Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAIRES SUR MARNE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAIRES SUR MARNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAIRES SUR MARNE est de 70.25% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAIRES SUR MARNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VAIRES SUR MARNE (77360) a une population d’environ 13 552 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à VAIRES SUR MARNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAIRES SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 87 263 € | 6 | 3 154 € | 594 € | 8.17 % | 427 € | +167 € |
| Appartement | 2 | 152 040 € | 15 | 3 492 € | 757 € | 5.97 % | 744 € | +13 € |
| Appartement | 4 | 222 611 € | 18 | 2 723 € | 1 077 € | 5.81 % | 1 089 € | -12 € |
| Maison | 3 | 277 388 € | 17 | 4 279 € | 1 150 € | 4.97 % | 1 357 € | -207 € |
| Appartement | 3 | 331 314 € | 21 | 5 303 € | 994 € | 3.60 % | 1 621 € | -627 € |
| Maison | 5 | 369 239 € | 14 | 3 372 € | – | – | 1 806 € | – |
| Maison | 4 | 327 033 € | 15 | 3 956 € | – | – | 1 600 € | – |
| Maison | 2 | 172 000 € | 1 | 4 777 € | – | – | 841 € | – |
| Appartement | 5 | 353 735 € | 2 | 3 485 € | – | – | 1 730 € | – |
Plus value immobilière à VAIRES SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 30 | 21 | 194 609 € | 331 314 € | +70.25 % |
| Maison 5p | 10 | 14 | 305 466 € | 367 375 € | +20.27 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 295 800 € | 353 735 € | +19.59 % |
| Maison 3p | 13 | 17 | 241 269 € | 277 388 € | +14.97 % |
| Appartement 2p | 17 | 15 | 158 226 € | 152 040 € | -3.91 % |
| Appartement 4p | 18 | 18 | 239 474 € | 222 611 € | -7.04 % |
| Maison 4p | 13 | 15 | 266 572 € | 209 000 € | -21.60 % |
| Studio | 4 | 6 | 121 500 € | 87 263 € | -28.18 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 257 000 € | 155 000 € | -39.69 % |
Où Investir près de VAIRES SUR MARNE ?
- SAVIGNY-LE-TEMPLE : rendement potentiel de 6.77%
- CHENOISE : rentabilité locative de 5.99%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- MORET-LOING-ET-ORVANNE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
- MITRY MORY : rentabilité locative de 8.44%
- FONTENAY-TRESIGNY : rentabilité brute potentielle de 6.63%
- SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN : rendement locatif potentiel de 6.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)