Le top rendement locatif pour la ville de FONTENAY-TRESIGNY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-TRESIGNY est l’studio avec un rendement locatif de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.62% sur FONTENAY-TRESIGNY.
FONTENAY-TRESIGNY (77610) compte environ 5 418 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-TRESIGNY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-TRESIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 159 333 € | 6 | 2 692 € | 880 € | 6.63 % | 779 € | +101 € |
| Appartement | 1 | 102 972 € | 5 | 2 798 € | 500 € | 5.83 % | 504 € | -4 € |
| Appartement | 2 | 142 479 € | 6 | 2 937 € | 680 € | 5.73 % | 697 € | -17 € |
| Maison | 5 | 240 900 € | 10 | 2 311 € | 1 100 € | 5.48 % | 1 178 € | -78 € |
| Maison | 4 | 247 950 € | 18 | 2 805 € | 1 100 € | 5.32 % | 1 213 € | -113 € |
| Maison | 2 | 111 500 € | 2 | 2 654 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 4 | 205 750 € | 4 | 2 588 € | – | – | 1 006 € | – |
| Maison | 3 | 202 500 € | 4 | 2 237 € | – | – | 990 € | – |
| Maison | 1 | 229 000 € | 1 | 2 726 € | – | – | 1 120 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-TRESIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 5 | 78 833 € | 102 972 € | +30.62 % |
| Appartement 4p | 7 | 4 | 199 632 € | 255 000 € | +27.74 % |
| Maison 4p | 12 | 18 | 228 566 € | 247 950 € | +8.48 % |
| Appartement 2p | 9 | 6 | 133 742 € | 142 479 € | +6.53 % |
| Maison 5p | 15 | 10 | 239 899 € | 240 900 € | +0.42 % |
| Appartement 3p | 15 | 6 | 160 775 € | 159 333 € | -0.90 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 200 500 € | 161 500 € | -19.45 % |
Où Investir près de FONTENAY-TRESIGNY ?
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement potentiel de 6.62%
- NANGIS : rentabilité locative de 7.88%
- LOGNES : rentabilité brute potentielle de 6.82%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.17%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement locatif potentiel de 6.75%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- COUPVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.96%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)