Investir à SAVIGNY-LE-TEMPLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAVIGNY-LE-TEMPLE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.77%. Un rendement de 6.77% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.77% est une statistique basée sur 40 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAVIGNY-LE-TEMPLE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAVIGNY-LE-TEMPLE est de 68.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAVIGNY-LE-TEMPLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) compte environ 30 444 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAVIGNY-LE-TEMPLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 124 085 € 40 2 651 € 700 € 6.77 % 607 € +93 €
Appartement 3 157 118 € 72 2 442 € 877 € 6.70 % 768 € +109 €
Maison 4 230 860 € 70 2 583 € 1 012 € 5.26 % 1 129 € -117 €
Maison 5 236 553 € 91 2 360 € 900 € 4.57 % 1 157 € -257 €
Appartement 1 145 551 € 15 4 798 € 540 € 4.45 % 712 € -172 €
Maison 3 235 340 € 5 3 056 € 450 € 2.29 % 1 151 € -701 €
Appartement 4 163 140 € 41 2 033 € 798 €
Appartement 5 160 885 € 7 1 673 € 787 €

Plus value immobilière à SAVIGNY-LE-TEMPLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 15 86 449 € 145 551 € +68.37 %
Appartement 5p 4 7 138 250 € 155 000 € +12.12 %
Maison 4p 57 70 215 968 € 230 860 € +6.90 %
Appartement 4p 31 41 157 547 € 165 000 € +4.73 %
Appartement 3p 41 72 154 814 € 157 118 € +1.49 %
Appartement 2p 20 40 122 399 € 124 085 € +1.38 %
Maison 3p 9 5 232 622 € 235 340 € +1.17 %
Maison 5p 50 91 233 849 € 236 553 € +1.16 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)