Le plus haut rendement locatif pour VAIRES SUR MARNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VAIRES SUR MARNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.97% sur VAIRES SUR MARNE.
VAIRES SUR MARNE (77360) compte environ 13 552 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Investir à VAIRES SUR MARNE est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAIRES SUR MARNE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 87 263 € | 6 | 3 154 € | 594 € | 8.17 % | 424 € | +170 € |
Appartement | 2 | 152 040 € | 15 | 3 492 € | 757 € | 5.97 % | 740 € | +17 € |
Appartement | 4 | 222 611 € | 18 | 2 723 € | 1 077 € | 5.81 % | 1 083 € | -6 € |
Maison | 3 | 277 388 € | 17 | 4 279 € | 1 150 € | 4.97 % | 1 349 € | -199 € |
Appartement | 3 | 331 314 € | 21 | 5 303 € | 994 € | 3.60 % | 1 612 € | -618 € |
Maison | 5 | 369 239 € | 14 | 3 372 € | – | – | 1 796 € | – |
Maison | 4 | 327 033 € | 15 | 3 956 € | – | – | 1 591 € | – |
Maison | 2 | 172 000 € | 1 | 4 777 € | – | – | 837 € | – |
Appartement | 5 | 353 735 € | 2 | 3 485 € | – | – | 1 721 € | – |
Plus value immobilière à VAIRES SUR MARNE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 3p | 30 | 21 | 186 000 € | 225 000 € | +20.97 % |
Appartement 5p | 2 | 2 | 295 800 € | 353 735 € | +19.59 % |
Maison 5p | 10 | 14 | 320 000 € | 367 375 € | +14.80 % |
Maison 3p | 13 | 17 | 250 000 € | 243 000 € | -2.80 % |
Appartement 2p | 17 | 15 | 160 000 € | 155 000 € | -3.12 % |
Appartement 4p | 18 | 18 | 231 000 € | 209 000 € | -9.52 % |
Maison 4p | 13 | 15 | 255 000 € | 209 000 € | -18.04 % |
Studio | 4 | 6 | 118 000 € | 85 770 € | -27.31 % |
Maison 2p | 3 | 1 | 220 000 € | 155 000 € | -29.55 % |
Où investir près de VAIRES SUR MARNE ?
- BRIE COMTE ROBERT : rendement potentiel de 6.94%
- FONTAINEBLEAU : rentabilité locative de 6.91%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- NANGIS : rendement locatif potentiel de 7.88%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité locative de 6.75%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LAGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.07%
Investir à VAIRES SUR MARNE est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)