Le plus haut rendement locatif pour MONTEVRAIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.25% est basée sur 62 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTEVRAIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTEVRAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.67% sur MONTEVRAIN. A noter que MONTEVRAIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
MONTEVRAIN (77144) compte environ 9 856 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTEVRAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 931 € | 62 | 3 995 € | 610 € | 7.25 % | 494 € | +116 € |
| Appartement | 2 | 160 431 € | 64 | 3 763 € | 750 € | 5.61 % | 785 € | -35 € |
| Appartement | 4 | 300 250 € | 20 | 3 695 € | 1 250 € | 5.00 % | 1 469 € | -219 € |
| Appartement | 3 | 233 163 € | 70 | 3 785 € | 960 € | 4.94 % | 1 140 € | -180 € |
| Maison | 3 | 275 733 € | 6 | 4 054 € | 1 036 € | 4.51 % | 1 349 € | -313 € |
| Maison | 4 | 359 040 € | 16 | 3 814 € | 655 € | 2.19 % | 1 756 € | -1101 € |
| Maison | 5 | 404 553 € | 8 | 3 525 € | 655 € | 1.94 % | 1 979 € | -1324 € |
| Appartement | 5 | 320 551 € | 5 | 3 410 € | – | – | 1 568 € | – |
| Maison | 2 | 280 000 € | 1 | 5 283 € | – | – | 1 370 € | – |
Plus value immobilière à MONTEVRAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 15 | 8 | 327 110 € | 404 553 € | +23.67 % |
| Maison 4p | 13 | 16 | 292 576 € | 359 040 € | +22.72 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 332 000 € | 401 988 € | +21.08 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 139 000 € | 165 000 € | +18.71 % |
| Appartement 3p | 56 | 70 | 228 071 € | 233 163 € | +2.23 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 273 500 € | 275 733 € | +0.82 % |
| Appartement 4p | 20 | 20 | 307 562 € | 300 250 € | -2.38 % |
| Studio | 12 | 62 | 108 083 € | 100 931 € | -6.62 % |
| Appartement 2p | 38 | 64 | 183 316 € | 160 431 € | -12.48 % |
Où investir près de MONTEVRAIN ?
- CHAMPS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.26%
- COMBS LA VILLE : rentabilité locative de 6.68%
- CESSON : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CHAMIGNY : rentabilité locative de 5.68%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- CLAYE-SOUILLY : rendement locatif potentiel de 5.25%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité locative de 7.89%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)