Le meilleur rendement locatif pour SAVIGNY-LE-TEMPLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.77% est une statistique basée sur 40 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAVIGNY-LE-TEMPLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAVIGNY-LE-TEMPLE est de 68.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAVIGNY-LE-TEMPLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) compte environ 30 444 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAVIGNY-LE-TEMPLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 124 085 € | 40 | 2 651 € | 700 € | 6.77 % | 607 € | +93 € |
| Appartement | 3 | 157 118 € | 72 | 2 442 € | 877 € | 6.70 % | 768 € | +109 € |
| Maison | 4 | 230 860 € | 70 | 2 583 € | 1 012 € | 5.26 % | 1 129 € | -117 € |
| Maison | 5 | 236 553 € | 91 | 2 360 € | 900 € | 4.57 % | 1 157 € | -257 € |
| Appartement | 1 | 145 551 € | 15 | 4 798 € | 540 € | 4.45 % | 712 € | -172 € |
| Maison | 3 | 235 340 € | 5 | 3 056 € | 450 € | 2.29 % | 1 151 € | -701 € |
| Appartement | 4 | 163 140 € | 41 | 2 033 € | – | – | 798 € | – |
| Appartement | 5 | 160 885 € | 7 | 1 673 € | – | – | 787 € | – |
Plus value immobilière à SAVIGNY-LE-TEMPLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 15 | 86 449 € | 145 551 € | +68.37 % |
| Appartement 5p | 4 | 7 | 138 250 € | 155 000 € | +12.12 % |
| Maison 4p | 57 | 70 | 215 968 € | 230 860 € | +6.90 % |
| Appartement 4p | 31 | 41 | 157 547 € | 165 000 € | +4.73 % |
| Appartement 3p | 41 | 72 | 154 814 € | 157 118 € | +1.49 % |
| Appartement 2p | 20 | 40 | 122 399 € | 124 085 € | +1.38 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 232 622 € | 235 340 € | +1.17 % |
| Maison 5p | 50 | 91 | 233 849 € | 236 553 € | +1.16 % |
Où Investir près de SAVIGNY-LE-TEMPLE ?
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rendement potentiel de 7.52%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rentabilité locative de 6.62%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.83%
- NEMOURS : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- CANNES-ECLUSE : rendement locatif potentiel de 7.38%
- FAREMOUTIERS : rentabilité locative de 5.16%
- AVON : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- THORIGNY SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 6.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)