Investir à MONTEVRAIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTEVRAIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.25% est basée sur 62 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTEVRAIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTEVRAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.08% sur MONTEVRAIN. A noter que MONTEVRAIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

MONTEVRAIN (77144) a une population d’environ 9 856 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTEVRAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 931 € 62 3 995 € 610 € 7.25 % 491 € +119 €
Appartement 2 160 431 € 64 3 763 € 750 € 5.61 % 780 € -30 €
Appartement 4 300 250 € 20 3 695 € 1 250 € 5.00 % 1 461 € -211 €
Appartement 3 233 163 € 70 3 785 € 960 € 4.94 % 1 134 € -174 €
Maison 3 275 733 € 6 4 054 € 1 036 € 4.51 % 1 341 € -305 €
Maison 4 359 040 € 16 3 814 € 655 € 2.19 % 1 747 € -1092 €
Maison 5 404 553 € 8 3 525 € 655 € 1.94 % 1 968 € -1313 €
Appartement 5 320 551 € 5 3 410 € 1 559 €
Maison 2 280 000 € 1 5 283 € 1 362 €

Plus value immobilière à MONTEVRAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 5 332 000 € 401 988 € +21.08 %
Maison 2p 2 1 139 000 € 165 000 € +18.71 %
Maison 5p 15 8 340 250 € 401 988 € +18.14 %
Maison 4p 13 16 328 500 € 371 600 € +13.12 %
Appartement 3p 56 70 226 151 € 230 500 € +1.92 %
Appartement 4p 20 20 306 000 € 290 420 € -5.09 %
Studio 12 62 93 500 € 88 000 € -5.88 %
Appartement 2p 38 64 180 500 € 165 000 € -8.59 %
Maison 3p 2 6 273 500 € 240 700 € -11.99 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)