Investir à MONTEVRAIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTEVRAIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.25%. Un rendement de 7.25% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.25% est basée sur 62 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTEVRAIN n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTEVRAIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.67% sur MONTEVRAIN. A noter que MONTEVRAIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MONTEVRAIN (77144) compte environ 9 856 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Investir à MONTEVRAIN

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTEVRAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 931 € 62 3 995 € 610 € 7.25 % 494 € +116 €
Appartement 2 160 431 € 64 3 763 € 750 € 5.61 % 785 € -35 €
Appartement 4 300 250 € 20 3 695 € 1 250 € 5.00 % 1 469 € -219 €
Appartement 3 233 163 € 70 3 785 € 960 € 4.94 % 1 140 € -180 €
Maison 3 275 733 € 6 4 054 € 1 036 € 4.51 % 1 349 € -313 €
Maison 4 359 040 € 16 3 814 € 655 € 2.19 % 1 756 € -1101 €
Maison 5 404 553 € 8 3 525 € 655 € 1.94 % 1 979 € -1324 €
Appartement 5 320 551 € 5 3 410 € 1 568 €
Maison 2 280 000 € 1 5 283 € 1 370 €

Plus value immobilière à MONTEVRAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 15 8 327 110 € 404 553 € +23.67 %
Maison 4p 13 16 292 576 € 359 040 € +22.72 %
Appartement 5p 1 5 332 000 € 401 988 € +21.08 %
Maison 2p 2 1 139 000 € 165 000 € +18.71 %
Appartement 3p 56 70 228 071 € 233 163 € +2.23 %
Maison 3p 2 6 273 500 € 275 733 € +0.82 %
Appartement 4p 20 20 307 562 € 300 250 € -2.38 %
Studio 12 62 108 083 € 100 931 € -6.62 %
Appartement 2p 38 64 183 316 € 160 431 € -12.48 %

Où investir près de MONTEVRAIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)