Investir à VAIRES SUR MARNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAIRES SUR MARNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAIRES SUR MARNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAIRES SUR MARNE est de 70.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAIRES SUR MARNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VAIRES SUR MARNE (77360) a une population d’environ 13 552 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAIRES SUR MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 87 263 € 6 3 154 € 594 € 8.17 % 427 € +167 €
Appartement 2 152 040 € 15 3 492 € 757 € 5.97 % 744 € +13 €
Appartement 4 222 611 € 18 2 723 € 1 077 € 5.81 % 1 089 € -12 €
Maison 3 277 388 € 17 4 279 € 1 150 € 4.97 % 1 357 € -207 €
Appartement 3 331 314 € 21 5 303 € 994 € 3.60 % 1 621 € -627 €
Maison 5 369 239 € 14 3 372 € 1 806 €
Maison 4 327 033 € 15 3 956 € 1 600 €
Maison 2 172 000 € 1 4 777 € 841 €
Appartement 5 353 735 € 2 3 485 € 1 730 €

Plus value immobilière à VAIRES SUR MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 30 21 194 609 € 331 314 € +70.25 %
Maison 5p 10 14 305 466 € 367 375 € +20.27 %
Appartement 5p 2 2 295 800 € 353 735 € +19.59 %
Maison 3p 13 17 241 269 € 277 388 € +14.97 %
Appartement 2p 17 15 158 226 € 152 040 € -3.91 %
Appartement 4p 18 18 239 474 € 222 611 € -7.04 %
Maison 4p 13 15 266 572 € 209 000 € -21.60 %
Studio 4 6 121 500 € 87 263 € -28.18 %
Maison 2p 3 1 257 000 € 155 000 € -39.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)