Investir à FONTENAY-TRESIGNY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-TRESIGNY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FONTENAY-TRESIGNY est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.50% sur FONTENAY-TRESIGNY.

La ville de FONTENAY-TRESIGNY (77610) a une population d’environ 5 418 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-TRESIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 159 333 € 6 2 692 € 880 € 6.63 % 775 € +105 €
Appartement 1 102 972 € 5 2 798 € 500 € 5.83 % 501 € -1 €
Appartement 2 142 479 € 6 2 937 € 680 € 5.73 % 693 € -13 €
Maison 5 240 900 € 10 2 311 € 1 100 € 5.48 % 1 172 € -72 €
Maison 4 247 950 € 18 2 805 € 1 100 € 5.32 % 1 206 € -106 €
Maison 2 111 500 € 2 2 654 € 542 €
Appartement 4 205 750 € 4 2 588 € 1 001 €
Maison 3 202 500 € 4 2 237 € 985 €
Maison 1 229 000 € 1 2 726 € 1 114 €

Plus value immobilière à FONTENAY-TRESIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 7 4 200 000 € 255 000 € +27.50 %
Studio 3 5 70 000 € 88 160 € +25.94 %
Maison 4p 12 18 237 000 € 255 000 € +7.59 %
Maison 5p 15 10 240 000 € 242 500 € +1.04 %
Appartement 2p 9 6 139 450 € 139 950 € +0.36 %
Appartement 3p 15 6 165 552 € 161 500 € -2.45 %
Maison 3p 5 4 202 500 € 161 500 € -20.25 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)