Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-TRESIGNY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FONTENAY-TRESIGNY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.50% sur FONTENAY-TRESIGNY.
La ville de FONTENAY-TRESIGNY (77610) a une population d’environ 5 418 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-TRESIGNY
Retraités, actifs et chômage à FONTENAY-TRESIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-TRESIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 159 333 € | 6 | 2 692 € | 880 € | 6.63 % | 775 € | +105 € |
| Appartement | 1 | 102 972 € | 5 | 2 798 € | 500 € | 5.83 % | 501 € | -1 € |
| Appartement | 2 | 142 479 € | 6 | 2 937 € | 680 € | 5.73 % | 693 € | -13 € |
| Maison | 5 | 240 900 € | 10 | 2 311 € | 1 100 € | 5.48 % | 1 172 € | -72 € |
| Maison | 4 | 247 950 € | 18 | 2 805 € | 1 100 € | 5.32 % | 1 206 € | -106 € |
| Maison | 2 | 111 500 € | 2 | 2 654 € | – | – | 542 € | – |
| Appartement | 4 | 205 750 € | 4 | 2 588 € | – | – | 1 001 € | – |
| Maison | 3 | 202 500 € | 4 | 2 237 € | – | – | 985 € | – |
| Maison | 1 | 229 000 € | 1 | 2 726 € | – | – | 1 114 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-TRESIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 4 | 200 000 € | 255 000 € | +27.50 % |
| Studio | 3 | 5 | 70 000 € | 88 160 € | +25.94 % |
| Maison 4p | 12 | 18 | 237 000 € | 255 000 € | +7.59 % |
| Maison 5p | 15 | 10 | 240 000 € | 242 500 € | +1.04 % |
| Appartement 2p | 9 | 6 | 139 450 € | 139 950 € | +0.36 % |
| Appartement 3p | 15 | 6 | 165 552 € | 161 500 € | -2.45 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 202 500 € | 161 500 € | -20.25 % |
Où investir près de FONTENAY-TRESIGNY ?
- BRIE COMTE ROBERT : rendement potentiel de 6.94%
- OZOIR LA FERRIERE : rentabilité locative de 5.70%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- NEMOURS : rentabilité locative de 8.03%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité brute potentielle de 6.77%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
- MONTEVRAIN : rentabilité locative de 7.25%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)