Investir à FONTENAY-TRESIGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONTENAY-TRESIGNY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-TRESIGNY est l’studio avec un rendement locatif de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.62% sur FONTENAY-TRESIGNY.

FONTENAY-TRESIGNY (77610) a une population d’environ 5 418 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Investir à FONTENAY-TRESIGNY

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-TRESIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 159 333 € 6 2 692 € 880 € 6.63 % 779 € +101 €
Appartement 1 102 972 € 5 2 798 € 500 € 5.83 % 504 € -4 €
Appartement 2 142 479 € 6 2 937 € 680 € 5.73 % 697 € -17 €
Maison 5 240 900 € 10 2 311 € 1 100 € 5.48 % 1 178 € -78 €
Maison 4 247 950 € 18 2 805 € 1 100 € 5.32 % 1 213 € -113 €
Maison 2 111 500 € 2 2 654 € 545 €
Appartement 4 205 750 € 4 2 588 € 1 006 €
Maison 3 202 500 € 4 2 237 € 990 €
Maison 1 229 000 € 1 2 726 € 1 120 €

Plus value immobilière à FONTENAY-TRESIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 5 78 833 € 102 972 € +30.62 %
Appartement 4p 7 4 199 632 € 255 000 € +27.74 %
Maison 4p 12 18 228 566 € 247 950 € +8.48 %
Appartement 2p 9 6 133 742 € 142 479 € +6.53 %
Maison 5p 15 10 239 899 € 240 900 € +0.42 %
Appartement 3p 15 6 160 775 € 159 333 € -0.90 %
Maison 3p 5 4 200 500 € 161 500 € -19.45 %

Où investir près de FONTENAY-TRESIGNY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)