672 € | -72 € |
| Maison | 5 | 202 350 € | 15 | 2 149 € | 810 € | 4.80 % | 984 € | -174 € |
| Maison | 1 | 113 000 € | 1 | 4 185 € | – | – | 550 € | – |
| Appartement | 5 | 185 000 € | 1 | 1 567 € | – | – | 900 € | – |
Plus value immobilière à LA FERTE SOUS JOUARRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 10 | 63 000 € | 75 500 € | +19.84 % |
| Maison 3p | 12 | 21 | 117 500 € | 132 500 € | +12.77 % |
| Appartement 3p | 12 | 20 | 134 750 € | 143 000 € | +6.12 % |
| Maison 5p | 14 | 15 | 202 000 € | 199 000 € | -1.49 % |
| Maison 4p | 17 | 19 | 187 000 € | 175 000 € | -6.42 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 139 000 € | 120 000 € | -13.67 % |
| Appartement 2p | 15 | 14 | 110 000 € | 87 000 € | -20.91 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 181 500 € | 136 770 € | -24.64 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 113 000 € | 75 500 € | -33.19 % |
Où investir près de LA FERTE SOUS JOUARRE ?
- FAREMOUTIERS : rendement potentiel de 5.16%
- BRIE COMTE ROBERT : rentabilité locative de 6.94%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- ROISSY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.65%
- DAMMARIE LES LYS : rentabilité locative de 8.93%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- CREGY-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
- CESSON : rentabilité locative de 4.57%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)