Le plus haut rendement locatif pour MONTEVRAIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.25% est basée sur 62 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTEVRAIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTEVRAIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.67% sur MONTEVRAIN. A noter que MONTEVRAIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
MONTEVRAIN (77144) compte environ 9 856 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTEVRAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 931 € | 62 | 3 995 € | 610 € | 7.25 % | 494 € | +116 € |
| Appartement | 2 | 160 431 € | 64 | 3 763 € | 750 € | 5.61 % | 785 € | -35 € |
| Appartement | 4 | 300 250 € | 20 | 3 695 € | 1 250 € | 5.00 % | 1 469 € | -219 € |
| Appartement | 3 | 233 163 € | 70 | 3 785 € | 960 € | 4.94 % | 1 140 € | -180 € |
| Maison | 3 | 275 733 € | 6 | 4 054 € | 1 036 € | 4.51 % | 1 349 € | -313 € |
| Maison | 4 | 359 040 € | 16 | 3 814 € | 655 € | 2.19 % | 1 756 € | -1101 € |
| Maison | 5 | 404 553 € | 8 | 3 525 € | 655 € | 1.94 % | 1 979 € | -1324 € |
| Appartement | 5 | 320 551 € | 5 | 3 410 € | – | – | 1 568 € | – |
| Maison | 2 | 280 000 € | 1 | 5 283 € | – | – | 1 370 € | – |
Plus value immobilière à MONTEVRAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 8 | 327 110 € | 404 553 € | +23.67 % |
| Maison 4p | 13 | 16 | 292 576 € | 359 040 € | +22.72 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 332 000 € | 401 988 € | +21.08 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 139 000 € | 165 000 € | +18.71 % |
| Appartement 3p | 56 | 70 | 228 071 € | 233 163 € | +2.23 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 273 500 € | 275 733 € | +0.82 % |
| Appartement 4p | 20 | 20 | 307 562 € | 300 250 € | -2.38 % |
| Studio | 12 | 62 | 108 083 € | 100 931 € | -6.62 % |
| Appartement 2p | 38 | 64 | 183 316 € | 160 431 € | -12.48 % |
Où Investir près de MONTEVRAIN ?
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement potentiel de 5.86%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- VILLEPARISIS : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- NEMOURS : rendement locatif potentiel de 8.03%
- AVON : rentabilité locative de 10.34%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rentabilité locative de 6.77%
- FAREMOUTIERS : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)